请问现在已经到了房产周期的12点了吗？ 接下来要下行了吗要下行了

summercool.t

最近打算买个40到50的三房。现在产房周期过12点了吗。这个价位现在可以在那个位置可以找到呢

夢泡泡

感觉每个人的看法都可能不太一样。毕竟以后的事情谁也不好说。
就像百家乐一样，很多玩家都拿笔记录似乎能看到规律一样。其实没开锺前谁也不敢说是开大还是开小吧。
但你总会听到一些人在说应该是庄了并用他记录所谓走势图解释的头头是道。但同时也会有人用另一种方法论证这次应该是开小了。你相信谁呢？
你要是资金流比较健康，什么时间买都一样吧。

中区剪草

jeffrey369 发表于 2014-1-12 12:53
现在正是涨的大好时机，赶紧入市买房，再 等你就买不到房子了，大量的移民涌入，
赶紧买吧，，等你买了，再 ...

10年后回头看，当年买的多值！一定是的。继续买！！

中区剪草

summercool.t 发表于 2014-1-12 21:54
按照以往房产经验 02年开始房产增长 持续5年07年高峰。08年因为全球经济危机 开始房产大幅回落。按照房产 ...

有道理，继续买！！

阿海

summercool.t 发表于 2014-1-12 21:54
按照以往房产经验 02年开始房产增长 持续5年07年高峰。08年因为全球经济危机 开始房产大幅回落。按照房产 ...

所以一直我说2016年后可能就下跌了.

summercool.t

阿海 发表于 2014-1-12 20:10
一切看经济情况，移民新西兰的中国人再厉害也左右不了新西兰经济太多的。

今年明年后年新西兰经济前景 ...

按照以往房产经验 02年开始房产增长 持续5年07年高峰。08年因为全球经济危机 开始房产大幅回落。按照房产周期6年一巡回。是不是也意味着11年开始增长 现在14年 只有3年时间。如果达到高峰会到16年？ 如果17没有大的金融危机 房产会平缓？ 现在入世是不是也是合适时机？ 每年 1月份都是房产平淡期。并不意味着要跌？ 请教高人对西区的分析。对于westgate shopping mall的建成 对西区的影响。messy westgate westharbour影响是什么 hobsonvill等区的发展潜力。那边高速便利 去西中甚至机场20链接后都很方便 Albany 也很快。请高人解读

阿海

我真不是孙红雷 发表于 2014-1-12 19:11
然后就会平稳增长了，因为一直有留学生来，起码一时半时跌不下来了，对吗海哥？

一切看经济情况，移民新西兰的中国人再厉害也左右不了新西兰经济太多的。

今年明年后年新西兰经济前景都好，房市自然也不会差。

肉肉妈

phlip0813 发表于 2014-1-12 11:18
好讽刺 好讽刺

一点儿也不讽刺，唱跌永远正确，悲观可以超越一切彻底打败所有事实。人生来不就一定要死嘛！买房的这帮人天天看好房市肯定有问题不客观，肯定搞小集团小阴谋。他们不看跌也说明他们靠拼爹。

动动嘴皮就可以否定不同观点者的观点，多爽啊，而且无真金无白银。就算是胡说八道也能起到饭菜里苍蝇的作用。反正无产永立不败之地！

John.G

ilikeauckland  2014-1-11 23:19

肉肉妈

katzprint 发表于 2014-1-12 19:14
哈哈，我等着白菜价买他们的设备

其实我觉得设备都是你卖给他们这样比较赚钱些。。。。。。。

not419

今年买了2个，该休息了，因为没钱了。。。。

我真不是孙红雷

阿海 发表于 2014-1-12 18:06
2000年之后来新西兰的留学生，还有他们移民或将会移民新西兰的父母，就是拉高房价的生力军。

然后就会平稳增长了，因为一直有留学生来，起码一时半时跌不下来了，对吗海哥？

阿海

2000年之后来新西兰的留学生，还有他们移民或将会移民新西兰的父母，就是拉高房价的生力军。

肉肉妈

Venox10111 发表于 2014-1-12 17:23
所以你应该期待我开发的系统 ：） 我觉得trademe, realestate 都太保守了

就是！太保守了，就等你啦，我要私人订制的，超级智能化的。顺便再加个自动登陆sky论坛微信啥的，机器人全自动点赞加分功能。

肉肉妈

katzprint 发表于 2014-1-12 13:55
移民政策收紧了，哪来大量涌入？

等那天突然冒出来无数印刷店的时候，你就知道了哈哈。。。。。。

一曰方茗

Venox10111 发表于 2014-1-12 16:23
所以你应该期待我开发的系统 ：） 我觉得trademe, realestate 都太保守了

期待ing...

deedee

Venox10111 发表于 2014-1-12 14:09
嗯，大批涌入是不会的，但海外资产转移，会，幅度多大，不知道了，幅度不大的话不一定会影响这个市场

每年这么多留学生进入新西兰，大部分也会留在这里生活，毕业工作，大多数父母会出钱买房，更多的中国年轻人结婚成家立室也会买房，这样房子需求量也大增。还有很多有钱的中国人，过来探测行情一次，直接联系中介代表拍卖的也大有人在。中国卖个房子要扣多少税啊，这里没有capital gain呢

Venox10111

一曰方茗 发表于 2014-1-12 16:25
是啊, 为了这个我email了trademe多少次啊! 可是每次他们的回复都是:

"Your suggestion has been passe ...

所以你应该期待我开发的系统 ：） 我觉得trademe, realestate 都太保守了

一曰方茗

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一曰方茗

Venox10111 发表于 2014-1-12 13:47
可以用 Realestate.co.nz 的高级搜索功能
http://www.realestate.co.nz/residential/advanced-search

...

是啊, 为了这个我email了trademe多少次啊! 可是每次他们的回复都是:

"Your suggestion has been passed onto the relevant team for consideration. However, if this has not yet been actioned I would suggest that there has not been high user demand for this change to be implemented. Changes and improvements to the site are implemented on a user-need basis."

看来要求这个功能的还不够多?!  对IT部门来说这其实应该是一个很简单的任务好吧~

我只能用realestate.co.nz的高级搜索, 但是有的realestate公司竟然不在上面做广告, 另外private listing也没有. 当时trademe property部门的头转去realestate.co.nz执掌的时候我还建议他们接收private listings这样就可以和trademe在property marketing这方面抗衡了, 但是他们也拒绝了.

悲催~

无色咖啡

会缓慢的涨，或者小幅回调，大跌应该不会了，更加别想甭盘了。如果，lvr的现在从20%下降，还是很多人想要买房子的。毕竟lz你也是其中之一。

Venox10111

love_3_month 发表于 2014-1-12 14:33
lsd知道有什么网站除了可以搜索几房多少钱之外，可以搜索section大小的吗？比如，某个区土地面积大于500的 ...

可以用 Realestate.co.nz 的高级搜索功能
http://www.realestate.co.nz/residential/advanced-search

说实话，现在市面上房地产搜索功能做的弱爆了

love_3_month

Venox10111 发表于 2014-1-12 14:09
嗯，大批涌入是不会的，但海外资产转移，会，幅度多大，不知道了，幅度不大的话不一定会影响这个市场

lsd知道有什么网站除了可以搜索几房多少钱之外，可以搜索section大小的吗？比如，某个区土地面积大于500的房

Venox10111

katzprint 发表于 2014-1-12 13:55
移民政策收紧了，哪来大量涌入？

嗯，大批涌入是不会的，但海外资产转移，会，幅度多大，不知道了，幅度不大的话不一定会影响这个市场

狂风暴雨

如果是买个自住的低价位房，真心是不用考虑市场会不会起变化，关键还是买到适合自己需要的。

deedee

jeffrey369 发表于 2014-1-12 12:53
现在正是涨的大好时机，赶紧入市买房，再 等你就买不到房子了，大量的移民涌入，
赶紧买吧，，等你买了，再 ...

大量移民涌入 真的不感觉会崩