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[谈房] 现在房市几点了？ [复制链接]

大师致富

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-2-19 12:03:57 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如题，三月贷款利率就涨了，其实现在已经都开始涨了。房市从11-13年的跳跃式涨幅，现在到底还是不是买房的好时机？是不是要等等，还是出手越早越好？

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raytec

SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-20 23:37:08 |只看该作者 微信分享

赶紧去中国买，有5小时时差

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purpleapple

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发表于 2014-2-20 10:38:04 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-2-20 09:29
有啥好房源介绍介绍呗

我不在奥克兰买房，呵呵

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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大师致富

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发表于 2014-2-20 10:29:07 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-2-19 16:38
我就是傻子。。。我买的房子就够还贷款的

有啥好房源介绍介绍呗

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zhsslwq

灌水之王

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发表于 2014-2-20 09:34:13 |只看该作者 微信分享

差不多10点吧，，，，还是买进的好时机啊，，过几个月又是一波狂涨，，，

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Lease

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发表于 2014-2-19 22:00:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-2-19 21:03
论坛上人说的，我现在不看房也无看法，光起哄哈哈。

这真的是起哄。

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winny

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发表于 2014-2-19 21:30:01 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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onetreehill1

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发表于 2014-2-19 21:15:11 |只看该作者 微信分享

感觉这种版块又开始热起来了，很多新人加入，说明房价有的升

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-19 21:13:11 |只看该作者 微信分享

早上10点

【新闻】中介调查称楼市重回卖方市场看房客人增加
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=304255

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肉肉妈

大天使

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发表于 2014-2-19 21:03:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-2-19 14:54
“很近”了是什么概念？今年？

论坛上人说的，我现在不看房也无看法，光起哄哈哈。

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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zhsslwq

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发表于 2014-2-19 20:58:31 |只看该作者 微信分享

个人觉得，利息一天不涨，房价还是会有升得，一旦进入加息通道，连续加息，房价就会暴跌，，

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zhsslwq

灌水之王

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发表于 2014-2-19 20:57:04 |只看该作者 微信分享

以现在的利率，如果贷款80%的话，应该刚刚够cover利息吧，但本金，地税，保险那些就得自己掏钱了，，如果利息一涨，就难啦，，，70万的房子，大概也就是租个500，贷款56万的话，差不多刚够cover利息，，

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Milan28

SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-19 16:50:24 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 14:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

贷款利息应该还是可以用租金cover的，但是要cover insurance rates等其他费用就有点难度。

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阿海

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发表于 2014-2-19 16:41:28 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2014-2-19 16:38
我就是傻子。。。我买的房子就够还贷款的

哈密顿比奥克兰租金回报好很多啦

Gary Lin
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purpleapple

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发表于 2014-2-19 16:38:20 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 13:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

我就是傻子。。。我买的房子就够还贷款的

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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Lease

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发表于 2014-2-19 14:54:06 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

“很近”了是什么概念？今年？

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阿海

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发表于 2014-2-19 14:29:34 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2014-2-19 14:26
少数人可以很幸运的找到这样的投资房，大部分人是要在刚开始的时候贴一些的，但贷款数目不长，而房租是长 ...

其实很多ｃａｓｈｆｌｏｗ房子在奥克兰边界能找到，但通常都是很差的地区。

郊外小城市就比较多了。

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aniceguy

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发表于 2014-2-19 14:29:23 |只看该作者 微信分享

感觉在10点3刻，大涨刚结束，进入缓慢爬顶的时期。

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aniceguy

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发表于 2014-2-19 14:26:35 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 14:03
如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

少数人可以很幸运的找到这样的投资房，大部分人是要在刚开始的时候贴一些的，但贷款数目不长，而房租是长的。时间是房产投资的好朋友。

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xp_theman

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发表于 2014-2-19 14:13:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主这贴是楼市又一波涨幅开始的预示。

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阿海

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发表于 2014-2-19 14:03:38 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-2-19 14:02
现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

如果投资房租出去连贷款利息都够还，那傻子都变富翁了。

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Gary Lin
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阿海

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发表于 2014-2-19 14:02:57 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-2-19 14:02
现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

这跟２００４－０７年之间基本上一样情况啊。

Gary Lin
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大师致富

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发表于 2014-2-19 14:02:11 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 13:59
１０点到１２点之间有时很难分别的。

现在看投资房，感觉买了之后租出去连贷款利息都不够还，怎么算都要每月往里搭钱。

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阿海

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发表于 2014-2-19 13:59:15 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-2-19 13:58
这个11点好像有点长啊，估计能停滞大半年了。

１０点到１２点之间有时很难分别的。

Gary Lin
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大师致富

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发表于 2014-2-19 13:58:15 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 13:57
现在大概１１点吧，还没到最高峰。

１２点－１点才是不要入手的时候。

这个11点好像有点长啊，估计能停滞大半年了。

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阿海

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发表于 2014-2-19 13:57:28 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-2-19 13:47
你的意思是现在买还来得及？

现在大概１１点吧，还没到最高峰。

１２点－１点才是不要入手的时候。

Gary Lin
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klwss

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发表于 2014-2-19 13:56:13 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

負利率？？就是存錢要倒扣；白紙比鈔票貴；市場只接受以貨易貨

醬紫不是原始自然經濟表象麽？？

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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大师致富

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发表于 2014-2-19 13:48:22 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-2-19 13:35
离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

负利率是什么概念？贷款然后倒搭钱吗？哈哈

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大师致富

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发表于 2014-2-19 13:47:44 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-2-19 13:22
你已经出手晚了，但总好过不出手买。

你的意思是现在买还来得及？

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肉肉妈

大天使

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发表于 2014-2-19 13:35:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

离崩盘很近了，对负利率充满期待哈哈。

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