海景大地 1.712m就卖了，房价下行了？

ATAE

http://www.barfoot.co.nz/515868 1.712m就卖了，房价下行了？

Myminimuffin

看个人的心头好了。170万的话我绝对不会买，但是喜欢的就觉得很值。就这么简单。

阿海

641165460 发表于 2014-4-4 15:24
这个要求真高。现在中介卖房子介绍房子得时候绝对不会这么细分。只要一开council网页。像这个房子大家说全 ...

正因为没有法律上的规定，所以讨论这也没用，半腹地全副地每个人都有不同的理解。
去年我就发了个帖子看看大家对半腹地全副的判断：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2369481&extra=page%3D2

结果是有些大家都觉得是全副地，有些连我自己都搞不清。

641165460

阿海 发表于 2014-4-4 15:16
fee simple只是ｔｉｔｌｅ的一个形式。

full section是一个subjective term, 法律上好像没有这个定义的 ...

这个要求真高。现在中介卖房子介绍房子得时候绝对不会这么细分。只要一开council网页。像这个房子大家说全副。算了。大家买到合适的就好。真是复杂啊。看得头大了

阿海

641165460 发表于 2014-4-4 15:07
弱弱问一句：free simple 不代表是全副的话。那奥克兰80%都不全副了。title看了都不算的话那得死多少房子 ...

fee simple只是ｔｉｔｌｅ的一个形式。

full section是一个subjective term, 法律上好像没有这个定义的。
所以fee simple跟full section是两码事。

我的理解是洋人一般传统说full section是指一快地没再第二次分割过，自己独立ｄｒｉｖｅｗａｙ和不跟别家共享任何地。

641165460

阿海 发表于 2014-4-4 09:00
fee simple不代表就是全副地。

弱弱问一句：free simple 不代表是全副的话。那奥克兰80%都不全副了。title看了都不算的话那得死多少房子。要是这样类似的房子你来卖。。客人问是否全副，你怎么回答

无过

阿海 发表于 2014-4-4 09:00
fee simple不代表就是全副地。

+1 fee simple 和全副不是一个概念

阿海

小呆 发表于 2014-4-3 16:41
看看title

fee simple不代表就是全副地。

小呆

阿海 发表于 2014-4-2 09:27
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2369481&extra=&page=1

看看title

阿海

小呆 发表于 2014-4-2 09:25
大哥，谁说share driveway，就一定不是全幅地的

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=1

小呆

阿海 发表于 2014-3-28 15:33
如果是全副地为什么driveway还要跟18A half share呢？

大哥，谁说share driveway，就一定不是全幅地的

阿海

onetreehill1 发表于 2014-3-28 22:20
哦知道了，那就是房价今年还要一直升，升到明年，到后年达到最高点， oh yeah

估计会这样吧，但一切看大经济。

onetreehill1

阿海 发表于 2014-3-28 22:15
现在还是11点吧，12点估计2015/16

哦知道了，那就是房价今年还要一直升，升到明年，到后年达到最高点， oh yeah

阿海

onetreehill1 发表于 2014-3-28 20:33
阿海，只是想问问现在房市周期几点了？没有到100% Above CV就是没有到12点吧？

现在还是11点吧，12点估计2015/16

onetreehill1

阿海 发表于 2014-3-20 14:21
一排5个房子，共用一条driveway，不是全副地。

这样价格算ok了。毕竟70% above cv了。

阿海，只是想问问现在房市周期几点了？没有到100% Above CV就是没有到12点吧？

阿海

小呆 发表于 2014-3-28 15:16
没搞清楚别乱说，900多的全幅地

如果是全副地为什么driveway还要跟18A half share呢？

小呆

阿海 发表于 2014-3-20 11:12
不是全副地，离海边很远啊，castor bay这么贵啊呵呵

没搞清楚别乱说，900多的全幅地

落日黄昏

唉都是浮云啦 要是能按大家说的价格买到就好了 无奈啊！......

humanbe

涨的太多了，实际可以用的地的面积连650都没有，那么长的DRIVE WAY，对有孩子的家庭来说太不安全了，去年连1.2m都用不上，涨的太猛了

观。火

甭管咬文嚼字全副不全富了！反正是900多的freehold地。反正买这个的绝不是奔着分割去的。 价格和类似情况去年卖的比只能说没涨，倒是今天整个拍卖现场其他房子拍卖太冷清了赶脚。

641165460

阿海 发表于 2014-3-20 15:07
那你的全副地概念跟我的不一样了。

。概念。。。你的概念是不是完全独立，大地。。那是个人的概念。。我以为讨论的是普通的。因为各种资料显示 是全副。虽然driveway长了点。

一曰方茗

是全副地, 看legal description就知道了, 不是cross leased

lot 2 dp 65408
land area 916m2

那段driveway是right of way easement

阿海

641165460 发表于 2014-3-20 15:05
前面3栋不共用（他们有自己的driveway）。这个长drive way是后面两栋用，这房子全副地。就是长了点。正 ...

那你的全副地概念跟我的不一样了。

641165460

阿海 发表于 2014-3-20 14:21
一排5个房子，共用一条driveway，不是全副地。

这样价格算ok了。毕竟70% above cv了。

前面3栋不共用（他们有自己的driveway）。这个长drive way是后面两栋用，这房子全副地。就是长了点。正在研究这几个区。。。

阿海

兔宝宝快快长大 发表于 2014-3-20 11:16
是全副地吧？900多的地哦。

一排5个房子，共用一条driveway，不是全副地。

这样价格算ok了。毕竟70% above cv了。

yuyula

晕了，这个还叫下行？除开公用的DRIVEWAY，大概实际可用面积700平米啦，海景不错，价格不算很贵，但也不便宜啦

LYYX

比起276 Lake Rd，takapuna(harcourts--拍over$2.2M),还不算贵。

ATAE

FM811 发表于 2014-3-20 11:06
两个华人抢，房子不错

嗯，现在1.5左右的中国买家非常多, 1.7以上就少一些了

FM811

两个华人抢，房子不错

PureOcean

这个 还 可以把