请教,为什么离超市越近的房子越便宜?

tonyhood

最近要买房,所以在论坛各种搜索关键字啊,看见有这样一句话"RV +10%---无上限，取决于房子质量和IMPROVMENT,位置，离超市越近越便宜"

请问,为什么啊? 刚看了套房子,离超市很近,广告上写的也是卖地段,因为那个房子里面的房间真的很小,房子也老,不过全房换了双层玻璃...我觉得还行,平时带小孩去玩会很方便,老公不太喜欢,说同样的钱在稍微偏点的地方可以买大一点的房子了..

可是就算是shirley,房子也不便宜了啊,好多50多万的..我们只能接受40多万的...

还想请问一下,40来万能买到10年新的3房的房子嘛? 我觉得老公这样想不现实吧...看见好多旧房子装修不好的都卖40多万了,还不是学区房..

1977pacmann

五百跟没让一样。

kdash13

tonyhood 发表于 2014-5-18 21:45
我老公说能买到保险就可以了,不用做检查...我只能阿弥托福了...

我做了房屋檢查，說是哪里不通暢，然後賣家不願意修，只願意減500。。。我們只好被動接受。。

1977pacmann

tonyhood 发表于 2014-5-18 21:45
我老公说能买到保险就可以了,不用做检查...我只能阿弥托福了...

保险可不管漏水房和结构，墙体本来就有问题的房子。
好好看看保险条款吧。。

tonyhood

kdash13 发表于 2014-5-18 18:15
做了。申請了房屋檢查，人家只檢查房屋基本的隱患，垃圾什麽的都不管。紅桶沒下落了，政府說屬於特別情況 ...

我老公说能买到保险就可以了,不用做检查...我只能阿弥托福了...

tonyhood

1977pacmann 发表于 2014-5-18 14:22
木地板当然贵。。人工材料都比地毯贵几倍 动手能力好可以自己铺 边角最难。

嗯..朋友在德国是自己老公铺的复合地板,不知道自己家这个给不给力啊...>_<

tonyhood

p2p 发表于 2014-5-18 15:42
papanui high很差。

啊? 汗,还说以后上那个学校呢.

不过现阶段考虑的是小学..

kdash13

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:31
买房不做检查吗？交学费了

做了。申請了房屋檢查，人家只檢查房屋基本的隱患，垃圾什麽的都不管。紅桶沒下落了，政府說屬於特別情況，不能找前owner，因為不是他們名下了，要我們自己掏180出來買。氣死了。。。

p2p

qiqior 发表于 2014-5-17 17:19
papanui有好学校啊～～

papanui high很差。

1977pacmann

tonyhood 发表于 2014-5-18 13:24
我也没奢望小孩能当科学家什么的,成绩能中等偏上就算啦...

话是这么说。环境啊，周围同学影响不可不查。所以校区房子贵 是有道理的。

1977pacmann

tonyhood 发表于 2014-5-18 13:22
不知道把地毯拆了换木地板或者复合地板贵不贵..我还是不喜欢地毯,觉得脏,特别是家里有小孩,螨虫过敏就可怜 ...

木地板当然贵。。人工材料都比地毯贵几倍 动手能力好可以自己铺 边角最难。

tonyhood

1977pacmann 发表于 2014-5-17 17:24
Papanui 有paparoa..学校无论中小学都比st albans强。

我也没奢望小孩能当科学家什么的,成绩能中等偏上就算啦...

tonyhood

doitagain 发表于 2014-5-16 22:56
据说80年代前的房子大部分都没有墙体保暖的，80年代以后是政府要求的必须墙体保暖

是啊.但是也看见不同时代的房子有不同的缺点..买房真是个头疼的事情啊.

tonyhood

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:47
看你房子多大了。也看你地毯质量和墙纸质量了

这个如果是120平米的普通房子，换普通壁纸地毯浴室，预算 ...

不知道把地毯拆了换木地板或者复合地板贵不贵..我还是不喜欢地毯,觉得脏,特别是家里有小孩,螨虫过敏就可怜了.

tonyhood

新人 发表于 2014-5-16 10:59
对的，一分价钱一分货，一口气吃不成大胖子，40多万怎么可能去想至少六七十万的房子呢。只能从40多万着手， ...

嗯..还是缺那几万,三房要是47-49万就可以买到还满意的房子了,T.T

tonyhood

londonsky 发表于 2014-5-16 00:51
看你的留言可以判断你对chch的房子一无所知啊，建议多看看，不要急于下手老房子，年头越新的会好点。尽量 ...

lol

是啊,我是路盲,只在住过的地方还熟一点.以前以为会带小孩回国上学,所以没考虑在这边买房的事情,现在完全是临时抱佛脚啊..哎

1977pacmann

qiqior 发表于 2014-5-17 17:20
大装价格呢，比如三居室1卫生间，能改称两个卫生间么？另一个像unit那种很小的卫生间？

要加盖就需要市政府申请许可。大装按自己预算走了。同一个厨房装修按照厨具牌子相差几倍的都是，装修材料也是。

1977pacmann

qiqior 发表于 2014-5-17 17:19
papanui有好学校啊～～

Papanui 有paparoa..学校无论中小学都比st albans强。

qiqior

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:34
装修有多种办法，小装换地毯墙纸大装改结构换厨房厕所。按自己预算来吧。

简单的装修就是换个地毯墙纸 ...

大装价格呢，比如三居室1卫生间，能改称两个卫生间么？另一个像unit那种很小的卫生间？

qiqior

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:30
st albans哪有什么好学校。。

papanui有好学校啊～～

1977pacmann

mum 发表于 2014-5-16 22:50
哈  窃喜 一下 这个地毯是新的 不用换哦  那是不是就不用1万啦？ 那个墙纸 一直是等 EQC 的  可是   感到 ...

等不来就申请给钱。

撕纸不会吗。。看壁纸墙壁表面质地有多种办法。基本上就是浸润加裁纸刀 三十度角度下刀从上到下均匀用力撕下 如果有残余 水浸润 用裁纸刀或刮刀下刀 如果墙壁是石膏板可以用蒸汽法。很简单的

天广的爷

mum 发表于 2014-5-16 22:50
哈  窃喜 一下 这个地毯是新的 不用换哦  那是不是就不用1万啦？ 那个墙纸 一直是等 EQC 的  可是   感到 ...

找一个会装修能干活的老公一切都解决了，哈！

doitagain

据说80年代前的房子大部分都没有墙体保暖的，80年代以后是政府要求的必须墙体保暖

mum

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:47
看你房子多大了。也看你地毯质量和墙纸质量了

这个如果是120平米的普通房子，换普通壁纸地毯浴室，预算 ...

哈  窃喜 一下 这个地毯是新的 不用换哦  那是不是就不用1万啦？ 那个墙纸 一直是等 EQC 的  可是   感到 无望啊  天天看着又别扭  只能是自己来处理了。。。（很惭愧地说一声 还真的是 连拆都不会啊）

1977pacmann

mum 发表于 2014-5-16 22:43
简单的装修就是换个地毯墙纸，窗户木头的油油，结构不改，厨房换个灶具橱柜，厕所换个洗手盆，-------是啊 ...

看你房子多大了。也看你地毯质量和墙纸质量了

这个如果是120平米的普通房子，换普通壁纸地毯浴室，预算一万二三到一万五足够了。

不会干，拆总会吧？ 拆了地毯墙纸浴室，省30%工钱。找人来QUOTE。

mum

1977pacmann 发表于 2014-5-16 22:34
装修有多种办法，小装换地毯墙纸大装改结构换厨房厕所。按自己预算来吧。

简单的装修就是换个地毯墙纸 ...

简单的装修就是换个地毯墙纸，窗户木头的油油，结构不改，厨房换个灶具橱柜，厕所换个洗手盆，-------是啊 是啊  就是要做这些的  只是再多一个：需要把浴室换个整体浴房。。院子超整洁 很清爽 一点都不用动。。。。。。。这个得多少钱能完成呀？

1977pacmann

mum 发表于 2014-5-16 22:22
嗯 我的确是 知道的很少啊。我只是看 各种比赛的成绩  包括CANT MATH  或者全国范围的各种音乐比赛。。。 ...

继续晕菜。。
拔尖生多不代表整体水平就最高。

BURNSIDE收特长生能跨区的好不好。。近两千学生再没个拔尖的。。

看看NZSE考试结果，哪年高过GIRL HIGH  BOY HIGH了。更别提那些私立了。公立里面的二流坐定。

1977pacmann

mum 发表于 2014-5-16 08:50
是啊  谁不想住新房。就像另外一个帖子里说的 富豪都住WIGRAM 土豪住农场去啦。。。。。只是 对于只有这么 ...

装修有多种办法，小装换地毯墙纸大装改结构换厨房厕所。按自己预算来吧。

简单的装修就是换个地毯墙纸，窗户木头的油油，结构不改，厨房换个灶具橱柜，厕所换个洗手盆，庭院草地稍微改改，边角种树一类。

1977pacmann

kdash13 发表于 2014-5-16 00:31
房間還好喔！但是不知道有沒有夾棉花。。。。第一次買房什麽都不太懂，迷迷糊糊，律師樓簽證字了，拿了鑰 ...

买房不做检查吗？交学费了

1977pacmann

qiqior 发表于 2014-5-16 19:48
基督城好学校不就是在merival和st alban附近么？我觉额买房子还是得买学区房，linwood房子便宜，敢买么？

st albans哪有什么好学校。。