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[谈房] DEL~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ [复制链接]

无间

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电梯直达

楼主

发表于 2015-2-28 18:32:11 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由无间于 2015-3-31 19:39 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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northshore2013

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发表于 2015-3-26 13:07:07 |只看该作者 微信分享

mylove 发表于 2015-2-28 21:18
5 auld st分2块卖140 这个也是torbay也有海景还能分三块如果能170能买到也是不错的。。这个好像是拍 ...

大哥，拿auld st 和这条街比，您不是故意的吧？还有，这条路的land slide问题，本地人都知道吧？流拍，说明没碰上人傻钱多的主。各位托们加油!

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无间

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发表于 2015-3-25 21:35:41 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2015-3-25 21:22
分三块后每一块建完房子都很窄，那个view就更是醉了，超远海景，你觉得能卖什么好价钱？ ...

恩和我朋友给我意见差不多，都劝我不要太乐观

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发表于 2015-3-25 21:22:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

无间发表于 2015-3-25 20:38
实地去看过2次了一次是自己去的第2次是和BULIDER朋友，毕竟自己没有盖房经验。
实话实说，车道有点往下走 ...

分三块后每一块建完房子都很窄，那个view就更是醉了，超远海景，你觉得能卖什么好价钱？

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无间

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发表于 2015-3-25 20:38:51 |只看该作者 微信分享

实地去看过2次了一次是自己去的第2次是和BULIDER朋友，毕竟自己没有盖房经验。
实话实说，车道有点往下走，落差差不多1米，但是下去后整块地还是挺平的，
犹豫的原因主要是不知道许可什么时候下来，然后建完新房到底能卖多少，毕竟附近没有什么新房可以参考的。

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东南西北中发白

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发表于 2015-3-25 20:30:40 |只看该作者 微信分享

那个地方好像有个telecom的大发射塔。

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发表于 2015-3-25 20:04:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

无间发表于 2015-3-25 19:41
分析的有道理，也做了些功课，一直在犹豫

不觉得这是一个好盘，毕竟流拍过

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发表于 2015-3-25 19:56:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

无间发表于 2015-3-1 20:39
今天open home 又去实地看了看，确实很平整的一块大地，地势也很高，所以海景真不错，很是心动呢 ...

托儿的节奏

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发表于 2015-3-25 19:55:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

rainme 发表于 2015-3-1 12:47
最好不要乱听回帖的人。。什么看两个帖子就给你估算下价格的。。

你自己去找资料。。那边400地（你分割后 ...

严重同意，这块地前任房主为什么不自己分了盖房子啊？

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发表于 2015-3-25 19:52:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

mylove 发表于 2015-2-28 18:56
应该不便宜把,,,,,,有海景又平整的建地挺少的..能分3快估计开放商会抢把...... ...

谁说地很平整了？你去看过吗？

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发表于 2015-3-25 19:50:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

妮妮将发表于 2015-3-12 21:22
今天怎么这个盘会是no bid？真是看不懂啊

建议去实地考察，看完就会知道为什么no bid了，建筑成本会很高，就看拿这块地多少钱了

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发表于 2015-3-25 19:49:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

guaibaobei 发表于 2015-2-28 23:34
刚看了几个帖子，glen field一个卖了100万，Milford 要冲250万，没看过这两个具体的房子，估计也是可以分割 ...

同意，不是每一块大地都是可以分的，控制建筑成本是有很多学问的，需要交学费学习的

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发表于 2015-3-25 19:45:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

你去实地看过吗

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无间

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发表于 2015-3-25 19:41:15 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-3-23 23:12
随着Long Bay的开发和道路拓宽计划，这条街有潜力。这几天留心了一下，可能里微波塔有点近。感觉有点不太舒 ...

分析的有道理，也做了些功课，一直在犹豫

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kaiser2006

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发表于 2015-3-23 23:12:36 |只看该作者 微信分享

随着Long Bay的开发和道路拓宽计划，这条街有潜力。这几天留心了一下，可能里微波塔有点近。感觉有点不太舒服。

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无间

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发表于 2015-3-23 18:30:13 |只看该作者 微信分享

毕竟担心分割许可不知道什么时候下来，还是先等等吧

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妮妮将

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发表于 2015-3-12 21:22:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天怎么这个盘会是no bid？真是看不懂啊

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Paper_Man

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发表于 2015-3-11 11:37:39 |只看该作者 微信分享

这个盘买下来恐怕要捂挺久，longbay那边的新房现在都卖不动，至少要等到小区内超市什么的造起来了才会有起色吧。

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无间

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发表于 2015-3-11 11:33:18 |只看该作者 微信分享

那些开发商不会来逛这里吧

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kaiser2006

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发表于 2015-3-10 20:27:52 |只看该作者 微信分享

在这里讨论，不怕人抢？

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guaibaobei

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发表于 2015-3-10 17:28:04 |只看该作者 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/537983这个也是TORBAY的1012平房四房两卫浴的，议价，如有需要可以参考

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无间

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发表于 2015-3-7 10:32:21 |只看该作者 微信分享

Paper_Man 发表于 2015-3-5 14:32
将来要改4车道的是不是这条路啊？

不知道啊，因为地在后面，以后建新房也在后面，感觉还比较安静和隐私吧

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Paper_Man

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发表于 2015-3-5 14:32:51 |只看该作者 微信分享

将来要改4车道的是不是这条路啊？

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guaibaobei

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发表于 2015-3-5 14:07:53 |只看该作者 微信分享

rainme 发表于 2015-3-3 17:46
我觉得你说那么多。。还不如给个资料那边400地的新房卖了多少钱。。更实际。。

楼主要的就是这些实际的 ...

你说的对，还是要看周边的房价，楼主是要实际的价格，但我不是中介没有办法全部获取周边成交的价格，LZ可以问下LISTING AGENT的。我只是大概是个月前有问我要不要买ALBANY的公寓，是楼花，没有上市的价格是7000牛币一个平房，如果上市应该还要高，那250平方米的公寓就是175万价格了，听听都吓人。今天路过CITY看到某公寓是47.5万起到250万。还以为看错了，公寓都可以到这个价格。何况带地带海景的1 fang

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发表于 2015-3-3 21:10:25 |只看该作者 微信分享

guaibaobei 发表于 2015-3-3 16:08
奥克兰的平均房价已经到了76.5万，不是看两个贴子就发言的，市场现在就是在看涨，是不是会跌大家都不知道 ...

谢谢这些正面的信息房地产大家都看涨，而且TORBAY 由于LONG BAY的开发带动也会发展。
就像你说的得有一定的经济实力去拿这个好盘呢

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无间

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发表于 2015-3-3 21:08:40 |只看该作者 微信分享

rainme 发表于 2015-3-3 18:46
我觉得你说那么多。。还不如给个资料那边400地的新房卖了多少钱。。更实际。。

楼主要的就是这些实际的 ...

是啊东西是好东西就看多少钱了

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rainme

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发表于 2015-3-3 18:46:07 |只看该作者 微信分享

guaibaobei 发表于 2015-3-3 16:08
奥克兰的平均房价已经到了76.5万，不是看两个贴子就发言的，市场现在就是在看涨，是不是会跌大家都不知道 ...

我觉得你说那么多。。还不如给个资料那边400地的新房卖了多少钱。。更实际。。

楼主要的就是这些实际的帮助而已。。不是一味的强调怎么买。。买多高都没关系。。

房地产肯定涨这种论调几乎都同意。。楼主貌似不是要这个结论。。

只是想要个合理的投资价格来买这块地而已。。

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guaibaobei

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发表于 2015-3-3 16:08:01 |只看该作者 微信分享

rainme 发表于 2015-3-1 11:47
最好不要乱听回帖的人。。什么看两个帖子就给你估算下价格的。。

你自己去找资料。。那边400地（你分割后 ...

奥克兰的平均房价已经到了76.5万，不是看两个贴子就发言的，市场现在就是在看涨，是不是会跌大家都不知道，只能分析。但房地产总是在涨，有钱的人看好机会就下手，没钱的人机会在面前也没法去把握，就像我自己2008年EPSOM一个UNIT两房要价26万，知道这个房子肯定会升值，但手上实在没钱，只能失去这机会，现在呢？76万卖的，才几年？所以个人意见用嗅觉去感知，有能力就去执行。不过既然是投资，毕竟有风险的。股票期货都一样，不过毕竟房地产的风险要小，起码这个是有600一周收入。就像知名的建筑公司FELCHER公司最近屯了很多地一样。

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