租客评分 - 按社区分

Bearonrun

现在很多华人朋友都有投资房，租客的选择非常关键。现在做一调查，看看哪一类租客最容易管理： 按时缴租，保持清洁，损坏等等。本贴的目的是让房东们分享经验，在投资上做得更好。


欢迎分享经验和发表意见。

Bearonrun

auckland.clark 发表于 2018-1-23 17:57
2年多前的帖子，复活了。
本地带小孩的，这个一定要小心。

这个常见   

auckland.clark

2年多前的帖子，复活了。
本地带小孩的，这个一定要小心。

x-ray

本地穷BAI 是很麻烦的，有工作的岛毛其实也可以，特别是上年纪的，也很NICE。  印度人要找有“女主人”的。  华人好像都看不上我的房子，哈哈

自由女生

philipanz2010 发表于 2015-4-1 16:48
帖子就提供机会讲讲事实而已，我不觉得有种族色彩。有的租客，对房子价值的影响真的很大。例如我的朋友租给 ...

他们不觉得那是异味啊

Bearonrun

长寿花 发表于 2015-7-14 22:58
想请教，房客提前终止合同，昨天告诉我的，我也同意了，但是需要新的房客入住进来之前，她都要给房租，她 ...

你和她签的是Fixed Term contract定期合同（死约）吗？ 如果是，在合同期完成之前，不论她在不在里面住， 她都要给房租。 她介绍的租客你当然可以不要，不然他给你介绍个罪犯来，就会很麻烦。

如果签的不是Fixed Term contract，通常是她给Notice（一般3周）, 而在此期间交房租就可以了.

具体情况还得看你的租约上的内容。

长寿花

想请教，房客提前终止合同，昨天告诉我的，我也同意了，但是需要新的房客入住进来之前，她都要给房租，她说知道，另外她说她有认识的人要租房子，她今天又告诉我，她下周就要搬，然后我不想要她介绍的这个租客，这个房客都这样了，她介绍的我也不想要，然后我今天让中介帮我处理了，如果我不要她介绍的这个房客，中介就要另外找，这个时间可能是三周可能是四周／／／／ 她又说要下周搬走，按照这样的法律，是不是她找到其他人顶替她租约的人，她就可以不管了，而我要不要她找的那个租客，那是我的事，我不要她介绍的那个租客，中介房子空档期，她如果说不给房租，是不是我的责任，还是 她的责任？？？

canon2012

masterq 发表于 2015-7-13 20:08
是華人,人挺好商量的,你叫他先上門幫你打价,我住北岸,其他區我不知道他做不做.我是在skykiwi上找的,他的 ...

好的，谢谢

masterq

canon2012 发表于 2015-7-13 20:03
一般怎么收费呢？如果地比较大可很平整的话？不方便可以Pm一下行吗

是華人,人挺好商量的,你叫他先上門幫你打价,我住北岸,其他區我不知道他做不做.我是在skykiwi上找的,他的网名叫高兴.

canon2012

masterq 发表于 2015-7-13 00:03
講信用，不用簽合同，割草工人夏天二個星期左右來一次，冬天三個星期至一個月一次，滿四次發短訊給我入錢 ...

一般怎么收费呢？如果地比较大可很平整的话？不方便可以Pm一下行吗

masterq

canon2012 发表于 2015-7-12 20:53
怎么跟割草工人签合同呢？冬天草没有夏天长那么快，割草师傅会不会看到草没有那么多，挥几下工具就算了； ...

講信用，不用簽合同，割草工人夏天二個星期左右來一次，冬天三個星期至一個月一次，滿四次發短訊給我入錢到他帳戶。

canon2012

clam 发表于 2015-7-12 20:59
剪草工一般自己會調節的

夏天兩周一次，冬天每月一次

谢谢，这是签合同前提前讲好的吗？

clam

canon2012 发表于 2015-7-12 20:47
一般怎么要求割草的人来割草呢？固定还是随时打电话？冬天草绿可没有夏天长那么快，夏天如果两周割一次， ...

剪草工一般自己會調節的

夏天兩周一次，冬天每月一次

canon2012

masterq 发表于 2015-7-12 04:11
我是請人做的。

怎么跟割草工人签合同呢？冬天草没有夏天长那么快，割草师傅会不会看到草没有那么多，挥几下工具就算了；投资房的地税怎么交，要通知康嫂改联系地址吗？

canon2012

clam 发表于 2015-7-12 11:13
自己來吧，要麼你是房客，你多久才會割一次呢。。。

一般怎么要求割草的人来割草呢？固定还是随时打电话？冬天草绿可没有夏天长那么快，夏天如果两周割一次，那冬天也许一个月割一次，你是怎么要求割草工人的呢？；还想请问一下，交投资房的地税是不是要跟康嫂联系一下改为自己的常住地址？

clam

canon2012 发表于 2015-7-11 23:22
割草由房客管还是房东管？

自己來吧，要麼你是房客，你多久才會割一次呢。。。

masterq

canon2012 发表于 2015-7-11 22:31
花园例如割草一般是房东雇人割还是租客需要打理呢？

我是請人做的。
           

canon2012

clam 发表于 2015-4-1 20:29
我也這樣問我的property manager

她説印度人還好，很小弄到上tribunal的

割草由房客管还是房东管？

canon2012

aniceguy 发表于 2015-7-11 22:51
是的，一般来说都是租客的责任。除非跟房东另有约定。

有没有租客草长很高了，也不割草的时候？还有请教如果买投资房，地税怎么交，要到康嫂那打招呼留下自己常住地址吗？

aniceguy

canon2012 发表于 2015-7-11 22:28
整租房子是不是水电电话网络都是租客自己联系，割草租客也要承担吗？

是的，一般来说都是租客的责任。除非跟房东另有约定。

canon2012

masterq 发表于 2015-4-1 21:58
我都是通過中介整租的，一戶韓國人，二戸伊朗人，都是打工一族，准時過數交租，韓國人愛乾淨，室內打理得很 ...

花园例如割草一般是房东雇人割还是租客需要打理呢？

canon2012

NewLynnHse 发表于 2015-4-1 18:09
票就不投了，说说我和我朋友的经验。

智利的一家子和好，爸爸很会DIY把房子照顾的很好，就是有时候交租不 ...

经常开Party?还是没工作拖欠房租？

canon2012

aniceguy 发表于 2015-4-1 13:33
大部分是华人家庭，不会迟交房租，但部分把房子弄得很脏。
白人家庭比较省心，有一个还把园子整理得比我自 ...

整租房子是不是水电电话网络都是租客自己联系，割草租客也要承担吗？

weifengshangyu

看下来不会租给白人咯 是kiwi比较恶劣？还有很多其他国家呢

玛莎拉帝

白人最虚伪了。。。

patagonia

看到这贴充分感受到了白人社会的虚伪，心里怎么想都可以就是不能说出来，呵呵。

jliu167

无所谓啊，留着吧，便于大家参观学习嘛

Bearonrun

code 发表于 2015-4-4 15:19
建议删除, 你想如果主流社会发一个这样的帖子，你的感受如何？

帖子是否有问题，自有公论。

code

建议删除, 你想如果主流社会发一个这样的帖子，你的感受如何？

西区妈妈

还是要租给家庭，