为啥我一签offer，过1小时立马告诉我变multiple offer啦，让我加价

boxrunboxrun

你说中介是不是搞鬼？B字打头的公司，L打头的北岸华人中介。  弄得我一头雾水。 最后没拿到，被后来的人买走了，而且是unconditional的。价格比我的多出了一点点。这里有没有高手指导一下到底怎么回事？ 郁闷，浪费我不少时间和精力， 是个议价盘。 水太深啦，玩不过啊。买个房真要命了。 是不是拿着我的合同给另外一个买家看啊。。。没有职业道德的噢。

emmeline

之前有一个房，去看open home的时候都没什么人，刚要出offer的时候，中介跟我说有multiple offer，让我try my best…我觉得奇怪就没理他…过了一天中介又跟我说，另外一个买家要卖了现在的房子才能买blabla的…明显就是框我的…真是无语了，也是b家的

shawnsj

现在别管哪家公司哪个中介，全部都是拿议价标价盘来搞multi offer

winterfall

学习了，水好深。。。

milo

我的房子就是MULTI OFFER 抢来的.
也是要出OFFER 了中介说还有别人出价, 我又特喜欢这房, 直接就出了卖方的要价.虽然比计划多了1万, 但这房4年张了60%, 回头看也值.

所以关键看你有多喜欢那房子了.

acrobat

Myminimuffin 发表于 2015-7-20 10:05
几年前也经历过MULTIPLE OFFER，结果没有买成。当时签约出OFFER的时候那个中介就说了，出你自己的BEST OFFE ...

你的经历和我上个月的经历相同。其感觉议价有点像招投标，只有一次机会，在截止期卖家开标，然后选一家他中意的买主。
我们看中的一处房子是明码标价，价格低，第一个open  home看的人超多。然后周一就去offer ，中介明确会有多个offer，建议加价。我们出了一个中介认为很有竞争力的价格。
当时中介的领导还吩咐中介把合同封好，谁也不能告诉，只能在周二晚上集中给卖家开标。
然后周二晚上中介电话来告诉我们没有中标，最终价格是多少多少。
如果只有一个开价的，估计买卖双方会在价格来回拉锯一下，看看能否成交。但这次多offer的情况，只有一次机会。
便宜的房子就这样做了一次open home过两天就卖掉了。
后来从另一个公司的中介得知，这处房子共有8个offer，她的客户也参加了，开价和我们的一样，也失败了。也说明理性的估价被超出理性的价格打败了。

妞朵妈

房子多卖1万，分到中介手里可能也就100来块。您以为中介会为了这点东西玩猫腻？还是自己的价钱不够，让你出Best Offer可能您出不到吧。

价高者得，条件好的得，有什么错。

rockmax_2000

muti offer 很公平，条件最佳者得之，没有什么神秘的。

GreatCursER

boxrunboxrun 发表于 2015-7-25 12:16
可是房东当时已经答应签了

答应了没用啊

小月亮

想想你如果是房东。你会怎么做

胡诌你

boxrunboxrun 发表于 2015-7-25 12:16
可是房东当时已经答应签了

那肯定遇见比你好的OFFER了。所以签了别人。这个有啥纠结的？

ThinkOutLoud

boxrunboxrun 发表于 2015-7-25 12:16
可是房东当时已经答应签了

感觉是中介不地道。

boxrunboxrun

mika卡 发表于 2015-7-25 10:55
第一个又如何 价格和条件不入房东眼 一样分分钟被pass掉

可是房东当时已经答应签了

我真不是孙红雷

multi了之后出你心里最大价位就好了，输了也认了

小月亮

第一个 Offer 屋主不满意当然可以不接，其它 offer进来就成了 multi 是正常的啊，人家给你机会出最好offer也对啊，想像一下如果他要是不通知你，另一个offer直接议价成功，你更要骂了。我就曾经被“忽略”过，啊啊啊！！

boxrunboxrun

胡诌你 发表于 2015-7-23 11:23
MULTIPLE OFFER 不就是比谁的价格出的好，谁的条件出的好，卖家才会选吗？人家价格比你出的高，选人家不是 ...

可是， 我是第一个签约的， 签的时候并没有multiple offer，我是唯一一个 出offer的买家。  过了1小时，就变成multiple的 。 中介的手段，让我加价。 我没答应。就给后面的人拿走了，才多一点点。 估计后面的人是那个中介的朋友之类的。我并不认识listing agent。

胡诌你

MULTIPLE OFFER 不就是比谁的价格出的好，谁的条件出的好，卖家才会选吗？人家价格比你出的高，选人家不是很正常的吗，这年头土豪多去了，你哪里知道别人出的价格是多少，以经验之谈MULTIPLE的时候尽量要出自己最好的条件才有可能拿到。

vijay

其实是很多人看到别人下合约， 他跟风。

GreatCursER

我也碰上过很好的明价盘和议价盘 拿的价钱都非常好。

慢慢来吧。

o0Jerry0o

boxrunboxrun 发表于 2015-7-20 14:52
下次一定要避免签Multiple Offer， 现在北岸议价或明码标价的盘，好多陷阱，基本都是Multiple offer
， 玩 ...

一般议价的都会标出一个屋主要价，你出的价格如果达到屋主要价并且是无条件的那屋主肯定就接了，如果你出的是一个低于屋主要价并且还要加很多条款的话那屋主就会犹豫，在犹豫的过程中如果有新的买家出了个offer比你的更有竞争力，那屋主肯定就选择别人的offer，当然，如果你觉得这个房子就值这个钱你已经出了你最好的报价，那就没有什么好后悔的，祝你接下来能顺利买到房。

minsiding

曾有 发表于 2015-7-20 00:51
水好深  学习了

+1........。。。。。。。。。

boxrunboxrun

下次一定要避免签Multiple Offer， 现在北岸议价或明码标价的盘，好多陷阱，基本都是Multiple offer
， 玩死你没商量。 死了还不知道怎么被忽悠死的。莫名其妙就变成抬价的马仔了。

NZLily

狂风暴雨 发表于 2015-7-20 10:29
Multi Offer是让所有买家头疼的销售方式，新手基本上没戏，所以遇到multi offer必须找经验丰富的人去协助 ...

曾经也碰到过一个小公司中介，广告上写的价格range很吸引人，我们看过之后联系他打算出价，是他那个range的上限，结果他说这个价格肯定没戏，已经有几个offer高出**万了。。。我勒个去！那你逗我玩啊！

之后发现他的广告都是这种，果断不再搭理了

天生我才

B家的中介，尤其是华人中介经常出这种招，我看到这种MULTI OFFER 直接就放弃不要

小马虎

这不是什么猫腻啦，卖家跳了最好的，你的价格没竞争力。

jarod_2003

NewLynnHse 发表于 2015-7-20 07:29
拍卖比较透明，虽然也是有它自己的猫腻

like what ?........................

nanjingwy

其实感觉还是比拍卖好，拍卖容易冲动啊，这个可以冷静思考