[谈房] 昨天拍卖Glenfield两个盘再破纪录，超过CV一倍+成交，这轮拍卖均价和拍卖成功率均今年最高 [复制链接]

popofelix

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发表于 2015-9-11 10:42:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 popofelix 于 2015-9-11 09:55 编辑

昨天的拍卖Glenfield两个盘再次破纪录，超过CV一倍以上成交，这轮BF的拍卖均价和拍卖成功率均为今年最高，在这里不需要说过多的什么，懂的人已经明白房市的走向了。昨天Barfoot拍卖真是火爆啊，有幸亲临了拍卖并且结束后和Barfoot北岸top10的两个中介一起喝了酒，分析了下。

废话不说，先放昨天拍卖的数据

9 Avalon Pl Glenfield SOLD $1,250,000
http://www.barfoot.co.nz/538480
这个是最让我们几个惊讶的，无法分割的Glenfield，4房1卫，CV是62万，竟然拍出了125万天价，当时拍卖场面火爆，洋华人就像房子不要钱一样，打死都不退出，竟然抢到了这个数。

5 Totaravale Drive SOLD $860,000
http://www.barfoot.co.nz/552841
489平小全幅CV是50万，拍出了86万，高出CV72%成交，作为Glenfield大区中涨的很快的小区，昨天的这个拍卖也是连北岸的中介都吓了一跳，这个只是个小全幅的3房1卫啊，屋框还一般，都抢成了这样。

最后我有幸也和两位中介聊了真的“数据”，这一周的拍卖均价和拍卖成功率均今年最高，看来和很多人预测的一样，房市的温度还是很高，大家对房子的热情还是很高。

因为昨天和我聊的里面有一个中介不是华人，我还给他大概翻译了下天维的两个“数据帝” - Barfoot流拍数据帝“小猫”和Trademe盘数数据帝“NNP”的神作，不好意思啊这里我可能有点不礼貌，但是我本着客观原则说，哈哈，当时我们几个乐的红酒杯都拿不住了，那个洋人一直笑然后摇头说“trademe的listing数那个太搞笑了，在一个从冬天转到春天的过程中，listing数量当然涨了，要么咋办，还能跌啊？哈哈，和历年比今年lisitng数量也不算多的，不过除了这个人才，我觉得有意思，他很有心啊，哈哈”，这时候另外一个华人中介嘻嘻笑着说“我觉得trademe帝不算什么，说barfoot流拍比例高的最逗还是，我就在这工作，我都没看明白的数字，让一个外行看明白了哈哈。那一轮拍卖因为刚入春很多都是大盘新上，要价高就是等着negotiation挂着慢慢卖的，这也能是唱跌的理由了，我不明白汇率一直降，贷款利息一直降，移民一直暴涨，房价凭哪门子下降？哈哈，而且等这大仙看了这周的数据(均价和拍卖成功率均今年最高)，看看他怎么唱吧~”

最后啊，我就是怎么听的怎么说，我知道这论坛里面唱涨的不会因为看了我的帖子就不买，唱跌的也不会看了我的帖子就去买，所以我改变不了什么，就说说，勿喷~

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