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[谈房] 1.158M SOLD!55 Bruce Rd 西湖男女校网，新鲜出炉！--新旧太不一样了。  关闭 [复制链接]

LYYX

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发表于 2015-11-20 08:21:45 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2015-12-13 18:08 编辑


上图是55 Bruce RD QV 中的图，不管今年买时（21/05/2015）是否相似。但这新鲜出炉的，屋主一定花了不少心思。有投入，才有产出！
55 Bruce RD，Glenfield(Land:678m2,CV:68万）：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-985011002.htm



网友瞧瞧新图，有太大改进了！这得投入多少？

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曼秀雷敦

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发表于 2015-12-13 19:12:56 |只看该作者 微信分享
bungyjumping999 发表于 2015-12-13 17:03
Seller bought it for about  $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 ...

Your data was not right tho, go check it first.

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LYYX

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发表于 2015-12-13 19:07:24 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2015-12-13 18:10 编辑
bungyjumping999 发表于 2015-12-13 17:03
Seller bought it for about  $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 ...

Thanks！相当合理价！How do you think this property compare with the house at 115 Sunnynook Rd(Sold 1.385M)?(两栋差不多一样的地，Future Mixing Urban,都为西湖校网)

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bungyjumping999

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发表于 2015-12-13 18:03:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-12-13 17:55 编辑

Seller bought it for about  $750,000 in July 2015, and renovated for about $80k, now sold for $1.158 million.

Seller is Kiwi renovator / speculator.
Many bruce rd ( humble, asian / blue collars) neighbours came to watch and felt wealthy as price in this area is moving up-swing for more than 100% since 2012.

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LYYX

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发表于 2015-12-13 14:32:47 |只看该作者 微信分享
下午五点有人去拍卖的请更新下。

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yongchongsu

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发表于 2015-11-21 17:31:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
呵呵，煤气热水炉的位置值得商榷。职业病……

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tong1jie

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发表于 2015-11-21 09:57:27 |只看该作者 微信分享
小号马甲 发表于 2015-11-20 22:09
我不觉得那边会卖那么贵啊，之前住那边好乱啊。老下雨

老下雨！！！！！！

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LYYX

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发表于 2015-11-21 09:47:33 |只看该作者 微信分享
icelus8765 发表于 2015-11-21 08:39
这房在后面盖个GRANNY FLAT 可以吗?

目前就可以（Council 批准）盖GRANNY FLAT，将来新的Plan下（Urban,每块300m2)可分割盖独立的一栋。

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icelus8765

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发表于 2015-11-21 09:39:31 |只看该作者 微信分享
这房在后面盖个GRANNY FLAT 可以吗?

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狂风暴雨

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发表于 2015-11-20 22:55:11 |只看该作者 微信分享
最重要的大门正对着楼梯怎么没有趁装修的时候改一改呢?

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小号马甲

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发表于 2015-11-20 22:14:52 |只看该作者 微信分享
fourboys 发表于 2015-11-20 12:15
这托做得真够意思。 这么简单装修，5月才买的房。 就是炒房人。

已经很久了，都半年了，人家还装修过了，很多啥都不动一交割就搬上来了，不过目测那个门出自同胞之手，之前看打折100多200的样子，觉得太丑了，真心没狠心下手买。洋人装修厨房很少有装成那样的。应该都是出自国产店吧。支持国货。走到世界的哪个角落，都不要忘记自己是中国人。

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小号马甲

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发表于 2015-11-20 22:09:52 |只看该作者 微信分享
mspeed810123 发表于 2015-11-20 10:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地 破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

我不觉得那边会卖那么贵啊，之前住那边好乱啊。老下雨

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makaay310

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发表于 2015-11-20 18:44:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
mspeed810123 发表于 2015-11-20 13:59
看區求
校區 離高速近 餐廳 商圈都近 到CBD也才15分鐘
如果我有錢 一定買 ...

15分钟？你是半夜开过去么？那15分钟应该到了

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蒋づ天琪≈ 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-20 16:19:58 |只看该作者 微信分享
Unitary Plan its zoned mixed housing urban

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mspeed810123

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发表于 2015-11-20 14:59:45 |只看该作者 微信分享
看區求
校區 離高速近 餐廳 商圈都近 到CBD也才15分鐘
如果我有錢 一定買

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feio

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发表于 2015-11-20 14:44:09 |只看该作者 微信分享
除了校网还有啥可圈可点的？

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微苦蓝山

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-11-20 14:28:00 |只看该作者 微信分享
感觉天气的确变好了。。。。。。。。。。。。。。。。。

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Bearonrun

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发表于 2015-11-20 13:56:45 |只看该作者 微信分享
mspeed810123 发表于 2015-11-20 10:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地 破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

可能有分割潜力。
结构工程师

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LYYX

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发表于 2015-11-20 13:55:17 |只看该作者 微信分享
markjoe 发表于 2015-11-20 12:47
地理位置是硬伤, 这条街逛下来,完全没有好区的感觉

Glenfield本 就一般的区（北岸低价位区-比3B 区好点而已），这街只是粘好校区的光，不然五月83万能买到也就是梦了。

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markjoe

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发表于 2015-11-20 13:47:55 |只看该作者 微信分享
地理位置是硬伤, 这条街逛下来,完全没有好区的感觉

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LYYX

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发表于 2015-11-20 13:32:09 |只看该作者 微信分享
Paper_Man 发表于 2015-11-20 10:09
trademe上买的价格还在，83w，真是趁热打铁啊

看来能否赚到钱，机会+努力（投入） 是必须的！这条街还不错，后面可能还可盖一栋。

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fourboys
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发表于 2015-11-20 12:15:43 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-11-20 12:15:11 |只看该作者 微信分享
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Paper_Man

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发表于 2015-11-20 11:09:20 |只看该作者 微信分享
trademe上买的价格还在，83w，真是趁热打铁啊

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-11-20 10:52:15 |只看该作者 微信分享
门口树都换了，不过没种好快死了都         
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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自由女生 商业/机构认证 

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发表于 2015-11-20 10:26:22 |只看该作者 微信分享
点赞！。。。。。。。。

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LYYX

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发表于 2015-11-20 10:15:34 |只看该作者 微信分享
mspeed810123 发表于 2015-11-20 09:09
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地 破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆 ...

这种买进后，认真装修（有投入）再卖的应鼓励

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mspeed810123

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发表于 2015-11-20 10:09:05 |只看该作者 微信分享
17 Taipari Road, Te Atatu Peninsula
900地 破房 CV68
2014年中66萬買進,鋪了水泥, 油漆, 室內大裝修, 拆牆, 裝了deck
2015 11月賣了123萬
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ygcnshabi3
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发表于 2015-11-20 09:52:47 |只看该作者 微信分享
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lulululupan

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地板
发表于 2015-11-20 09:17:01 |只看该作者 微信分享
Garden确实花了大工夫，楼下卫浴没有铺瓷砖，是原来的木地板然后polish了一下，黑黑的水渍还在那里。然后卫浴和厨房用的材料还挺budget的。而且目测其中一个厨房应该是不合法的。。。

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