Pinehill松岗区的神话继续…242万！！！

ALLBLACKS

7 Lough derg pl, Pinehill

CV:152.5w
SOLD:242w

房子真心不错，475的室内面积，818的地~~~

一个字！牛！应该是松岗区的新高度了！！！

kaiser2006

离高速近，比较方便是事实。但是也比较吵，感觉整体环境欠佳。另外大家都知道的垃圾山在附近总让人不爽。总之，有利有弊。各取所好罢了。

话说这个价格，应该是以后大地大房的正常价了。

ALLBLACKS

wellsman 发表于 2015-12-17 17:04
不觉得这个区还有什么发展潜力 实际上和Oak等比 也不存在优势

住在这里的人亲身感受，比oak方便的多！

wellsman

小呢呢 发表于 2015-12-17 12:23
亚洲人比例高吗？多高啊？至少学校都是10分。

不觉得这个区还有什么发展潜力 实际上和Oak等比 也不存在优势

talkaboutvision

小呢呢 发表于 2015-12-17 12:23
亚洲人比例高吗？多高啊？至少学校都是10分。

小学已经被降为8分了

没办法，全都是不上班的土豪，根本不在这里纳税，从这个角度技术上都是“穷人”

说不定还有骗福利的呢

凯旋门

这应该算是PINEHILL的地王，可仅仅中区某些大地大房，往往都能突破这数据

去年年底，一套mt.albert无学区的Unit都已经上80万了，这让新区学区房情何以堪

200多万不算什么了，remuera-mt.eden这样的房子多了

kefu

加一句，RayWhite 卖的。

小呢呢

wellsman 发表于 2015-12-17 11:41
Pinehill的均价在北岸都排不进前三名  而且这个区亚洲人比例太高

亚洲人比例高吗？多高啊？至少学校都是10分。

wellsman

小呢呢 发表于 2015-12-14 19:00
我也觉得今后松岗定将会变成北岸的最好的区之一

Pinehill的均价在北岸都排不进前三名  而且这个区亚洲人比例太高

我真不是孙红雷

太平的功劳                 

quad5

我要买车 发表于 2015-12-14 12:23
我来喷一下，这个房子475平米室内啊，真大啊，要是用242万除以475平，大概可以算一下单价是多少，然后呢 再 ...

呵呵。。。买不起              

kaiser2006

这架势都是CV直接加1M卖。

我要买车

ALLBLACKS 发表于 2015-12-14 20:30
随便聊聊，兄弟！别太认真~~~

说的好，随便聊聊还行，不能认真

ALLBLACKS

我要买车 发表于 2015-12-14 18:33
哎，兄弟，我说的是152万8，别往160万上靠

过几天看看300平的房， 505平的地的房子能卖多少，万一卖不到 ...

https://www.barfoot.co.nz/553382

之前讨论过这个房，9月份卖了187.5万，兄弟怎么看？贵了？便宜了？

ALLBLACKS

我要买车 发表于 2015-12-14 18:33
哎，兄弟，我说的是152万8，别往160万上靠

过几天看看300平的房， 505平的地的房子能卖多少，万一卖不到 ...

随便聊聊，兄弟！别太认真~~~

小呢呢

我也觉得今后松岗定将会变成北岸的最好的区之一

我要买车

Paper_Man 发表于 2015-12-14 16:38
我知道那边天有一家500地300房，卖了154.8，应该是两三个月前吧。
$1,548,000 – 9 Ballyboe Place, Pi ...

麻烦您把这几个房子的土地面积标一下吧，但凡土地大于505平，却价格低于 152万8，说明卖便宜啦

要是价格高于152万8，土地却小于505平，说明 这个475平的大房卖便宜啦

我要买车

ALLBLACKS 发表于 2015-12-14 17:12
150~160是现在pinehill 300室内面积的房子的均价了~~~

哎，兄弟，我说的是152万8，别往160万上靠

过几天看看300平的房， 505平的地的房子能卖多少，万一卖不到160万，不又得粗大事儿了

monday410

ALLBLACKS 发表于 2015-12-14 17:12
150~160是现在pinehill 300室内面积的房子的均价了~~~

外墙不能有plaster。。。

ALLBLACKS

我要买车 发表于 2015-12-14 16:34
也可以这么算，拿 242万除以475平米

然后拿那个单价乘以 pinehill 某某山附近的你想比较的房子的平米数

150~160是现在pinehill 300室内面积的房子的均价了~~~

Paper_Man

我知道那边天有一家500地300房，卖了154.8，应该是两三个月前吧。

• $1,548,000 – 9 Ballyboe Place, Pinehill, Auckland
• $1,390,000 – 12 Manu Place, Pinehill, Auckland
• $1,580,000 – 87 Hugh Green Drive, Pinehill, Auckland
  

我要买车

bondbunny 发表于 2015-12-14 15:43
这么大的房和地，这个价格还好吧。

也可以这么算，拿 242万除以475平米

然后拿那个单价乘以 pinehill 某某山附近的你想比较的房子的平米数

例如 附近一个300平米的房子 5房3卫 balabala 可先估算一个价格  用242万除以475平米   再乘以 300平米 得出 这个房子能卖152万8，如果那个房子的地 也是按照800乘以那个比例缩小的，在大概505平米左右。

如果那个505平米地，300平米房的房主接受你出 152万8的价格，那就说明这个475平米的大房卖的价格适中；如果房主觉得自己的房子能卖152万8，太好了，卖值了，说明这个475平米的大房买贵了；如果你出152万8，那个屋主都不屌你，说明这个475平米的房子卖便宜了。


所以 pinehill的屋主可以自己想一下，自己家500的地，300的房 人家出152万8 你们接受的了吗？

我要买车

GoToNorthAKL 发表于 2015-12-14 15:44
要是买四个60多万的房子，那可是2000多平米的地啊，所以这个房子还是很贵的。 ...

主要是我们可以挣4次中介费的，这才是重点。如果要是骂了半天那些穷逼，然后自己手里又没有list像这种土豪 专有的豪宅，就算好不容易有一个list了，那些穷逼都被骂惨了，不跟我们买，岂不白白浪费时间啊

GoToNorthAKL

我要买车 发表于 2015-12-14 12:23
我来喷一下，这个房子475平米室内啊，真大啊，要是用242万除以475平，大概可以算一下单价是多少，然后呢 再 ...

要是买四个60多万的房子，那可是2000多平米的地啊，所以这个房子还是很贵的。

bondbunny

这么大的房和地，这个价格还好吧。

NewLynnHse

我要买车 发表于 2015-12-14 13:23
我来喷一下，这个房子475平米室内啊，真大啊，要是用242万除以475平，大概可以算一下单价是多少，然后呢 再 ...

反正我是买不起

我要买车

我来喷一下，这个房子475平米室内啊，真大啊，要是用242万除以475平，大概可以算一下单价是多少，然后呢 再乘以北岸 普通三方的面积 比如 乘以120平米 ，等于61万多一些，所以说呢，如果能在北岸，找到一块800平米的标准三房，且不管新旧，如果能花61万买到就说明不错，如果一次买四个，也花240多万，同样的建筑面积，还免费送了三块800的地呢。当然 如果只是如果

所以，请问楼上各位，我们这些天天只能泡论坛消磨时光的人，买的起吗？放多的消息，和放空的消息 能够影响的到买这种价位的房产的客户吗？我们天天骂的那些穷逼才是我们的客户啊。

xpd2000

新高度，还没等到新一年

monday410

GoldenRetriever 发表于 2015-12-13 23:45
这有什么可喷的，四百多的房八百多的地摆那，反正你是住不起的

嗯，就你买的起，看来影响你利益了。。。