天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 請問拆牆

发新帖

查看: 4740|回复: 21

上一主题

下一主题

[谈房] 請問拆牆 [复制链接]

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-4-3 00:34:32 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2016-4-4 13:50 编辑

如圖我想要把圈起來的部分打掉做一個吧檯
Property File上紅色牆的部分前屋主已經拆掉了它沒有報批
現在我想把藍色的部分拆掉有專家可以幫我看可以嗎順便求個報價

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏0

使用道具举报

Rank: 14

升级 62.58%

UID: 175488
热情: 10779
人气: 12604
主题: 62
帖子: 2739
精华: 0
积分: 13129
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-8

22#分享本帖地址

发表于 2017-2-16 21:06:38 |只看该作者 微信分享

是不是承重墙？老房子很简单，自己从屋顶观察口上去看看就行，不承重roof，不承重ceiling就行。老房子屋顶架一般不是truss结构，是一根根rafter，加连接。承重一般在外墙。也不一定，有时不撑roof，撑ceiling。总之，最好报批，次之，拆之前也要上去看一下。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

21#分享本帖地址

发表于 2017-2-16 03:48:36 |只看该作者 微信分享

找个builder问下是不是承重就足够了，不是就拆了吧，反正前房东都拆过了，就算不合法也拆过了你怕什么，大不了以后再加回来

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

x菠萝菠萝蜜

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 12.84%

UID: 301855
热情: 3778
人气: 5286
主题: 307
帖子: 1864
精华: 0
积分: 5642
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-8

20#分享本帖地址

发表于 2017-2-12 14:13:05 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没有truss plan 怎么能肯定？不要误导人家啊。只能估计是不是承重墙。这个还是要找engineer

使用道具举报

Rank: 2

升级 45%

UID: 10036486
热情: 3
人气: 20
主题: 2
帖子: 12
精华: 0
积分: 19
阅读权限: 20
注册时间: 2016-8-8

19#分享本帖地址

发表于 2017-2-12 06:54:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问后来找到拆墙的人了吗？我也要拆…

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 75.2%

UID: 376840
热情: 174
人气: 741
主题: 43
帖子: 783
精华: 0
积分: 876
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-24

18#分享本帖地址

发表于 2016-4-5 22:38:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-4-5 12:04
求報價求報價求報價求報價求報價

加我微信我帮你，我是木工，帮人拆过这种墙sharly2782

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 65.38%

UID: 306233
热情: 15272
人气: 17883
主题: 59
帖子: 3186
精华: 0
积分: 18269
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-13

17#分享本帖地址

发表于 2016-4-5 13:13:04 |只看该作者 微信分享

自己买个锤子砸不就行了，还请什么人

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

16#分享本帖地址

发表于 2016-4-5 13:04:20 |只看该作者 微信分享

求報價求報價求報價求報價求報價

使用道具举报

Rank: 10

升级 60.87%

UID: 10014602
热情: 2724
人气: 2926
主题: 15
帖子: 151
精华: 0
积分: 2913
阅读权限: 30
注册时间: 2016-1-12

15#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 22:38:03 |只看该作者 微信分享

请问拆一个不是承重墙的墙大概要多少钱？

使用道具举报

取暖基本靠抖

Rank: 10

升级 93.4%

UID: 190187
热情: 2003
人气: 3377
主题: 23
帖子: 1328
精华: 0
积分: 3401
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-28

14#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 22:17:20 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 14:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没见到truss怎么能肯定？

使用道具举报

Rank: 10

升级 80.13%

UID: 40254
热情: 1615
人气: 2869
主题: 37
帖子: 1786
精华: 0
积分: 3202
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-14

13#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 14:10:41 |只看该作者 微信分享

我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

12#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 13:48:49 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:35
这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一 ...

已上圖可以看得出來嗎?

使用道具举报

Rank: 10

升级 80.13%

UID: 40254
热情: 1615
人气: 2869
主题: 37
帖子: 1786
精华: 0
积分: 3202
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-14

11#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 13:35:37 |只看该作者 微信分享

这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一个Architect看看图纸就可以确定是不是承重墙了。

使用道具举报

Rank: 14

升级 32.36%

UID: 386542
热情: 8143
人气: 9757
主题: 10
帖子: 5220
精华: 0
积分: 11618
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-14

10#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 09:28:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

假如补涉及承重不用申请的，有时候不可能是整个一堵墙是承重，你可以试试只拆不承重的那部分，设计一下。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 75.2%

UID: 376840
热情: 174
人气: 741
主题: 43
帖子: 783
精华: 0
积分: 876
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-24

9#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 08:44:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

我朋友拆过这样的墙

使用道具举报

Rank: 12

升级 78.2%

UID: 37756
热情: 3558
人气: 4457
主题: 46
帖子: 1242
精华: 0
积分: 4673
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-19

8#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 08:40:04 |只看该作者 微信分享

从图上看你这个应该不是承重墙，老房子多半是人字形truss，承重点在两侧的外墙。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

7#分享本帖地址

发表于 2016-4-4 01:31:31 |只看该作者 微信分享

承重墙一般情况下是不能动的，一般都支撑着钢梁, 主梁，truss等等。如果要拆的话必须拿原来的consent去找结构工程师应该怎样做。但就算可以拆不会是一个小工程。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

6#分享本帖地址

发表于 2016-4-3 20:10:17 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddd

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

5#分享本帖地址

发表于 2016-4-3 01:45:19 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-4-3 01:38
哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方 ...

沒有水池的吧檯就是坐著吃東西用的
看那3D圖已經有個吧檯我只需要把牆打掉

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 51.59%

UID: 98567
热情: 40001
人气: 46843
主题: 74
帖子: 13106
精华: 4
积分: 50317
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

地板

发表于 2016-4-3 01:38:01 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-4-3 00:54
我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方都會懷疑一番

MNZPI

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.4%

UID: 284340
热情: 9155
人气: 10041
主题: 112
帖子: 878
精华: 0
积分: 10120
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-5

板凳

发表于 2016-4-3 00:54:21 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-4-3 00:49
拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果 ...

我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 51.59%

UID: 98567
热情: 40001
人气: 46843
主题: 74
帖子: 13106
精华: 4
积分: 50317
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

沙发

发表于 2016-4-3 00:49:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-3 00:51 编辑

拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果可以很嚴重先想想有什麼好理由讓Council 給你過當然他們是看房子整體佈局的你的理由他們不一定接受

MNZPI

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-16 20:36 , Processed in 0.028385 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部