谁说房市降了的.......

SHS

昨天去南区RW拍卖，一个新装修房子围了十几组人，目测自住买家和投资者一半一半，CV只有三十多万，拍卖了有半个多小时，生生拉到63万，我是去捡漏的，直接被拍的满脸血。个人觉得自住房市场还是很火，适合自住的房子还是比较抢手的，最后互相抢的两组都是自住房买家。

个人观点，移民政策的收紧一时半会儿对市场没有太大影响，如果非要说移民拉高房价，现在买房的应该是之前放进来有一段时间的移民，新移民越来越少对未来的房市一定有维稳作用，不过没那么快显现出来，不过国家党在打组合拳，高LVR，少移民，未来还有更多小政策出来，一个小政策不能起到什么作用，但是全部加起来可能会有反应，拭目以待吧

mss

jsmith2 发表于 2016-10-17 23:32
是有雙校網還是近 Royal Oak 那邊?

靠近one tree hill 后门那。没校区。

hitye

本周二Barfoot在Manukau的拍卖当中，32套房产仅有12套被拍出，清盘率低至37%。而本次拍卖中值得注意的是，无人竞价的情况频繁出现。20套未拍出的房产中，有12套都是无人竞拍，也就是现场一片寂静，根本没有人想买。连续三四套房都是无人竞价的状况，想想也可以感到拍卖场上当时的尴尬局面了。

而在拍出的房产中，价格普遍偏低，10套房产低于100万的水平，而其中9套价格介于39万到80万之间，最低的一套是位于39.5万。

hillli

一天都在说房价下跌了，今天去拍卖一看，放

nzrover

房奴甲 发表于 2016-10-14 12:41
你就每次房价俯卧撑的时候都小房换大房，有两三次你的房子就到位了。一口吃不出胖子的。 ...

换房的最佳时机，不好掌握。简单说就是如何减少新旧两个房的价差。

jsmith2

心已飞翔 发表于 2016-10-13 15:13
天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵..... ...

買個小 unit 吧

jsmith2

mss 发表于 2016-10-13 07:11
去one tree hill auction想捡个漏。居然拍到1.4m。只能说好房自主太多人抢。

是有雙校網還是近 Royal Oak 那邊?

nzrover

心已飞翔 发表于 2016-10-13 13:49
有同感，根本没有什么漏可以捡了，一直觉得房市应该不火了，但是看了三个多月了，自己不喜欢的房子的确一直 ...

说明你的眼光不错。

mss

小样儿~ 发表于 2016-10-14 16:34
哪个房子啊？很喜欢那片儿

64 armua rd 大概这么拼的。以为没学区，可以捡漏

小样儿~

mss 发表于 2016-10-13 07:11
去one tree hill auction想捡个漏。居然拍到1.4m。只能说好房自主太多人抢。

哪个房子啊？很喜欢那片儿

房奴甲

心已飞翔 发表于 2016-10-14 11:19
也不是看的全新的房子，3-4年新的，因为一直住旧房，就像换个稍微新点的，因为现在市场没那么火了，看来 ...

你就每次房价俯卧撑的时候都小房换大房，有两三次你的房子就到位了。一口吃不出胖子的。

心已飞翔

zhsslwq 发表于 2016-10-13 21:03
从来没有人说房价降啊，，，我一直坚信，房价还会暴涨的，至少国家党，John key 还在位的一天，都不会降！ ...

心拔凉拔凉的

心已飞翔

房奴甲 发表于 2016-10-13 21:46
那你眼高。不知道你什么样的收入条件哈，我们两个人十几万收入，在奥克兰勉强算中等收入了，住的房子差不 ...

也不是看的全新的房子，3-4年新的，因为一直住旧房，就像换个稍微新点的，因为现在市场没那么火了，看来还是不实际，好区的新房价格还是太扯了，就像你说的，还是先换区再说吧。。。。

房奴甲

肉肉妈 发表于 2016-10-14 10:27
核弹不打过来的话，涨得更厉害。

+1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

肉肉妈

salesonline 发表于 2016-10-13 08:34
房子永远都是涨的，除非世界大战

核弹不打过来的话，涨得更厉害。

leocna

mnstar 发表于 2016-10-13 13:54
不要妖言惑众，对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

那儿腰斩了，哪儿呢哪儿呢

房奴甲

mnstar 发表于 2016-10-13 23:30
这个叫毛全副地。。 23A被吃了？

厄，没仔细看。我去改贴。

房奴甲

心已飞翔 发表于 2016-10-13 15:22
问题是几个好的校区的房子，稍微好一点新一点的适合家庭的，都要140万以上，而且一堆人在抢，不好的真是 ...

那你眼高。不知道你什么样的收入条件哈，我们两个人十几万收入，在奥克兰勉强算中等收入了，住的房子差不多值一百万而已，一家三口。中等收入，就住中等房子，消费自己有能力消费的东西，我不觉得委屈呢。而且要好校区我理解，为什么要新了才适合家庭呢？新的房子一堆毛病，而且还有装修材料挥发物的问题，二手房子才安全。 饭要一口一口吃的，住进好区更重要。

zhsslwq

zxyvc 发表于 2016-10-13 15:51
国内3年翻6倍都没人说太过分！

澳门翻了11倍，，6倍算啥啊？

zhsslwq

从来没有人说房价降啊，，，我一直坚信，房价还会暴涨的，至少国家党，John key 还在位的一天，都不会降！

拉美11年

来北岸吧，，降了价

SHS

mnstar 发表于 2016-10-13 14:54
不要妖言惑众，对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

你帮我把抢我房子的人腰斩了去，然后我就可以再出手了

zxyvc

晴天小佳 发表于 2016-10-13 09:51
垃圾房倒霉 好房依然有人要的 以前是未来也是 我也不指望房价跌 只要正常平稳就好了 什么3年翻三倍真的太过 ...

国内3年翻6倍都没人说太过分！

心已飞翔

房奴甲 发表于 2016-10-13 16:15
现在就是来北岸的好机会。

问题是几个好的校区的房子，稍微好一点新一点的适合家庭的，都要140万以上，而且一堆人在抢，不好的真是不好，又旧又偏，没钱人的悲哀。。。。。。。。。

房奴甲

心已飞翔 发表于 2016-10-13 15:13
天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵..... ...

现在就是来北岸的好机会。

房奴甲

carpentrynz 发表于 2016-10-13 13:51
1. 南区是这几年升的最快的区
2  降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

北岸每次动作都快，降或者升。反应灵敏。

心已飞翔

carpentrynz 发表于 2016-10-13 14:51
1. 南区是这几年升的最快的区
2  降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵.....

carpentrynz

1. 南区是这几年升的最快的区
2  降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

LZ 的罗辑思维要加强一下