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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 惨不忍睹---今天的拍卖只有我两个买家
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[谈房] 惨不忍睹---今天的拍卖只有我两个买家 [复制链接]

关于你的歌

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发表于 2016-12-18 18:02:17 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 关于你的歌 于 2016-12-18 17:07 编辑

先报告一个昨天 Northpark 拍出的让我前所未有的吃惊的价格----28A Eastridge Court, Northpark   
无尾静街  crosslease 756的一半   室内147平方米    三房独立的砖瓦房   洋人中介,  拍卖 87万5
这个是投资房, 房东底价能被如此狂压,也是一种能力的体现.

前几个月  2/16 Fieldstone Court, 而且有个很长的 Driveway,  2房连体的那种Unit 被狂拍 86万5 洋人抢到

对比这个结果...........................无语啊.....................

我有时候在看拍卖的时候,因为我本身也会拍卖,总是将心比心去想买家，有时候看到杀红了眼的两个买家在
完全偏离市场价值的道路越走越远. 我其实心理并不完全是个滋味, 房屋都有一个正常的市场价值,合理或者超出点
都可以.但是真的有必要往死里去拼吗?
绝大多数的时候我发现真正非常有主见的客人,他们对中介讲话就当耳边风. 你想拦都拦不住.拍卖时候完全任由自己想怎么来就怎么来.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

刚才一个小时前,我带两个买家去拍卖 11 Juliet Avenue, pakuranga 真是看这很舒服的房子

http://harcourts.co.nz/Property/791383/PF161106/11-Juliet-Avenue

Listing 中介 已经无语了,全程两个买家都是我带来的. 其他全部是邻居来看.
拍卖就是我带的两个买家，一个出啊出啊出,最后拍卖师干脆直接和其中一个买家谈了.
最后 我们拍到85万,  最后底价出来 90万高,  银行估价只有 94万.

最后我两个买家全部撤出, 回家了. 现在晚上等房东消息. 不知道房东怎么想,拭目以待.卖就卖不卖拉倒.
http://harcourts.co.nz/Property/791383/PF161106/11-Juliet-Avenue






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关于你的歌

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发表于 2016-12-22 02:59:06 |只看该作者 微信分享
bloodelf 发表于 2016-12-21 14:12
请问11 Juliet Ave卖了多少钱？

我家在这条街哦。。。。。。

我们可以出到 93万 但是目前房东应该在94万左右

但是我的买家愤怒了 在完全没有买家情况下  angelo 那条街上99万买了3房两卫浴全幅地的
他这个价格93万不低了 房东不接就放弃了  我们退出了
明天去出 13 clipper 海景房  
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jacky007

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发表于 2016-12-21 15:32:14 |只看该作者 微信分享
还没卖吧？ trademe显示屋主开价959000.

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bloodelf

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发表于 2016-12-21 15:12:34 |只看该作者 微信分享
请问11 Juliet Ave卖了多少钱？

我家在这条街哦。。。。。。

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david2011 实名认证 

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发表于 2016-12-20 15:53:10 |只看该作者 微信分享
现在拍卖时候直接跟房东议价来的最直接

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小马虎

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发表于 2016-12-19 18:46:38 |只看该作者 微信分享
zhsslwq 发表于 2016-12-18 23:30
看来现在真不是卖房的好时机啊！早两个月，这些房绝对百万，如果是point view校区的， ...

也不一定的。north park有很多cross-leased的townhouse，我见过一个10家share一条driveway的，3房两卫双车库（但不是内进的），140平米的，90万出头。

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winny

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发表于 2016-12-19 12:50:14 |只看该作者 微信分享
                     好玩    
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-12-19 12:10:56 |只看该作者 微信分享
lz之前是做警察的么？？？

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Venox10111

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发表于 2016-12-19 11:47:56 |只看该作者 微信分享


多看看RELAB系统就不会很吃惊了。。。。
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黑羊就是我，我就是黑羊

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bondbunny

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发表于 2016-12-19 11:28:49 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2016-12-19 10:26
我从不预测
因为我只是一枚喷子～

嗯嗯，同乐同乐

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-12-19 11:26:26 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2016-12-19 10:24
别误会，只是对你的大胆预测印象深刻罢了
别乱加分，炫版主分多吗
...

我从不预测
因为我只是一枚喷子～

我的存在只是娱乐大众以及为大众所娱乐
千万别认真
除了我管理的版，我都是喷子，不是版主～
版主是个神马玩意儿～干活的奴才而已～
嘿嘿

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bondbunny

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发表于 2016-12-19 11:24:33 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2016-12-19 10:11
就像把我说的当真玉良言一样
幽默～

别误会，只是对你的大胆预测印象深刻罢了
别乱加分，炫版主分多吗

点评

巴依老爷  我从不预测 因为我只是一枚喷子～ 我的存在只是娱乐大众以及为大众所娱乐 千万别认真 除了我管理的版，我都是喷子，不是版主～ 版主是个神马玩意儿～干活的奴才而已～ 嘿嘿  详情 回复 发表于 2016-12-19 11:26:26
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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-12-19 11:11:54 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2016-12-19 07:27
就像预测纽币破3一样，幽默！

就像把我说的当真玉良言一样
幽默～

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发表于 2016-12-19 11:10:44 |只看该作者 微信分享
哈哈 是啊  有很多中介专注的区我也没有听说过  北岸我们公司有个一年 1百50万的 中介, 专注的是 Unsworth heights.  如果不是上电视我也没有听说过Albany 旁边还有这么个区 哈哈哈哈哈哈哈哈

老吴当时我们去  14 fieldstone court   16 fieldstone court 拍卖去 , 75万我们不出了   现在想来真是庆幸到极点了  被人以86万5和 82万5 狂抢了两房连体Unit  现在想来真是好笑啊
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weiz99

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最强王者 新时政

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发表于 2016-12-19 10:24:28 |只看该作者 微信分享

现在才刚开始,也不急这一时半会吧

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tianyalpangzi

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发表于 2016-12-19 08:40:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在才刚开始跌，让子弹飞飞

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bondbunny

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发表于 2016-12-19 08:27:50 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2016-12-18 17:34
奥克兰的房价
不跌60%以上不叫跌
奥克兰的房价，土地面积参照基督城惠灵顿的房价，基督城惠灵顿40万盖出来 ...

就像预测纽币破3一样，幽默！

点评

巴依老爷  就像把我说的当真玉良言一样 幽默～  详情 回复 发表于 2016-12-19 11:11:54
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bondbunny

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发表于 2016-12-19 08:12:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bondbunny 于 2016-12-19 07:14 编辑

好像LZ专注Northpark，看LZ帖子前我都不知道这个地方

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ethanwu

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新时政

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发表于 2016-12-19 07:52:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ethanwu 于 2016-12-19 06:54 编辑

这个northpark三房室内110平只有一套卫浴。
近期millhouse成交的几个三房两卫浴，室内差不多150-170的，价格区间在90多，这个比起来真没差多少

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snowlight

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发表于 2016-12-19 07:11:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-12-18 18:28
为什么这个时候还有人敢买房子？

我倒觉得是好时间，除非你是短期炒房的，自住就是好时间。我十年前来新西兰，那时房价也在涨，但其实很慢的，认识的本地人里说在等等，会跌的。十年了，房价两倍多了吧，08年经济危机跌了，可也没跌回我刚来的时候，好像也就平均15%？中国也是这，所以房子绝对是早买比晚买好，今天买的贵了点，过几年就会感到幸好还是买了。

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BJ0108

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新时政 10周年纪念

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发表于 2016-12-19 00:42:47 |只看该作者 微信分享
zhsslwq 发表于 2016-12-18 23:30
看来现在真不是卖房的好时机啊！早两个月，这些房绝对百万，如果是point view校区的， ...

Point view 校区至少110万的。northpark 三房也绝对过百万。

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zhsslwq

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17#分享本帖地址
发表于 2016-12-18 23:30:16 |只看该作者 微信分享
看来现在真不是卖房的好时机啊！早两个月，这些房绝对百万，如果是point view校区的，

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kevinakl666

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16#分享本帖地址
发表于 2016-12-18 23:20:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
LZ的中文是谁教的啊？！

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yangauk
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发表于 2016-12-18 23:15:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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rzrljb

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14#分享本帖地址
发表于 2016-12-18 23:05:43 |只看该作者 微信分享
对于跟我抢的我会让给他，比较耸

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BJ0108

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发表于 2016-12-18 22:37:08 |只看该作者 微信分享
LZ有类似好的推荐一下啊。

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BJ0108

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发表于 2016-12-18 22:36:22 |只看该作者 微信分享
估计看到隔壁卖的还可以。房主也不看看是什么时候。
North park 那个还可以。这是14年的价格了。买的不错。

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clam

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发表于 2016-12-18 20:50:02 |只看该作者 微信分享
每年12月都是檢漏的好時候.

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晴天小佳

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发表于 2016-12-18 20:04:32 |只看该作者 微信分享
人来疯 差不多得了。。。。。。。。。。买房好时机

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jacky007

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发表于 2016-12-18 19:40:48 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2016-12-18 17:34
奥克兰的房价
不跌60%以上不叫跌
奥克兰的房价，土地面积参照基督城惠灵顿的房价，基督城惠灵顿40万盖出来 ...

出国久了， 中文也退步了， 居然看不太懂这段文字是神马意思
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