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[谈房] 房市中的捡漏 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-12-30 10:55:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近一直在看房，希望有机会可以体验传说之中的捡漏。

但是。。。就像传说中的麒麟，大家都听说过，但是见过的很少。。。。

看了很多盘。。。

要么》房子不符合要求

要么》房东心里价位高，基本上定位在2016年7月份。。。

要么》超出预算范围

好不容易遇到传说中的漏，手慢一步，被别人捡了。

在2015-2016年中，入手房子捡过漏的举手。。。顺便说下实例就更好了哈。

祝2017，大家都可以买到自住房。。。

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发表于 2017-1-14 18:49:55 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2016-12-30 12:32
算，捡漏其实和买彩票一样，要看运气的啦。

比CV价格低的我只遇到过一个，就是一个PLASTER。。。还是200 ...

哈哈哈哈，你说的很有意思....

新西兰奔富金融，银行系，专：各类房屋贷款，海外收入，工资低等疑难。建筑二类贷款，时间灵活，利率优势！

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发表于 2017-1-14 18:48:55 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2016-12-30 12:11
现在所有的房东和中介都说明年2月份会大涨。。。。。我就等到明年2月份在看，哈哈 ...

这个好像是买家有说话权利吧！呵呵。

新西兰奔富金融，银行系，专：各类房屋贷款，海外收入，工资低等疑难。建筑二类贷款，时间灵活，利率优势！

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发表于 2017-1-12 09:28:44 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2017-1-11 17:33
所有的房子都是低于CV买的

哥只是个传说

老牛掰了

偶像啊

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发表于 2017-1-12 09:28:20 |只看该作者 微信分享

獸性大發发表于 2017-1-8 20:01
抱歉北區實在沒概念俺一直圍著南區轉悠

握手，求抱大腿。

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-1-11 17:33:49 |只看该作者 微信分享

所有的房子都是低于CV买的

哥只是个传说

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发表于 2017-1-8 20:01:24 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2017-1-4 14:01
https://www.barfoot.co.nz/584917

104万算不算漏

抱歉北區實在沒概念俺一直圍著南區轉悠

人生如戲

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发表于 2017-1-6 07:28:26 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2017-1-4 09:43
后来核实了一下，是单层5房全新砖瓦

那应该属于比较合理价位，性价比高。

漏就算不上啦

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发表于 2017-1-6 07:27:51 |只看该作者 微信分享

vane 发表于 2017-1-5 11:20
我一年前买的房比黑羊现在估计的中间价低40%，这个算不算捡漏？

算，我买的正好和你相反。。。比黑羊估价的中间价格低40%。。。。。。。。。。。

我被漏捡了？

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发表于 2017-1-6 07:27:08 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2017-1-5 11:46
买到就是赚到，某个估价网站，我的房子3个月内价格可以从140万到220万之内变动，所以别当真。一笑而过 ...

好吧，继续努力买买买。

希望能买到价格合适的。

捡漏就不想了。我遇到的卖家都快成精了。。。

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发表于 2017-1-5 11:46:08 |只看该作者 微信分享

买到就是赚到，某个估价网站，我的房子3个月内价格可以从140万到220万之内变动，所以别当真。一笑而过

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发表于 2017-1-5 11:20:50 |只看该作者 微信分享

我一年前买的房比黑羊现在估计的中间价低40%，这个算不算捡漏？

本人做事原则是：从不找事，决不怕事。决不主动攻击别人。但遇到有先挑起事端对我攻击者，本人必将坚决而又无情地予以加倍还击。

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母猪也可以上树

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发表于 2017-1-4 13:01:21 |只看该作者 微信分享

獸性大發发表于 2017-1-4 13:53
這不算漏那一帶就這價

https://www.barfoot.co.nz/584917

104万算不算漏

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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发表于 2017-1-4 12:53:59 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 14:16
地址是哪？？？？几年新， papakura很大的。。。

下边这个算漏不？5房砖瓦... 700多的地才63万。。。

這不算漏那一帶就這價

人生如戲

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发表于 2017-1-4 09:43:59 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2017-1-4 09:30
感觉比市场价低3-5万左右。

算是小漏一个？

后来核实了一下，是单层5房全新砖瓦

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发表于 2017-1-4 09:30:00 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2016-12-30 13:10
我有一个租客在我家投资房住了6年，前天和我说他买了自住房要搬家了。他买在Papakura，5房砖瓦，570平的地 ...

感觉比市场价低3-5万左右。

算是小漏一个？

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发表于 2017-1-4 09:28:02 |只看该作者 微信分享

setexixi 发表于 2016-12-30 16:15
首套房以2房的价格买了个3房，当天看房当晚就接了我的conditional offer sold价格还比房东心理价位便宜了 ...

算。

我每次买都比市场均价贵个2-3万。

想想都是泪

只好过来听大家的捡漏。。。

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发表于 2017-1-4 09:26:48 |只看该作者 微信分享

lovelg 发表于 2016-12-30 20:03
2014年底签了一个正在做分割的lifestyle。今年初分割做完。就交割了。3ha的土地买价不到50万。隔壁邻居一样 ...

哇塞。膜拜一下

传说中的大漏啊

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发表于 2017-1-4 09:25:58 |只看该作者 微信分享

hungugu 发表于 2016-12-30 22:37
一个房子10月份交割1.52m，现在黑羊估价1.94-2.37m.；homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况，反正我 ...

我和你这个正好相反。。。。

现在的估价比我2015的买价还低。。。

悲催了个去的

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发表于 2017-1-4 09:25:15 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-12-31 08:06
我也没捡到，屋主不降价，有啥办法。我觉得拍卖简陋的机会大

一般拍卖当场流拍的时候议价，捡漏的机会比较大。

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发表于 2017-1-4 09:24:26 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2016-12-31 11:22
现在市场上根本基本捡漏的很少，很难找到！

嗯，我去试了，被房东和房东的中介骂的狗血淋头。。。

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发表于 2017-1-4 09:23:54 |只看该作者 微信分享

下辈子青春发表于 2016-12-31 20:14
不被捡漏就不错了。

嗯，刚进房市的小白不小心会被捡漏。

我当时也差点。

感谢万能的论坛，拯救了我。。。

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下辈子青春

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发表于 2016-12-31 20:14:42 |只看该作者 微信分享

不被捡漏就不错了。

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心中有爱

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发表于 2016-12-31 11:22:58 |只看该作者 微信分享

现在市场上根本基本捡漏的很少，很难找到！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2016-12-31 08:32:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

hungugu 发表于 2016-12-30 23:37
一个房子10月份交割1.52m，现在黑羊估价1.94-2.37m.；homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况，反正我 ...

黑羊的价格普遍高一点

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发表于 2016-12-31 08:31:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2016-12-30 18:17
请问在那个区啊

Rodney，主要是当时那点钱连买西区的，unit都不够

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发表于 2016-12-31 08:17:07 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 12:57
一直以为你只买西区

一直挪到东

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发表于 2016-12-31 08:16:14 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:09
本来以为捡到漏的，不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了 ...

不知道能不能跟黑羊打声招呼把漏调回来？

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发表于 2016-12-31 08:06:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也没捡到，屋主不降价，有啥办法。我觉得拍卖简陋的机会大

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发表于 2016-12-30 22:37:26 |只看该作者 微信分享

一个房子10月份交割1.52m，现在黑羊估价1.94-2.37m.；homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况，反正我是不相信的。

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