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[谈房] 房市中的捡漏 [复制链接]

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发表于 2016-12-30 10:55:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
最近一直在看房,希望有机会可以体验传说之中的捡漏。

但是。。。就像传说中的麒麟,大家都听说过,但是见过的很少。。。。

看了很多盘。。。

要么 》 房子不符合要求

要么 》 房东心里价位高,基本上定位在2016年7月份。。。

要么 》 超出预算范围

好不容易遇到传说中的漏,手慢一步,被别人捡了。

在2015-2016年中,入手房子捡过漏的举手。。。顺便说下实例就更好了哈。

祝2017,大家都可以买到自住房。。。

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发表于 2017-1-14 18:49:55 |只看该作者 微信分享
只爱有缘 发表于 2016-12-30 12:32
算,捡漏其实和买彩票一样,要看运气的啦。

比CV价格低的我只遇到过一个,就是一个PLASTER。。。还是200 ...

哈哈哈哈, 你说的很有意思....
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发表于 2017-1-14 18:48:55 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2016-12-30 12:11
现在所有的房东和中介都说明年2月份会大涨。。。。。我就等到明年2月份在看,哈哈 ...

这个好像是买家有说话权利吧!呵呵。
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发表于 2017-1-12 09:28:44 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2017-1-11 17:33
所有的房子都是低于CV买的

哥只是个传说

老牛掰了

偶像啊

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发表于 2017-1-12 09:28:20 |只看该作者 微信分享
獸性大發 发表于 2017-1-8 20:01
抱歉  北區實在沒概念 俺一直圍著南區轉悠

握手,求抱大腿。

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发表于 2017-1-11 17:33:49 |只看该作者 微信分享
所有的房子都是低于CV买的

哥只是个传说

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发表于 2017-1-8 20:01:24 |只看该作者 微信分享
母猪也可以上树 发表于 2017-1-4 14:01
https://www.barfoot.co.nz/584917

104万算不算漏

抱歉  北區實在沒概念 俺一直圍著南區轉悠
人生如戲

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发表于 2017-1-6 07:28:26 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2017-1-4 09:43
后来核实了一下,是单层5房全新砖瓦

那应该属于比较合理价位,性价比高。

漏就算不上啦

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发表于 2017-1-6 07:27:51 |只看该作者 微信分享
vane 发表于 2017-1-5 11:20
我一年前买的房比黑羊现在估计的中间价低40%,这个算不算捡漏?

算,我买的正好和你相反。。。比黑羊估价的中间价格低40%。。。。。。。。。。。

我被漏捡了?

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发表于 2017-1-6 07:27:08 |只看该作者 微信分享
x-ray 发表于 2017-1-5 11:46
买到就是赚到, 某个估价网站,我的房子3个月内价格可以从140万到220万之内变动,所以别当真。一笑而过 ...

好吧,继续努力买买买。

希望能买到价格合适的。

捡漏就不想了。我遇到的卖家都快成精了。。。

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发表于 2017-1-5 11:46:08 |只看该作者 微信分享
买到就是赚到, 某个估价网站,我的房子3个月内价格可以从140万到220万之内变动,所以别当真。一笑而过

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发表于 2017-1-5 11:20:50 |只看该作者 微信分享
我一年前买的房比黑羊现在估计的中间价低40%,这个算不算捡漏?
本人做事原则是:从不找事,决不怕事。决不主动攻击别人。但遇到有先挑起事端对我攻击者,本人必将坚决而又无情地予以加倍还击。

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发表于 2017-1-4 13:01:21 |只看该作者 微信分享
獸性大發 发表于 2017-1-4 13:53
這不算漏那一帶就這價

https://www.barfoot.co.nz/584917

104万算不算漏
我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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发表于 2017-1-4 12:53:59 |只看该作者 微信分享
母猪也可以上树 发表于 2016-12-30 14:16
地址是哪????几年新, papakura很大的。。。

下边这个算漏不?5房砖瓦... 700多的地 才63万。。。

這不算漏那一帶就這價
人生如戲

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发表于 2017-1-4 09:43:59 |只看该作者 微信分享
只爱有缘 发表于 2017-1-4 09:30
感觉比市场价低3-5万左右。

算是小漏一个?

后来核实了一下,是单层5房全新砖瓦

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发表于 2017-1-4 09:30:00 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2016-12-30 13:10
我有一个租客在我家投资房住了6年,前天和我说他买了自住房要搬家了。他买在Papakura,5房砖瓦,570平的地 ...

感觉比市场价低3-5万左右。

算是小漏一个?

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发表于 2017-1-4 09:28:02 |只看该作者 微信分享
setexixi 发表于 2016-12-30 16:15
首套房 以2房的价格 买了个3房,当天看房当晚就接了我的conditional offer sold价格还比房东心理价位便宜了 ...

算。

我每次买都比市场均价贵个2-3万。

想想都是泪

只好过来听大家的捡漏。。。

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发表于 2017-1-4 09:26:48 |只看该作者 微信分享
lovelg 发表于 2016-12-30 20:03
2014年底签了一个正在做分割的lifestyle。今年初分割做完。就交割了。3ha的土地买价不到50万。隔壁邻居一样 ...

哇塞。膜拜一下

传说中的大漏啊

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发表于 2017-1-4 09:25:58 |只看该作者 微信分享
hungugu 发表于 2016-12-30 22:37
一个房子10月份交割1.52m,现在黑羊估价1.94-2.37m.;homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况,反正我 ...

我和你这个正好相反。。。。

现在的估价比我2015的买价还低。。。

悲催了个去的

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发表于 2017-1-4 09:25:15 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2016-12-31 08:06
我也没捡到,屋主不降价,有啥办法。我觉得拍卖简陋的机会大

一般拍卖当场流拍的时候议价,捡漏的机会比较大。

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发表于 2017-1-4 09:24:26 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2016-12-31 11:22
现在市场上根本基本捡漏的很少,很难找到!

嗯,我去试了,被房东和房东的中介骂的狗血淋头。。。

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发表于 2017-1-4 09:23:54 |只看该作者 微信分享
下辈子青春 发表于 2016-12-31 20:14
不被捡漏就不错了。

嗯,刚进房市的小白不小心会被捡漏。

我当时也差点。

感谢万能的论坛,拯救了我。。。

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发表于 2016-12-31 20:14:42 |只看该作者 微信分享
不被捡漏就不错了。

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发表于 2016-12-31 11:22:58 |只看该作者 微信分享
现在市场上根本基本捡漏的很少,很难找到!
在浩渺的宇宙深处,星辰如梦,夜幕如图,无尽的黑暗吞噬光芒,每一颗星都是远方的呼唤。时间如河,流转不息,亿万年间,岁月无言,恒星点燃,燃尽了青春,而宇宙依旧,安静且深邃。无边的星海,寂静的孤寂,流星划过,留下短暂的记忆,我们在这无垠的宇宙中漂泊,寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2016-12-31 08:32:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
hungugu 发表于 2016-12-30 23:37
一个房子10月份交割1.52m,现在黑羊估价1.94-2.37m.;homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况,反正我 ...

黑羊的价格普遍高一点

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发表于 2016-12-31 08:31:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2016-12-30 18:17
请问在那个区啊

Rodney,主要是当时那点钱连买西区的,unit都不够

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发表于 2016-12-31 08:17:07 |只看该作者 微信分享
母猪也可以上树 发表于 2016-12-30 12:57
一直以为你只买西区

一直挪到东

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发表于 2016-12-31 08:16:14 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:09
本来以为捡到漏的,不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了 ...

不知道能不能跟黑羊打声招呼把漏调回来?

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发表于 2016-12-31 08:06:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
我也没捡到,屋主不降价,有啥办法。我觉得拍卖简陋的机会大

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发表于 2016-12-30 22:37:26 |只看该作者 微信分享
一个房子10月份交割1.52m,现在黑羊估价1.94-2.37m.;homes估价1.55-1.66-1.76m......这是什么情况,反正我是不相信的。

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