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[谈房] 彻底跌了！！   [复制链接]

呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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楼主
发表于 2017-2-14 10:10:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 呼啸寒风 于 2017-2-14 14:15 编辑

In Auckland the regional median price declined to $805,000 in Jan from $840,000 in December and $851,944 in November.

On the North Shore where the median declined to $965,000 in Jan, down from $1.105 million in November.

In Auckland Central, the median price was down from $1 million in November to $845,500 in January.

In Waitakere the median has dropped from $780,500 In November to $761,500 in January.

In Manukau the median dropped form $845,000 in November to $815,000 in January.




http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11800136

http://www.stuff.co.nz/business/89381035/house-buyers-starved-for-options-outside-auckland

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tianyalpangzi

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发表于 2017-2-16 21:14:25 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2017-2-14 13:05
原文中，北岸从1.1m跌倒96w，整个中区从1m跌倒84.5w，和你感觉的一样。还有就是我觉得那些利空是会慢慢发 ...

跌了那么多？这才开始嘛！

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拉美11年

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发表于 2017-2-16 11:07:22 |只看该作者 微信分享
开香槟庆祝

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paulwood

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发表于 2017-2-16 02:30:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
1月本来就是传统的淡季，环比数据比较可靠。

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拉美11年

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发表于 2017-2-16 00:08:07 |只看该作者 微信分享
爹爹不休，，，

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Quad

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发表于 2017-2-15 19:34:00 |只看该作者 微信分享
a872112124 发表于 2017-2-15 17:48
北岸一个月跌了12.66%中区一个月跌了15.55%这个算是崩盘么？北岸永不跌的人哪去了 ...

终于等到了，

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房奴甲

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发表于 2017-2-15 19:24:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2017-2-15 08:49
谁和你说的？

都良莠不齐，房市下行就是试金石，这个时候那些过去被炒高的地方就打回原形了，但是真正的核心区域，好校区，还是会保持坚挺。如果你入手的是之前的洼地也不怕。我去年入手的都是这种，现在都还在猛涨呢，都比七八月份的市场最高点高了。简直是拉仇恨啊！

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a872112124

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发表于 2017-2-15 17:48:14 |只看该作者 微信分享
北岸一个月跌了12.66%中区一个月跌了15.55%这个算是崩盘么？北岸永不跌的人哪去了

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sdas1234

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发表于 2017-2-15 10:14:30 |只看该作者 微信分享
年初跌应该是意料之中了 观望3-5月 今年的形势有意思啊

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carpentrynz

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发表于 2017-2-15 09:49:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
lxry11 发表于 2017-2-15 01:09
不是说中区很扛跌？

谁和你说的？

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quad5

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发表于 2017-2-15 08:25:14 |只看该作者 微信分享
liu_yu_1980 发表于 2017-2-14 18:24
不可能真正跌的，跌還是要看移民，等大多數人都不想來了，跑出去的很多，像2008年左右時代，才可能真正跌。 ...

en              跌了， 人就跑了                   没活， 就得出去谋生计            

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lxry11

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发表于 2017-2-15 01:10:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
bungyjumping999 发表于 2017-2-14 20:08
Wealth is the transfer of money from the impatient to patient.

good one

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lxry11

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发表于 2017-2-15 01:09:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
carpentrynz 发表于 2017-2-14 13:44
现在肯定是往下走 特别是北岸中区  跌的最狠

不是说中区很扛跌？

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lxry11

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发表于 2017-2-15 01:08:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2017-2-14 11:56
我感觉现在可以进场了。再过一段时间，不见得能再跌很多，而且利率再涨一点，就不合算了。现在利率还算低， ...

嗯，我觉得等利率上涨了会更要命。每月还的钱多了，但是账面的资产却少了

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bungyjumping999

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发表于 2017-2-14 21:08:47 |只看该作者 微信分享
Wealth is the transfer of money from the impatient to patient.

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liu_yu_1980
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发表于 2017-2-14 19:24:11 |只看该作者 微信分享
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xwjcity1

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发表于 2017-2-14 18:48:03 |只看该作者 微信分享
跌吧，跌跌健康，来年会涨的，要买的还是早点买

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asdj1998
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发表于 2017-2-14 15:41:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
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weiz99

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发表于 2017-2-14 15:30:43 |只看该作者 微信分享
即使再低，也买不上，broker说银行不放贷

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Quad

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发表于 2017-2-14 14:48:54 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2017-2-14 14:05
原文中，北岸从1.1m跌倒96w，整个中区从1m跌倒84.5w，和你感觉的一样。还有就是我觉得那些利空是会慢慢发 ...

agree:        利空是会慢慢发酵慢慢起作用的，包括移民，中国资金，贷款量减少等，都是慢慢发力。

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carpentrynz

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发表于 2017-2-14 14:44:39 |只看该作者 微信分享
现在肯定是往下走 特别是北岸中区  跌的最狠

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rzrljb

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发表于 2017-2-14 14:05:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 rzrljb 于 2017-2-14 13:15 编辑
房奴甲 发表于 2017-2-14 11:56
我感觉现在可以进场了。再过一段时间，不见得能再跌很多，而且利率再涨一点，就不合算了。现在利率还算低， ...

原文中，北岸从1.1m跌倒96w，整个中区从1m跌倒84.5w，和你感觉的一样。还有就是我觉得那些利空是会慢慢发酵慢慢起作用的，包括移民，中国资金，贷款量减少等，都是慢慢发力。

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房奴甲

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发表于 2017-2-14 12:56:31 |只看该作者 微信分享
我感觉现在可以进场了。再过一段时间，不见得能再跌很多，而且利率再涨一点，就不合算了。现在利率还算低，赶紧入手fix一个，挺好的。人要坚决果断才能抓住机会。

虽然统计数字是小跌，我感觉和实际跟踪来看，至少北岸甚至中区，基本跌回了2015年底的水平，就是说2016一年涨的全都跌回去了，这是挺大跌幅了应该有两位数。不要再期望有大的进展了，因为那些利空也都消化差不多了，短期内不会再有什么新花样了。

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只爱有缘

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发表于 2017-2-14 12:42:17 |只看该作者 微信分享
withmysnow 发表于 2017-2-14 11:30
好像记得层主说过是一个人供房？单身可以贷80万，高收入群体啊

Broker 给力而已

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withmysnow

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发表于 2017-2-14 12:30:24 |只看该作者 微信分享
只爱有缘 发表于 2017-2-14 10:46
这个应该看INCOME和银行流水的。

我目前两个投资房，总共借了80万

好像记得层主说过是一个人供房？单身可以贷80万，高收入群体啊

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Bearonrun

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发表于 2017-2-14 12:26:24 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2017-2-14 10:31
我怕3月-5月如果不能上涨，会伤到信心，导致一波小跳水。现在不少人都在看这个时间段，但是看得越多参与 ...

同意。

有可能出现小跳水。 不过如果目前的情况继续下去（没有政府大招，没有大型国内国际事件），3~5月应该会有回升。

5月时，3~4月数据出来，就基本清晰了。
结构工程师

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rzrljb

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发表于 2017-2-14 11:31:10 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2017-2-14 10:19
楼主，去年大约这个时候我和 微苦蓝山（大猩猩），讨论过房价。

每年12~2月都会有季节调整，房价会稍回落 ...

我怕3月-5月如果不能上涨，会伤到信心，导致一波小跳水。现在不少人都在看这个时间段，但是看得越多参与的越少，而且看着不对准备跑的也不少......

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Bearonrun

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发表于 2017-2-14 11:19:21 |只看该作者 微信分享
楼主，去年大约这个时候我和 微苦蓝山（大猩猩），讨论过房价。

每年12~2月都会有季节调整，房价会稍回落。然后迎来一波旺季3~5月。去年也是如此。

如果今年3~5月持平或下滑，就可以认为房价跌了。这大约是5~6月时能够知道。
结构工程师

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驴是念来过倒

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发表于 2017-2-14 11:19:14 |只看该作者 微信分享
坚决不抄底，买涨不买跌。。。等开始涨了再买也不耽误。。。这样赢面会更大。。资金利用率更高。。。
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发表于 2017-2-14 11:09:06 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2017-2-14 10:07
所以要再等等看看

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