高盛表示NZ房市这两年会崩盘

offhui

New Zealand housing market 40% chance of going bust, says Goldman Sachs

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11857022

variable

rzrljb 发表于 2023-6-7 09:16
19年上半年都很低，然后下半年突然降息0.5%然后房价就有点起来了，所以说19年底是上一波最低点不过分 ...

那是， 如果是说这一波的前提下。

rzrljb

variable 发表于 2023-6-6 21:45
我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？ ...

19年上半年都很低，然后下半年突然降息0.5%然后房价就有点起来了，所以说19年底是上一波最低点不过分

variable

masschill2019 发表于 2023-6-7 08:29
rental price 如果我没搞错的话应该是租金的意思吧？

所以大家一直在讨论租金而不是房价？ ...

哎呀，我贴错图了，更正一下，house price index, 结果还是一样的



补充内容 (2023-6-7 09:12):
如果是对比2021之后的话，确实是“低点”， 但是对比2017对比2019的话2019就不是低点了。

masschill2019

variable 发表于 2023-6-7 07:51
是我的记忆力很差，并且不理解这个图？

rental price 如果我没搞错的话应该是租金的意思吧？

所以大家一直在讨论租金而不是房价？

variable

DaMaFan 发表于 2023-6-6 22:53
19年难到不低？至少比17年低，海外限购之后一直半死不活到了疫情最低，之后21年年底啥样都知道了
至于对 ...

是我的记忆力很差，并且不理解这个图？



补充内容 (2023-6-7 09:07):
贴错图了，应该是这个 https://api.macrobusiness.com.au ... /10/Capture-261.png

鯇魚

Goldman, Bloomberg said, defines bust as house prices falling five percent or more after adjustment for inflation.


5%....


补充内容 (2023-6-6 23:48):
原来崩盘的定义是跌5%，懂了懂了

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测， 那真的是连怎么死的都不知道.

同时， 也别相信野生专家的预测，一般来说， 他们 ...

看完这个帖子原来历史上你这墙头草的毛病就一直被人诟病啊。。。不只是我啊。。。哈哈。。。

DaMaFan

variable 发表于 2023-6-6 21:45
我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？ ...

19年难到不低？至少比17年低，海外限购之后一直半死不活到了疫情最低，之后21年年底啥样都知道了
至于对比今年嘛，北岸肯定是今年大部分要高于19年的

variable

房奴甲 发表于 2023-6-6 20:47
19年很低啊。当然我觉得今年最低了。

我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？

房奴甲

variable 发表于 2023-6-6 20:43
19和20年的房价确实低?????????????????????????????????????????????????????????????

19年很低啊。当然我觉得今年最低了。

variable

DaMaFan 发表于 2023-6-6 16:34
17年预测2年后，是19年，感觉没崩但是19和20年的房价确实低

19和20年的房价确实低?????????????????????????????????????????????????????????????

261874939

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测， 那真的是连怎么死的都不知道.

同时， 也别相信野生专家的预测，一般来说， 他们 ...

我可是很相信房版砖家的呢。。。毕竟是明灯。哈哈哈哈

Lease

Jan90 发表于 2023-6-6 16:30
啊！股神，我觉得你也是野生专家

那是“你觉得”， 实际上我不是

DaMaFan

Jan90 发表于 2023-6-6 15:34
2017的预测，现在都2023年中了

17年预测2年后，是19年，感觉没崩但是19和20年的房价确实低

kikilulu

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测， 那真的是连怎么死的都不知道.

同时， 也别相信野生专家的预测，一般来说， 他们 ...

110楼就是例子，他“预测”2018年到7%，最后实际上是4.3%，当然，现在的确快7%了，可惜不是他预测的2018年，而是公元2023年。

Jan90

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测， 那真的是连怎么死的都不知道.

同时， 也别相信野生专家的预测，一般来说， 他们 ...

啊！股神，我觉得你也是野生专家

Lease

所以如果相信砖家的预测， 那真的是连怎么死的都不知道.

同时， 也别相信野生专家的预测，一般来说， 他们比被栽培的专家水平更差.

kikilulu

Jan90 发表于 2023-6-6 15:34
2017的预测，现在都2023年中了

Even a broken clock is right twice a day. 反正别管哪年，哪怕是200年前的预测，未来总会有发生的可能。

补充内容 (2023-6-6 15:50):
发帖2017年5月份，新西兰全国Median price 53万5，2023年4月底的数据是我能找到最新的，显示78万，就算最近又跌了一些，保守估计也超过75万。

Jan90

2017的预测，现在都2023年中了

千禧年

真的崩盘了.................

lichk1ng

所以今年的房价确实是降了呗？太好了

vowoov

高盛做的预测东西，都是高盛能影响的地方。
你不和高盛对冲，预测就是准的。
你和高盛对冲，预测就会向高盛有利的方向移动。
小赌，小移动，大赌，大移动，不赌，不移动。

tianyalpangzi

GoldenRetriever 发表于 2017-6-21 01:43
这位大哥是准备抄底，但房价一直就是僵持不跌，等不耐烦了吧？ 一个儿劲的回帖“做空” ...

还跌？大选后马上就要暴涨了！

蓝山小野猫

如果自己資金充裕的話。。。

準備長期持有。。。

看不到有大跌可能。。。

空頭 多頭是相對投機來說的。。。

短炒才會有做空 之說。。。

不明白有啥好吵的。。。

一個是以投資為理念 一個以投機為信念。。。

就像兩個平行線 能說到一塊去麼？？？

但凡涉及危機的都是一瞬間 一個時間點 或者時間段。。。

如果短期解決不了的 不叫危機 那叫破產或者滅亡。。。

現在沒有任何跡象顯示新西蘭經濟體系會崩盤 破產或者滅亡。。。

難得的是兩個還饒有興趣的相愛相殺。。。

這畫面很美 但違和感好重啊。。。

GoldenRetriever

tianyalpangzi 发表于 2017-6-20 23:38
明年利息就要到7了吧。

这位大哥是准备抄底，但房价一直就是僵持不跌，等不耐烦了吧？ 一个儿劲的回帖“做空”

tianyalpangzi

明年利息就要到7了吧。

狂风暴雨

做空之后他们会干什么，大家可以发挥想象力。