来来来，开个帖说下如何当个好房东

LeiZi

哈哈哈，好吧我承认我是标题党，其实才当了一两年房东，哪有资格说应该怎么当。

不过，一路以来都是骂烂房东的，好像也没人说说啥叫好房东。人就是这样，有一点点不满就使劲骂，看到好的却很可能连个赞都不点。

何况这里是FML。

不过话说回来，我发这帖大约也是招骂，因为我当房东的理念大约也不是那些希望找一个爹妈照顾自己，找一个佣人伺候自己的“房客”能认同的。

所以，想骂的随意。你们的骂是我能在这个版发帖的立身之本，只不过我大约是懒得理你的。另外在FML看热闹看了这么久，总要发点什么来回馈一下社会的嘛。抛个砖，引出来的是玉还是屎尿屁看官们自己乐和。

做好房东第一信条：懒。

惊不惊喜！意不意外！有没有觉得很有骂的空间！

哎，是这样的，这个世界本来就是被懒人推动的。

我懒得收拾，所以提前会和你们都说好大家怎么收拾。我懒得解决问题，那么早早说好怎么避免问题。如果是我没说，我认栽；如果是你没做，你负责。我做好我该做的，你做好你该做的。

这样，我懒得理你，你也懒得烦我。你不懂，我们来聊聊；你不做，我们说清楚；你不听，那走正常程序，爷您请滚吧。

简不简单？

然后，该提供的该做的一开始就告诉人家。

房客一进来，甚至还没进来，该说的就说好：

我不接受现金，只能自动转帐，你不会我教你做。

各自房间有锁，钥匙给你，自己锁好。

我不限制做饭，但是你一天堡三个小时汤是不是不合适。

我不限制洗澡，但是你搞得后面人没水洗澡是不是不行。

我不给你收拾洗手间，但洗手间反正是你们房客用，你们自己商量怎么收拾，现在你抱怨她不收那当时你是怎么和她商量的，现在环境差是不是你们自己需要解决因为不解决是你害得自己生活环境差难道怪我？

我说好的我如果不做，我活该被你骂。那你自己该做的你不做，你是不是活该遭罪？

你当然可以骂我，可是你再骂是不是是你自己也先遭了罪了。你当面骂你没理铁定很温柔地怼的你屁都没机会放出来，你要是背地里骂，关我p事。

还有啥，没啥了吧。

人不为己天诛地灭这句话的意思是，你自己不为自己负责，你倒霉了还要怪谁？

有人说，那你是在支持我占人便宜吗，哎呀你这个人果然三观不正，这个点可以骂你。

别急，还有下一句，做了亏心事会被天打五雷轰。

从小看济公人家就说的很清楚，什么叫五雷轰顶，你走墙边墙塌了，那是土雷，你走路上树倒了，那是木雷。

我不是说墙倒树倒你没资格报保险，当然要买保险，很重要的。

我是在说，这世界上每秒钟都在发生意外，你不做亏心事的话，意外出在你身上的时候你可以理直气壮地骂老天不长眼，然后安安心心地休养，理所当然地恢复，不会在心底默默地亏的慌，埋怨自己肯定是因为我欺负了房客小姑娘或者讹诈了房东老男人现在遭了报应。

我不是在宣传封建迷信，而是中国人虽然被西方人笑话是没有信仰的民族，但实际上我们有信仰，那个信仰叫做因果，几千年来信到现在。

种瓜得瓜，种豆得豆。因果循环，报应不爽。

你说你中文不好问什么叫因果？因果的英文叫karma。

俗语有云，Karma is a bitch。

polyimide

完全同意楼主的说法。

LeiZi

天维菌 发表于 2017-7-13 17:32
刚刚稍微看了一下，fml关于房东的帖子。。。。。。。。今天挺多的 ...

但都是说烂房东的，极少说好房东的

OwlSolution

哎哟   这真是话糙理不糙              

ronaldlu

用户匿名 发表于 2017-7-13 14:06
不做饭，不洗澡，不用電，最好7天3天在外睡，按时交房租

有空头房出租，最喜欢你这种房客，最好7天7天在外睡，按时交房租就可以啦.

的确。做房东那些时候的确要懒，比如东西不是很好用，但没坏。房客却要求换。这时候能勤快么。当然也要有勤快的时候，比如按时查房租到账没，按时房屋检查。

房客提的一些要求，在合理范围内。能拒绝也想法拒绝。
我得可耻的匿了。

天维菌

LeiZi 发表于 2017-7-13 16:38
好吧那你随意

刚刚稍微看了一下，fml关于房东的帖子。。。。。。。。今天挺多的

LeiZi

天维菌 发表于 2017-7-13 16:34
当然啦~~~绝对加分~~~~~哈哈哈！！！！！

好吧那你随意

天维菌

LeiZi 发表于 2017-7-13 16:22
亲，我能说我的帖里拒绝这么硬的广告嘛

好歹你先夸夸lz啊，加个分啥的 ...

当然啦~~~绝对加分~~~~~哈哈哈！！！！！

LeiZi

天维菌 发表于 2017-7-13 16:09
招租找房还得用手机天维app，这里的房东拒绝讨论妇科问题

亲，我能说我的帖里拒绝这么硬的广告嘛

好歹你先夸夸lz啊，加个分啥的

天维菌

招租找房还得用手机天维app，这里的房东拒绝讨论妇科问题{:8_482:}

用户匿名

不做饭，不洗澡，不用電，最好7天3天在外睡，按时交房租

trdeyoualbert

kilousoso 发表于 2017-7-13 12:39
我也是很怕租客的，以前回国我们房子都是整租的。现在想以后搬家了旧房子还是交给中介打理出租，新房子估计 ...

绝对赞同，所以我从来不出租房间，没钱顶硬上

beatles

masterq 发表于 2017-7-13 13:43

深水埗出入，有这功力{:8_478:}

masterq

beatles 发表于 2017-7-13 13:36
你是全套，还是半套？

beatles

masterq 发表于 2017-7-13 13:34

你是全套，还是半套？{:8_477:}

masterq

beatles 发表于 2017-7-13 12:16
但又怕＂搞出人命＂记得带套。

masterq

ztswyz 发表于 2017-7-13 10:51
马斯塔 你肯定是怕单身女房客把你给吃了

匿佲

我觉得房东和房客确实很难以调和，毕竟有利益关系。房东不可能不收租，房客交了租心态上肯定各有不同。

房客不喜欢房东干扰，觉得什么都不管的是好房东。但是作为房东还是要承担很多责任的。真的什么都不管，万一出了事情更麻烦。

我就说个我当房东的例子。就是房客做饭，我是完全允许也不限制的。但是有些房客做饭不看火的，就是开了火，锅放那就走了。当然可能也是新西兰这边用的电炉子火力不够快。但是这样走了真的很危险啊。尤其是有些小孩子玩游戏，没有注意时间。作为房东你不可能真不管，锅糊了还好说，万一发生火灾了可就是大事了。这种事你必须说，可是说了，肯定会让人家觉得不开心。
另外就是收拾房间，公用空间不愿意收拾比如卫生间啥的，还是房间比较乱的房客确实蛮多的。我试过一段就是找清洁负责公用空间的清洁还有就是房间简单的吸地收垃圾的啥的。费用均摊。但是显然房客会觉得你这样做收钱不对吧，或者说太贵故意乱收费等等。后来呢，我就直接加租，还是找清洁每二周收拾。但是不用房客付钱了。有的房客会找我，说可以自己收拾，希望减租。但是等你同意了，你会发现根本没人收拾，厕所浴室一层油垢，马桶下水都黑掉，他们依然安心的用着。

所以房客和房东之间就是天生的矛盾体。互相都体谅，才能住的开心。

kilousoso

我也是很怕租客的，以前回国我们房子都是整租的。现在想以后搬家了旧房子还是交给中介打理出租，新房子估计得空两间房，我宁愿空着都不想租，怕房客呀，你说租给小姑娘，人要是带男朋友回家，或是不停换着带回家，如果租给男孩子，不停换女孩带回家，还有卫生方面啦，还有呀多的是不按时交房租的房客。自己家里有小孩，不想搞这些糟心事，自己住的房子还是自己一家人单单纯纯的环境好

beatles

masterq 发表于 2017-7-13 10:20
我的房都是整租的，不直接與房客打交道，不過不妨碍我是一個好房東。

PS

但又怕＂搞出人命＂记得带套。

卡多一哦

楼下一房一厅整租 房客不错 互不干扰 水电网全包 冬天用暖气很正常 只要不过分， 楼下有个小厨房 自给自足 老省心了

tieuszhu

不住在一起，只收房租，其他什么都不管的房东是最好的！

li.william

楼歪的都不成样子了，我来树下风纪：咳咳，
个人觉得吧，作为房东，你无论怎么做，只要遇到个不懂事，以为找交钱租房就是该跟住酒店一个样子的人，你无论做什么，都会有被骂的点；
相反如果找了个通情达理的房客，那其实都是你敬我一尺我敬你一丈，你好我好大家好，就算不住在这里了，大家还是朋友。

子建

总感觉招房客这种事特别容易有意外，一有意外那可能那点房租钱扣扣也没剩多少了，还降低自己的生活品质，再看看基本还都是骂房东的，当房东就这么苦么

ztswyz

masterq 发表于 2017-7-13 10:20
我的房都是整租的，不直接與房客打交道，不過不妨碍我是一個好房東。

PS

马斯塔 你肯定是怕单身女房客把你给吃了

LJCalvin

反正规定先说好。。别到时乱改。。自己做好就好了。。管别人说啥。。
再好的房东遇到碧池房客房客还是说房东怎么不好
反之亦然