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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 117 the drive, epsom 的卖房故事
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[谈房] 117 the drive, epsom 的卖房故事 [复制链接]

mwe24

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发表于 2018-3-3 09:49:53 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
按时间来说：

2016年7,8月份，卖家委托中国中介拍卖卖房，当时拍卖到340万，卖家要370万。。当时有个估价网站估价358万 - $396，还说卖家要的很合理；
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3315175


2016年10月份，又上市拍卖，当时拍卖的更加不会，结果才拍到280万，卖家改成议价 要$340万，没有卖掉


2017年，在10月份的时候，又上市卖，结果卖掉了，价格是307万。。（还是中国买家）

所以说卖家要多少钱没有用的，还是得看成交价的。。。






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发表于 2018-4-4 14:36:24 |只看该作者 微信分享
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Chatbox

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发表于 2018-4-3 20:33:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
mwe24 发表于 2018-4-3 16:58
你继续，可以吃着咸菜操着千万富翁的心。。。。


一穷二白靠想象的，确实可以操一下mortgage sale的心。

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mwe24

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发表于 2018-4-3 16:58:49 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2018-4-3 16:56
是挺多案例的，都挺有名的，不像那些模糊的个案，刚开年卖掉几个千万级别的，总理换豪宅，这些接盘的傻冒 ...

你继续，可以吃着咸菜操着千万富翁的心。。。。
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Chatbox

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发表于 2018-4-3 16:56:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-4-3 16:58 编辑
mwe24 发表于 2018-4-3 14:58
顶一下。。。。。。。。。。。。。

这一类的案例 开始很多了，多留意身边的成交案例就行了。。。 ...


是挺多案例的，都挺有名的，不像那些模糊的个案，刚开年卖掉几个千万级别的，总理换豪宅，这些接盘的傻冒们都是因为贫穷限制了想象。

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发表于 2018-4-3 16:19:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2018-4-3 15:38
现任总理刚刚卖掉了PT CHEV的房子。。。

嗯，总理真好，买了租房子住是吧。哈哈。

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kikilulu

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发表于 2018-4-3 15:38:41 |只看该作者 微信分享
021027 发表于 2018-3-3 12:37
总理肯定没看到你这故事

现任总理刚刚卖掉了PT CHEV的房子。。。

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mwe24

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33#分享本帖地址
发表于 2018-4-3 14:58:14 |只看该作者 微信分享
顶一下。。。。。。。。。。。。。

这一类的案例 开始很多了，多留意身边的成交案例就行了。。。
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yangauk
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发表于 2018-3-4 23:36:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
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无色咖啡

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发表于 2018-3-4 17:20:56 |只看该作者 微信分享
其实房价真的在跌了，尤其是西区和南区，南区80%银行贷款的估价都跌了。
估计能下调5%到10%吧，斩腰是不可能的。不过，投资房不涨就是亏了，毕竟要给利息和维护

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-3-4 17:17:55 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2018-3-4 15:35
不是我说的  "2018年跌幅将到达-10%左右。"

“跌幅将到达-10%左右”，这个话的意思是要涨10%左右啊，不是跌啊。

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Quad

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发表于 2018-3-4 15:35:58 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-3-4 15:13
真的，假的啊？

不是我说的  "2018年跌幅将到达-10%左右。"

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Chatbox

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发表于 2018-3-4 15:34:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

鼓掌鼓掌，真的勇士，敢于直面淋漓的鲜血。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-3-4 15:13:39 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2018-3-4 13:34
2018年跌幅将到达-10%左右。

真的，假的啊？

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Quad

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发表于 2018-3-4 13:34:50 |只看该作者 微信分享
2018年跌幅将到达-10%左右。

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lianlian88

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发表于 2018-3-4 12:31:48 |只看该作者 微信分享
中区都是高大上的，俺等平民简直看不懂这房价

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中纽风行者

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发表于 2018-3-4 09:10:22 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2018-3-3 21:48
比如说总理那套，跌到1.7m了。

她买的不错，低位购进。从16年10月LVR40%被控以来快一年半了，而且今年初放宽到35%。未来贷款再次放松指日可待。总理这次买房算是真正抄底了。

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Chatbox

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发表于 2018-3-3 21:48:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
中纽风行者 发表于 2018-3-3 21:43
豪宅确实跌了不少

比如说总理那套，跌到1.7m了。

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中纽风行者

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发表于 2018-3-3 21:43:14 |只看该作者 微信分享
豪宅确实跌了不少

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beatles

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21#分享本帖地址
发表于 2018-3-3 19:45:58 |只看该作者 微信分享
市场决定价格！！！
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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Chatbox

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发表于 2018-3-3 16:37:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
mwe24 发表于 2018-3-3 10:32
有信仰是好的

有没有信仰无所谓，人各有志。无限度的乱说就不好了，有事实有证明，个例也是好的，可以提供不同角度的参考嘛。

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mwe24

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发表于 2018-3-3 16:22:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2018-3-3 16:07
故事横跨了好几年 市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看签名档哒 ...

被真相了。

这个房子2年前的价和现在的价不能比啊。不现实的卖家，都会被教育一下的。

再说这里的看客有多少是真正搞房地产开发的呢？都是小投资客了
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kikilulu

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发表于 2018-3-3 16:07:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2018-3-3 16:18 编辑

故事横跨了好几年 市场都不知道变化多少了 LZ 其实是让大家看他的签名档哒

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发表于 2018-3-3 15:48:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个房子因为我是帮忙的，知道多些情况。只能说卖家sb了。看看之前的帖子就知道之前没有卖掉的时候，多少人嘴有多硬，说房价有多高多厉害。
只能说b，都是废话。市场最合理的
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mwe24

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发表于 2018-3-3 15:44:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2018-3-3 13:44
这不是很合理么？
900米的地，25万100米，225万。
250米的房子，3000/米，75万。

哈哈，卖家一年少了33万+2次多的广告费+很多的时间。前后亏大了。
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Elieli

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发表于 2018-3-3 15:19:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
去年去看过两次，房子里边太旧，又有路冲

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sun2kiwi
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发表于 2018-3-3 13:44:37 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-3-3 12:37:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
总理肯定没看到你这故事

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rzrljb

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发表于 2018-3-3 12:01:18 |只看该作者 微信分享
还没到腰斩呢只是小跌

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Bearonrun 发表于 2018-3-3 10:38
多举几个例子嘛

我支持楼主：房价已经跌了20%。

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