工党政府接触华人开发商参与KiwiBuild计划了

auckland.clark

在本地银行不贷款给建筑商的背景下，没有钱了，想起华人来了。似乎这个先拿土地盖房，盖好房子再付土地资金的政策还是不错的。

ThinkOutLoud

love_3_month 发表于 2018-3-17 08:05
外包给他们，他们请工人过来。。。。然后回有人说，这些人算新西兰的雇员吗？符合最低工资吗，有没有kiwi ...

的确。最后到底爽了谁啊？

bungyjumping999

love_3_month 发表于 2018-3-17 08:05
外包给他们，他们请工人过来。。。。然后回有人说，这些人算新西兰的雇员吗？符合最低工资吗，有没有kiwi ...

Christchurch allowed a lot of filipino workers (on work visa)  to do the rebuild, proven quite successful.
They might create the same thing for kiwibuild workers (imported overseas).

They might call it "special class work visa for kiwibuild" and minimum wage is guaranteed under nz law.

Few years ago, air nz used a china based company to employ air hostesses for air nz flights to shanghai, the chinese company paid them lower than minimum wage and argued that they were not air nz employees but contracted workers from chinese company - it might not work for kiwibuild as these workers are placed here locally to build and is under domestic law.

Few historical examples - singapore was build by indian/bangladesh labourers.
- dubai was build by 3rd world countries hard labourers
- nz's gold miners in 19th century were from china labourers
- fiji sugar plantation labourers were from india
- south east asia ( malaysia, singapore, brunei, thailand) early labourers were from fujian, fuzou, canton, hainan.


haha......300,000 houses (units). is not a big project and not even considered big (in international standard), with proper planning and mass production of pre-fabricated materials, it can be installed within 1-2 years.

love_3_month

房奴甲 发表于 2018-3-16 20:33
如果承包给中国公司就没问题。关键还是工党政府又要做xx，又要立牌坊，难。说到底他们并不真的想做事情， ...

外包给他们，他们请工人过来。。。。然后回有人说，这些人算新西兰的雇员吗？符合最低工资吗，有没有kiwisaver?  最后这些公司可能还被罚款，哈哈。。。。

即使是符合最低工资了，符合新西兰行业工资水平吗？然后说这些公司剥削，然后责怪政府没有把工作机会留给本地人，害的人找不到工作，只能去吸毒了。。。。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2018-3-16 20:29
难。本地盖高层的技术跟不上，也没有那么多的技术工人。

如果承包给中国公司就没问题。关键还是工党政府又要做xx，又要立牌坊，难。说到底他们并不真的想做事情，只想买好。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-3-16 20:22
其实盖高层是个好主意，因为奥克兰高层建筑少，住高层公寓的景观非常好。kiwibuild不是给领福利的人住的， ...

本地的大型建筑公司，基本是遇到了资金难题，银行又不给贷款。
中资的建筑公司技术和资金都不是问题，问题是工人怎么过来？是中资公司管理项目，还是kiwi管理项目？

Chatbox

auckland.clark 发表于 2018-3-16 20:29
难。本地盖高层的技术跟不上，也没有那么多的技术工人。

确实，不漏水的高楼，都很贵。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-3-16 20:22
其实盖高层是个好主意，因为奥克兰高层建筑少，住高层公寓的景观非常好。kiwibuild不是给领福利的人住的， ...

难。本地盖高层的技术跟不上，也没有那么多的技术工人。

房奴甲

其实盖高层是个好主意，因为奥克兰高层建筑少，住高层公寓的景观非常好。kiwibuild不是给领福利的人住的，是给普通工薪阶层住的，这些人并不会把楼住成贫民窟。反过来，如果房子盖得好，配套设施齐全，像中国的那样有很多地下停车位，以后这些房产还会增值。对所有人都好。如果工程能外包请中国大建筑公司施工更好。

房奴甲

angelee123 发表于 2018-3-14 16:01
据最新报道，位于奥克兰XXX的政府新kiwibuild项目在盖好后仅仅35年后下雨渗水导致房顶垮塌，砸中当时屋内 ...

高!                  

angelee123

auckland.clark 发表于 2018-3-16 17:42
唉，我就是个傻子，就喜欢算算帐。

20亿 10万套 那个 先给我来500套尝尝好不

我不要果子，，给我放薄脆的  加俩蛋

auckland.clark

RWVL 发表于 2018-3-16 17:37
你这么算账，他们弄的明白吗？

唉，我就是个傻子，就喜欢算算帐。

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-16 17:11
20亿元盖10万套房是根本不可能的。可以算账啊：
1、土地费用。如果土地免费，那就没有成本。如果算土地成 ...

你这么算账，他们弄的明白吗？

auckland.clark

Chatbox 发表于 2018-3-16 15:52
80到90平方我觉得选民们也会认可，但是按工党描述的感觉是独门独院。10万套要成功只有走高效的路，除了建 ...

我是国家党的铁杆支持者，我看国家党还是不要上台的好。

auckland.clark

RWVL 发表于 2018-3-16 14:46
10万套40平米左右的。

20亿元盖10万套房是根本不可能的。可以算账啊：
1、土地费用。如果土地免费，那就没有成本。如果算土地成本，20亿全部买地都不够。10万块地的title，一块地合2万刀。墓地有可能是这个价格，建筑用地绝对没有可能。
2、政府审批费用。一个水表现在要1.14万刀，建筑许可也快1万刀。设计费、电表、排污、雨水什么的贡献费。早就超过20亿元了。
3、建筑成本。就算是50平方米一套房子，一套厨房和一套卫浴费用就要5万刀了。其它建筑费用怎么也得有8万刀.这样至少13万盖个50平方米的2室1卫浴的房子。需要130亿元了。
再怎么算，地也不可能免费，政府费用也不可能免费。按照事实算，地和政府费用大致在180亿元。加起来至少300亿元。
不会是政府项目，20亿就顶300亿吧，并且是在没有算一分钱的资金成本、税收和利润的情况下的最理想财务情况。中国、澳洲、加拿大、美国的建筑商告诉我，房子的利润在20%以下财务上都是危险的，就算20%利润吧。把这些都综合算起来，要380亿以上，可能到400亿了。我不信工党的1块钱值市场上的20块钱？

Chatbox

auckland.clark 发表于 2018-3-16 12:56
土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的 ...

80到90平方我觉得选民们也会认可，但是按工党描述的感觉是独门独院。10万套要成功只有走高效的路，除了建筑标准免除所有政府批文，不过看这帮人真的不行。

要是我就全部80平方米室内，3房2厕，外加150平米的院子。这点基本的都搞不成趁早下台，免得国家党以后连任10届。

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-16 12:56
土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的 ...

10万套40平米左右的。

auckland.clark

RWVL 发表于 2018-3-16 11:52
要不然20亿盖10万套怎么盖？地价肯定先不算账。他要做的政策其实是土地成本+20亿盖10万套。 ...

土地不算钱，20亿盖1万套也不够啊。一套房合20万NZD，也就80--90平方米的成本，并且还要剔除掉council的收费。8--90平方米的房子，选民也不答应啊，太小了。

jsmith2

bungyjumping999 发表于 2018-3-16 11:54
nothing wrong, just potential for a social slump.

Every big city will have some social slump areas ...

大城市是需要大量基層的勞動力承托，沒有 slump 的話，城市發展不了。

bungyjumping999

jsmith2 发表于 2018-3-16 10:54
如果他們做得到，能夠在爛區大規模建新房，這其實對所有人都是好事。爛區反而會升值。但他們始終是需要   ...

nothing wrong, just potential for a social slump.

Every big city will have some social slump areas, some social slump evolves to become a good area.

History will prove itself, one day.

RWVL

auckland.clark 发表于 2018-3-14 18:23
可以理解为造谣哦。
我也不信这个消息，世界上有这样的SB政府？居然地先白拿，盖好房再给钱？ ...

要不然20亿盖10万套怎么盖？地价肯定先不算账。他要做的政策其实是土地成本+20亿盖10万套。

RWVL

trdeyoualbert 发表于 2018-3-14 17:57
还忘了搞个鱼塘

再连到外面的麦田和果树。

jsmith2

bungyjumping999 发表于 2018-3-16 10:02
Singapore and Chinese companies ( public listed) having a shareholding in kiwibuild Corp. Technicall ...

如果他們做得到，能夠在爛區大規模建新房，這其實對所有人都是好事。爛區反而會升值。但他們始終是需要  cheap house, 面積也不會太大，所以也不會影響好區的舊房子。

bungyjumping999

Singapore and Chinese companies ( public listed) having a shareholding in kiwibuild Corp. Technically, it is kiwi-named but Chinese built type of arrangement.  Those companies promised cheaper than labour quoted.

Most will be the prefabricated type of housing - can be installed within a few days once infrastructure is completed. The scale can be "big" that will make some people worried. Location now is important, those houses will be built in poorer areas.....



Labour think if they get it right this time, they will have another 6 years and have their name remembered in history... Sources said.

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-16 09:13
據我的了解，大部份投訴的人，都希望一個三房小屋，有後花園，離CBD越近越好，房價 $600k 以下，通勤不塞 ...

这些想法都不现实了，历史就是历史，没法改变了。
但是，奥克兰新房的建筑面积太大（3-4房应该是主力户型）。大户型是有利于开发商的利润，的确是不利于普通购房者。

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:51
和你的签名一样，搞笑搞笑嘛
归根到底，还是懒人太多。

據我的了解，大部份投訴的人，都希望一個三房小屋，有後花園，離CBD越近越好，房價 $600k 以下，通勤不塞車，治安好。但他們不知道，這個年代早已遠去了。

auckland.clark

jsmith2 发表于 2018-3-15 13:39
他們的思維停留在十年前的時候

和你的签名一样，搞笑搞笑嘛
归根到底，还是懒人太多。

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:21
好像是低于成本价

他們的思維停留在十年前的時候

jsmith2

auckland.clark 发表于 2018-3-15 13:23
正规做的，不是设计方面的问题，不会漏水。
但是任何房子，都存在漏水的可能。还是要日常维护。 ...

為了要回支出，總會鑽空子找出問題的。

nasi_chilli

angelee123 发表于 2018-3-14 15:47
政府怎么这么没有底线  华人盖得房子也能住人

盍房子要用盍房子。CO。NZ。便宜。X3