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[谈房] 各位大神,求回复!!问议价房 [复制链接]

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楼主
发表于 2018-9-22 17:13:27 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
最近很多房子都是放议价, 第一次买的房子是几年前拍卖的,而且一次就拍到了

现在看中了toybay一套房子, 有个20年房龄了,地大地势也平,房子格局还行

反正各方面都挺满意的,cv才105万, 中介说屋主价位在1.1--1.2m, 这区间也太大了吧?

现在怎么出价才比较合适呢? 几年都没有关注房子,都是这几个月才看的。

谢谢大家不吝赐教,今天第一次open home,中介就说有人出价了问我们出不出? 我一时间没想好要出多少

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发表于 2018-9-29 08:08:50 |只看该作者 微信分享
LZ幸亏没买到,那里除了洪水,还滑坡,上面lingham cres滑坡过了,去google,你这个房这好在山下
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-9-28 23:28:46 |只看该作者 微信分享
楼主放心大胆的出个自己的最低价,爱卖不卖,不卖拉倒!

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发表于 2018-9-22 21:10:58 |只看该作者 微信分享
快捷除草公司 发表于 2018-9-22 21:06
别激动 是个华人周围扫一圈 基本就能凑够一个地产产业链

赚钱无可厚非  地产跌了也愿赌服输

哎!人家真没像你想的这么愁!我周边朋友早年买下的几套房,现在早付清贷款,乐不兹收租数钱,没有你的那种畏惧!就是跃了人家吃租金不能咋地?

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快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:56
是啊 要是大家都能等到合适的时机买到没什么问题的房子,那房价腰斩不远了

就是需要不懂得人在高位购入 ...

我看到的更多是华人接洋人的盘,华人除非那么些投机的,大部份人多个房产都是捂手里收租金等升值,权当养老而已!别动不了就什么华人怎么了,华人才多少啊,人家洋人玩房产比华人精多了,别整天跟着破烂新闻喊啊。

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快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:52
现在买就是和海外买家抢 何必呢   这个房子后面是泡沫的 你自己细看一下

...

也是,哈哈。 买不到钱还在我手里,没损失

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快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:46
估计是海外买家 北岸阴跌一年了 估计买的高位接盘了
你没买到是你的幸运   一年后你回想一下!
...

我发现卖不上价的都是一些不好的房。 自住房稍微好一点,感觉都不会掉到哪里去,再观望看看吧,其实也不急买房了现在

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快捷除草公司 发表于 2018-9-22 20:46
估计是海外买家 北岸阴跌一年了 估计买的高位接盘了
你没买到是你的幸运   一年后你回想一下!
...

我看楼主可不像你要看一年房的,你想你未来这一年得死多少脑细胞啊。

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susan2011 发表于 2018-9-22 20:37
是啊 不是你的也不用惋惜 哈哈

是哦,有些东西是注定的,我有一朋友找相熟的中介连带着几星期看了N套房都没相中,自己网上看中一套直接打电话给洋人listing中介,约了看房当场相中,刚好屋主也在附近侯着,不到半小时三方就达成共识。缘份很重要!

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发表于 2018-9-22 20:37:52 |只看该作者 微信分享
danxia 发表于 2018-9-22 20:36
楼主再看看别的,这个区域和价位,被别人买了没觉得多可惜啦。

是啊 不是你的也不用惋惜 哈哈

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susan2011 发表于 2018-9-22 19:15
刚才中介通知,屋主已经接受其他的offer了,有人出价在我之上(高于115w),看来还是很抢手,高cv至少10 ...

楼主再看看别的,这个区域和价位,被别人买了没觉得多可惜啦。

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发表于 2018-9-22 20:11:56 |只看该作者 微信分享
按照cv出或者低一点

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发表于 2018-9-22 19:29:52 |只看该作者 微信分享
多看看就知道了
愿朋友天下啦!

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发表于 2018-9-22 19:15:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
bluekiwisky 发表于 2018-9-22 19:03
只有一个屋主,从新房子住到现在,这种房子如果没有问题都很抢手的。
而且看起来这个没有什么问题,平地, ...

刚才中介通知,屋主已经接受其他的offer了,有人出价在我之上(高于115w),看来还是很抢手,高cv至少10万了啊这个房。 我看附近有个地价比这更高的,放113w都无人问津

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发表于 2018-9-22 19:07:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
手机看不清楚,第9张图片,白色的是砖还是plaster?网上资料写这个房子是 brick。应该那个白色的不是plaster吧?

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发表于 2018-9-22 19:03:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
只有一个屋主,从新房子住到现在,这种房子如果没有问题都很抢手的。
而且看起来这个没有什么问题,平地,砖瓦。
Relab只有一个需要注意就是flood plain。不熟悉这里,但是如果不是靠近海边,问题不大吧?
就看lz的价钱了。

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发表于 2018-9-22 18:56:16 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-9-22 18:52:36 |只看该作者 微信分享
查附近成交价格,问问中介会提供的!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2018-9-22 18:34:03 |只看该作者 微信分享
Glamorgan 那里貌似有些公屋?

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susan2011 发表于 2018-9-22 18:08
今天才是第一次open home, 刚才中介说已经4个offer了。 中介今晚就要把所有的offer给屋主pick up。
其实 ...

反正我觉得不要管中介说啥,你自己觉得值多少就出多少,我看了下附近开价的房子,和这个地样大类似的4房2卫平层砖是112万,屋里200平。也是属于纯自住型,还可以讲掉点价。

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发表于 2018-9-22 18:08:51 |只看该作者 微信分享
danxia 发表于 2018-9-22 18:04
签了?看来你是很喜欢这个房子。希望买价不要太高

今天才是第一次open home, 刚才中介说已经4个offer了。 中介今晚就要把所有的offer给屋主pick up。
其实我也没信心能拿到,这个房是我最近看房最多人看的一个盘,如果屋主pick  up了也算是卖得很快了

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