出租房最新的屋况最低要求出来了。大家抓紧时间装空调排风扇吧。

bloodelf

出租房最新的屋况最低要求出来了。大家抓紧时间装空调排风扇吧，趁着还能申报负扣税。

转帖：
Under the new standards, all rental properties will be required to have:

• A heater that can heat the main living area to 18oC.
• Ceiling and underfloor insulation that either meets the 2008 Building Code insulation standard, or (for existing ceiling insulation) has a minimum thickness of 120mm.
• Extraction fans or rangehoods in kitchens and bathrooms in a bid to make properties drier.
• A ground moisture barrier installed if a property has an enclosed subfloor space to stop moisture rising into the home.
• Adequate drainage and guttering to prevent water entering the home.
• Draughts that make a home harder to heat blocked.

Twyford says the standards are pragmatic, enduring and don’t impose an unreasonable burden on landlords and industry.

“That’s while being mindful that renters need to have warmer and drier homes as soon as possible.”

While the regulations will become law by mid-2019, landlords will have until 1 July 2024 to get their rental properties compliant with the new standards.

The compliance timeline for the new standards is as follows:

• 1 July 2021 – From this date, private landlords must ensure that their rental properties comply with the healthy home standards within 90 days of any new tenancy.
• 1 July 2021 – All boarding houses must comply with the healthy home standards.
• 1 July 2023 – All Housing New Zealand houses and registered Community Housing Providers houses must comply with the healthy home standards.
• 1 July 2024 – All rental homes must comply with the healthy home standards.

钱塘居士

驴是念来过倒 发表于 2019-3-21 17:44
这个政策加刀18是我见过最傻逼政策，一般租客都没钱，能淘起电费吗，关键是20刀heater就能达到效果。 ...

完全同意
很多人自己住的房子都还没做到每个房间装空调吧。

驴是念来过倒

这个政策加刀18是我见过最傻逼政策，一般租客都没钱，能淘起电费吗，关键是20刀heater就能达到效果。

房奴甲

林夕若梦 发表于 2019-3-20 11:48
请问，吊着的热风机的英语怎么说？去哪儿买呀？可以自己装吗？还是要注册电工？谢谢！ ...

楼上有人给了图片。

beatles

阿海 发表于 2019-2-26 09:54
• A heater that can heat the main living area to 18oC.

Wall mounted heater就够了。

那厨房怎么办？是不是买个几十元带插头排气扇，不用电工搞定；而不是几百块弄个抽油烟机，还需要电工装！

林夕若梦

房奴甲 发表于 2019-2-25 18:58
装空调是对房客最实惠的，花很少一点钱，把屋子弄暖和干燥，常开空调的屋子没有生霉菌的，空调能彻底解决这 ...

请问，吊着的热风机的英语怎么说？去哪儿买呀？可以自己装吗？还是要注册电工？谢谢！

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2019-2-25 09:42
送个电热器得了，反正租客付电费。
空调被租客玩坏了房东还得修。

agree                  

hunterfreak

完全不著急安裝, 坐等相關的安裝/裝修公司推出幾個優惠的packages, 用最划算價格來一次滿足政府的要求, 上有政策下有對策, 且道高一尺魔高一丈, 之後在名正言順的把房租漲漲漲!!!

Angelinna

‘• Draughts that make a home harder to heat blocked.“以为“•使家庭更难加热的草稿被阻挡。”就错了。"Draughts "应译为”穿堂风“。整句应译为”阻挡使室内难以保温的穿堂风。“

Elddies

不知道干什么好 发表于 2019-3-13 20:54
前几天在Bxxxx看到1.7匹三菱空调 699

加上电工费500+不合算的

不知道干什么好

Elddies 发表于 2019-2-25 09:49
对啊，空调装安装就是四位数，你还要每年去清洁，坏了你还要找人去修，也不便宜，绝对是隐患。
说得好像 ...

前几天在Bxxxx看到1.7匹三菱空调 699

bingqin

阿海 发表于 2019-2-26 10:54
• A heater that can heat the main living area to 18oC.

Wall mounted heater就够了。

求问下这种heater多大功率足够呢？

bingqin

房奴甲 发表于 2019-2-25 18:58
装空调是对房客最实惠的，花很少一点钱，把屋子弄暖和干燥，常开空调的屋子没有生霉菌的，空调能彻底解决这 ...

求问下你装了暖气片还是panel heater呢？感觉暖气片没有panel heater 安全。但是panel heater 不是很热啊。。我自己卧室就有。。我搜了一下发现选择很少，而且还贵

Angelinna

"  Draughts that make a home harder to heat blocked."   译为"•使家庭更难加热的草稿被阻挡。"就错了。我觉得应该译为 “阻挡使房屋难以保温的穿堂风。”

tiannz

boyis 发表于 2019-2-25 12:10
根据新标准，所有出租物业将被要求：

•加热器可将主要生活区域加热至18oC。

使家庭更难加热的草稿被阻挡是个什么鬼？

阿海

• A heater that can heat the main living area to 18oC.

Wall mounted heater就够了。

厅大点的装多两个。

不一定需要heat pump的。

房奴甲

ROYO 发表于 2019-2-25 19:56
是这种样子的热风机吗？

https://www.trademe.co.nz/home-living/heating-cooling/heaters/other/listin ...

是，就是这种。旁边有个插座的话挂上去就好了，都不用请电工。

房奴甲

ROYO 发表于 2019-2-25 19:56
是这种样子的热风机吗？

https://www.trademe.co.nz/home-living/heating-cooling/heaters/other/listin ...

是，就是这种。旁边有个插座的话挂上去就好了，都不用请电工。

kobemvp

出发点是好的，但政府这大包大揽的。。。租客乐意吗？

小阿姨的厨房

都是圣母蠢白弄出来的事！监狱不是都达标了吗？怎么不去住监狱去！
我自己都没装空调呢，说不定以后租客的电费要把暖气费算在房东头上了，就跟水费的那个一样。

ROYO

房奴甲 发表于 2019-2-25 18:58
装空调是对房客最实惠的，花很少一点钱，把屋子弄暖和干燥，常开空调的屋子没有生霉菌的，空调能彻底解决这 ...

是这种样子的热风机吗？

https://www.trademe.co.nz/home-l ... ebab56a03ada28aa749

chang186

Labour 口号：Make red neck great again!

房奴甲

装空调是对房客最实惠的，花很少一点钱，把屋子弄暖和干燥，常开空调的屋子没有生霉菌的，空调能彻底解决这个问题。但是空调对房东成本高，房东适合给往墙上安个暖气片，或者是那种吊着的热风机，更便宜。我喜欢给房客用热风机，热得快，机器安装便宜。客厅里也用不着长时间开，有点声音不要紧。比panel heater便宜多了，还能自己安装。普通大小的厅来个两千多瓦的就行了。

alike0932

装空调吧，保修最长最便宜的那款就行，前几天出租房刚装了格力的，也就2k多点+安装，满足政府要求就行

Elddies

dzhang 发表于 2019-2-25 12:07
我觉得可以，反正一直开着，18度肯定没问题，电费租客付啊！这个工党是想把租客也搞死啊。想出来的点子都 ...

哈哈你想多了，租客就是要个heater作摆设，他们不会用的

beatles

boyis 发表于 2019-2-25 11:10
根据新标准，所有出租物业将被要求：

•加热器可将主要生活区域加热至18oC。

很好！我自住房也没达标呀，我哭笑不得！！！！

beatles

dzhang 发表于 2019-2-25 11:07
我觉得可以，反正一直开着，18度肯定没问题，电费租客付啊！这个工党是想把租客也搞死啊。想出来的点子都 ...

正解！！！！

beatles

bondbunny 发表于 2019-2-25 08:42
送个电热器得了，反正租客付电费。
空调被租客玩坏了房东还得修。

有道理！！！

bluekiwisky

早就装好了

boyis

根据新标准，所有出租物业将被要求：

•加热器可将主要生活区域加热至18oC。
•符合2008建筑规范绝缘标准的天花板和地板下绝缘，或（对于现有的天花板绝缘）最小厚度为120mm。
•在厨房和浴室中抽取风扇或范围，以使物业更干燥。
•如果房产有封闭的底层地板空间以阻止水分上升到家中，则安装地面防潮层。
•充足的排水和排水沟，以防止水进入家庭。
•使家庭更难加热的草稿被阻挡。

特威福德表示，这些标准务实，持久，不会对业主和行业造成不合理的负担。

“同时注意到租房者需要尽快拥有更温暖，更干燥的房屋。”

虽然法规将在2019年中期成为法律，但业主将在2024年7月1日之前获得符合新标准的出租物业。

新标准的合规时间表如下：

•2021年7月1日 - 从此日起，私人房东必须确保其租赁房产在任何新租约的90天内符合健康的房屋标准。
•2021年7月1日 - 所有寄宿公寓必须符合健康的家庭标准。
•2023年7月1日 - 所有新西兰住房和注册社区住房供应商的房屋必须符合健康的家庭标准。
•2024年7月1日 - 所有出租房屋必须符合健康的家庭标准。