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[房屋] 纽村只要敢学土澳这一招保证房价下降至少三成 [复制链接]

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楼主

发表于 2019-3-1 09:06:03 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

非纽村稅务居民卖出任何房产包括所谓自住房全额CGT

请注意这里讲的是税务居民

意思就是就算你是PR甚至入籍了
只要不在纽村长住而且不交稅
都算非税务居民

而且征收是指卖出价减去买入价去征收CGT
所以就算你70年代3万纽币买了一全幅地house
二千年移居澳洲

2021 年卖出二百万纽币
CGT征收197 万乘以33%=65.01 万纽币

工党为啥不想想以此方法推出CGT
既打压房价又能收税还得罪了最少的人
又能对支持者有所交待

设定征收日2021 年七月一日
之前肯定有一大波房产要卖
自然房价会跌而且跌幅可观

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知秋一叶

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发表于 2019-3-2 14:12:26 |只看该作者 微信分享

我想问问为什么澳洲之前房价那么高，那个时候有这个税吗？

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发表于 2019-3-2 08:20:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

问题是建筑业是GDP的大头，一个政府如果把GDP搞砸就离下台不远了。

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发表于 2019-3-2 06:51:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-3-1 11:58
工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。 ...

工党政府的主要目的是不让房地产过热，免得像2008 美国金融海啸一样整段垮掉。炒房地产也是赚钱，打工也是赚钱，凭什么工资要打税，炒房地产获利不要打税?

“we’re winning so much that we really don’t know what to do about it（我们赢得太多，多到自己都不知道该怎么办了）”

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发表于 2019-3-2 06:44:40 |只看该作者 微信分享

你们这些说的都太片面，政府有国家大数据支持，它会把各种利弊整合一起分析评估做出一个对自己最有利的税务方案，不是简单的房价涨或是跌这么简单

Man proposes, God disposes！

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发表于 2019-3-1 23:18:23 |只看该作者 微信分享

房价让你给压低了，没capital gain了收个蛋的CGT呀？

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笑看人生 ^O^

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发表于 2019-3-1 20:07:20 |只看该作者 微信分享

清理资产~~~建立平均平分~~~公平社会

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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发表于 2019-3-1 17:22:58 |只看该作者 微信分享

水肠有多少套房产

享受生活

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2019-3-1 14:55:01 |只看该作者 微信分享

现在的政策就很好，不需要啥都跟澳洲学，也要有自己的特色么。

但行好事莫问前程

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发表于 2019-3-1 14:54:03 |只看该作者 微信分享

打压房价有100种方法，只要政府想做，腰斩都不难，问题的关键是政府不能这么做，CGT政府预计有80亿的收入，这对NZ是巨款，如果打压了地产，这钱就收不到了。举个例子，一个新房，申请费7千多，一个水表1万3，所有的建材的GST，这都是政府的收入。工党上台前的承诺是抑制房价，没有说要打压房价，新出的CV就很好说明了这个问题。历届政府都要保证房地产的活力，这对经济很重要，新出的CGT简单的说，就是之前不带政府玩，现在政府要过来分一杯羹。政府不会毁掉自己的饭碗的。

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hitman

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发表于 2019-3-1 14:32:52 |只看该作者 微信分享

解决低收入人群居住问题是重点，而不是打压房价

今天天维新闻里，Queentown推出的“小产权房”是个非常好的方案

新西兰应该多学学新加坡是如何解决居者有其屋问题的

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发表于 2019-3-1 14:28:22 |只看该作者 微信分享

没事儿人家打压房价干嘛？

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发表于 2019-3-1 14:24:18 |只看该作者 微信分享

sdpapet 发表于 2019-3-1 14:18
看来一定要走官商勾结的道路，才能发财。

一定要讲策略。
中国被攻击腐败问题，就是因为官商之间直接交易了。
西方说没有腐败（大项目其实不比中国差），是因为通过了中间商---咨询公司运作，咨询公司是拿钱替人消灾。这样利益共同体的三方都是合法了，谁也不腐败。

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发表于 2019-3-1 14:18:18 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-3-1 13:59
金主有项目拿就可以，那些都是超额利润。
政客的资产人家早就有对应的策略了，比如龅牙卖房后再公布自己 ...

看来一定要走官商勾结的道路，才能发财。

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发表于 2019-3-1 13:59:23 |只看该作者 微信分享

sdpapet 发表于 2019-3-1 13:49
也不一定吧？他们政客也是比较有钱的，如果搞得太夸张，自己利益也有损失，背后支持他们的金主儿，也不会 ...

金主有项目拿就可以，那些都是超额利润。
政客的资产人家早就有对应的策略了，比如龅牙卖房后再公布自己卖的那个房50米远的公屋规划，就是代表作之一。

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发表于 2019-3-1 13:49:28 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-3-1 11:58
工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。 ...

也不一定吧？他们政客也是比较有钱的，如果搞得太夸张，自己利益也有损失，背后支持他们的金主儿，也不会太高兴的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-3-1 12:06:29 |只看该作者 微信分享

澳洲经济什么状况。。。新西兰经济什么状况。。。楼主不分析一下？
悉尼房子跌了吗。。。。

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发表于 2019-3-1 12:00:09 |只看该作者 微信分享

7JJ7D4 发表于 2019-3-1 11:50
不能这么做是因为会误伤一大片KIWI，KIWI去国外工作的人数比例一直都是很高的，当你在国外住满183天/年，你 ...

183天不是主要标准，有好多标准呢。

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发表于 2019-3-1 11:58:56 |只看该作者 微信分享

sdpapet 发表于 2019-3-1 11:03
我觉得加增地税，并同时设定每年租赁房屋的涨幅，比这个CGT效果好很多。

CGT打击面太广，对于华人主要是房 ...

工党政府的主要目的是赶不支持它的人（富裕群体）走吧，税收就是个工具而已。

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发表于 2019-3-1 11:50:59 |只看该作者 微信分享

不能这么做是因为会误伤一大片KIWI，KIWI去国外工作的人数比例一直都是很高的，当你在国外住满183天/年，你就不是税务居民了，这笔税应该是针对外国来纽炒房的，但是误伤很多KIWI。打个比方你是纽西兰派去美国在纽西兰大使馆工作一年，恭喜你，你已不是税务居民。你卖自主房产会有CGT产生。

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发表于 2019-3-1 11:12:42 |只看该作者 微信分享

有点意思。

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发表于 2019-3-1 11:08:30 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2019-3-1 09:07
直接一点，直接收人头呼吸税，只要呼吸就按次数交。吸毒凶酒同性恋变性人性别认知障碍的可以免税。 ...

用华为手机的double税，吃滞销三文鱼当季免税

未经授权的专业搅屎签名

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发表于 2019-3-1 11:06:24 |只看该作者 微信分享

这政策根本打击不到炒房团，最大的受害者恰恰是本地居民，因为只有几辈在这边的人才有机会在193几年的时候以几万块钱的价格买到房子

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发表于 2019-3-1 11:05:44 |只看该作者 微信分享

有自住房的不可能不是税务居民。。。

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发表于 2019-3-1 11:03:54 |只看该作者 微信分享

我觉得加增地税，并同时设定每年租赁房屋的涨幅，比这个CGT效果好很多。

CGT打击面太广，对于华人主要是房地产。其实政府主要目的还是挣投资者的税，练kiwi saver都准备搞一笔。

要是紧紧控制房屋价格上涨，上面两条最有效。政府不愿意搞，还是希望靠房地产捞钱，促进就业，经济。我一直不认为CGT针对房地产，或是炒房的人群。

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发表于 2019-3-1 10:09:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

共党好样的哈哈哈。。。。。辣鸡。。诶打错字了，应该是工党

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发表于 2019-3-1 10:07:41 |只看该作者 微信分享

直接一点，直接收人头呼吸税，只要呼吸就按次数交。吸毒凶酒同性恋变性人性别认知障碍的可以免税。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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匿名

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匿名 发表于 2019-3-1 10:02:14 微信分享

对哦，支持楼主写信给政府建议这项早日实行。

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发表于 2019-3-1 09:59:29 |只看该作者 微信分享

比较善良的国度

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发表于 2019-3-1 09:58:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2019-3-1 09:00 编辑

胡说！北岸房价永不跌…………

三成，你做梦呢！！！

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

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