有谁是09年10年买的房子的，说说当时的市场

猩猩都叫兽

我没赶上。我是11年才买的第1套。现在回头看07年高峰，09年最低，然后开始慢慢的到12年初中开始起飞。

现在看16年最高，18/19年是不是和09年那样是未来数年内的最低不清楚得再过好些年才能知道。

只是有谁记得09/10年那时市场上也是一路看低吗？当时啥状况哪位前辈上来讲讲。

太极宗师001

自住房涨了再多也没办法卖。如果是2010年左右入手很多投资房，比如阿海，那才是真的赚到了。

vodafone2degree

没记错，当时是十万一间房这么算的

windvale

这个帖子好，很多论坛红人在发言。

猩猩都叫兽

clam 发表于 2019-4-29 12:19
very far away..... why do you want to move there?

主要往tauranga 和 hamilton 跑。来奥克兰机会不多。想住的舒服点不想太拥挤。又不想去hamilton住。

clam

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-28 20:17
哈哈. 我早猜到这是你了哈哈.

是啊,我搬到了ramarama，挺远的。主要业务在奥克兰外这几年主要，所以往南 ...

very far away..... why do you want to move there?

Lease

CathayQD 发表于 2019-4-28 23:42
新西兰房地产的升跌实际上是和国际金融资本政策的变化直接相关，与本地政府政策间接相关。08年金融危机后， ...

那2001-2007那一波呢？ 那六年房价也是暴涨， 但没有量化宽松， 而是货币紧缩。

一曰方茗

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-28 20:17
哈哈. 我早猜到这是你了哈哈.

是啊,我搬到了ramarama，挺远的。主要业务在奥克兰外这几年主要，所以往南 ...

好啊，有机会catch up 一下

Venox10111

黑羊我是09年数据跑到最低点买的房（嗯，当时就有巨量数据啦）

CathayQD

新西兰房地产的升跌实际上是和国际金融资本政策的变化直接相关，与本地政府政策间接相关。08年金融危机后，一直到09年底美国开始量化宽松，大量新增货币，欧洲和中国同时也宽松，全世界大批的增量资本四处流窜，一改资本荒变成资产荒，2011年底中国换届前一年，上届政府的既得利益者，开始放开私人资本对外投资的口子，中国的增发热钱大量涌出或逃出中国，也就引发欧美澳新等国家房地产以及某些可洗钱产业的价格的快速上涨。
从去年18年中开始，美国开始货币紧缩、缩表、美元升值，中国也早就开始供给侧改革2年了，对应美国的资本紧缩开始收缩外汇政策，全球开始资本荒和回流美国，18年底的澳新加拿大房地产价格下降，就是理所当然的必然。
本人早就是个坚定的空军一员，呵呵，继续看空到明年。

猩猩都叫兽

一曰方茗 发表于 2019-4-27 21:47
哈哈 好久不见！

最近Northcote这边到处建房修路修管道，各种嘈杂纷乱 所以搬到了一个相对安静的位置

哈哈. 我早猜到这是你了哈哈.

是啊,我搬到了ramarama，挺远的。主要业务在奥克兰外这几年主要，所以往南边去的时间比较多。有机会catch up 一下 ：）

一曰方茗

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-8 13:58
我想我应该认识你真人。哈哈。还住northcote吗现在？

哈哈 好久不见！

最近Northcote这边到处建房修路修管道，各种嘈杂纷乱 所以搬到了一个相对安静的位置

看到你之前发帖买了农场，住得还习惯吗

crystal-nemo

V7 发表于 2019-4-10 11:58
你说2026是下一次的最高点是吗？

我往后看过去10年，再展望的未来10年。下一个高点应该是26年。
不过计划没有变化快，不知道到历史会不会历史重演。
只是这么预计的，大家不必太认真。这年代变数太多。

Lease

V7 发表于 2019-4-10 12:20
lease哥，你再预测一下呗。

其实市场是不可预测的，我们能做的判断当下市场是处于什么位置。

我觉得现在不是09，10年那时的状况， 那时是经过GFC 下跌之后的低谷期。而现在，没有GFC， 各国的经济总体表现都不错，新西兰的房价只是前些年涨的太猛了，现在需要通过调整来消化。至于未来的走势，则还需要结合国际， 国内的情况进行分析。但无论如何， 也不可能预测到6-7年之后的市场情况。

V7

Lease 发表于 2019-4-10 12:19
这些都不必太当真， 6-7年以后的事， 谁能说得准。

lease哥，你再预测一下呗。

Lease

V7 发表于 2019-4-10 11:58
你说2026是下一次的最高点是吗？

这些都不必太当真， 6-7年以后的事， 谁能说得准。

V7

crystal-nemo 发表于 2019-4-10 11:56
是呀，以史为鉴。希望2026年的能如愿 ：*

你说2026是下一次的最高点是吗？

V7

阿海 发表于 2019-4-9 13:44
Consent最高，不代表每个consent都会建房的。

而且很多consent是改建例如加厕所卫浴阳台等的。 ...

是building consent 高，还是RC高。
不是说拿到consent之后2年内就要开工吗？这个方面真的不懂。求解答。

crystal-nemo

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-9 14:49
到时回头看看预测的准不准哈哈。以史为鉴。发这贴的目的是看看当时的人们是不是也是这么看认为16年17年是 ...

是呀，以史为鉴。希望2026年的能如愿 ：*

Lease

clam 发表于 2019-4-10 11:08
05年買的飄過

到現在都沒買過自住房。。。。。

You are true free bird.

clam

05年買的飄過

到現在都沒買過自住房。。。。。

猩猩都叫兽

三叶虫 发表于 2019-4-9 14:36
都赚了几倍，是该交CGT啊

考虑通胀了吗？我觉得人们已经习惯交税了所以有新的税种很多人都接受（特别是不怎么契合自身利益的时候）。按说应该是不管任何税应该先反对才是，毕竟又要从兜里掏钱了。

猩猩都叫兽

crystal-nemo 发表于 2019-4-9 14:29
sorry 写错了，我的意思是2026年。

到时回头看看预测的准不准哈哈。以史为鉴。发这贴的目的是看看当时的人们是不是也是这么看认为16年17年是下一个高峰。不过我记得我11年买房时还有人让我再等等呢。还好当时是真的需要所以就没考虑那么多。要是可有可无没准就真的错过了。。。

Lease

三叶虫 发表于 2019-4-9 14:36
都赚了几倍，是该交CGT啊

是的， 我并不排斥交CGT。

三叶虫

都赚了几倍，是该交CGT啊

crystal-nemo

crystal-nemo 发表于 2019-4-9 14:28
拜读了一下，看来房地产是要长线持有的 10年的时候也横盘微调过，目测下一个牛市在2016年左右。 ...

sorry 写错了，我的意思是2026年。

crystal-nemo

Lease 发表于 2019-4-9 11:17
这是我在2010年发的两个帖子， 当时被下面的人喷得不轻。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthre ...

拜读了一下，看来房地产是要长线持有的 10年的时候也横盘微调过，目测下一个牛市在2016年左右。

阿海

bloodelf 发表于 2019-4-9 11:42
请问为什么建房会减少，新闻说现在建房数量是历史最高啊，auckland现在不是要大建房屋吗？ ...

Consent最高，不代表每个consent都会建房的。

而且很多consent是改建例如加厕所卫浴阳台等的。

bloodelf

阿海 发表于 2019-4-6 15:34
挺好的，这样建房的会减少，供不应求，租金大涨。

请问为什么建房会减少，新闻说现在建房数量是历史最高啊，auckland现在不是要大建房屋吗？