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[论事] 出租房IR3如何报 [复制链接]

cjay

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-4 00:40:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

去年7月初夫妻共同买了个投资房。刚刚自己想file IR3，有几个问题想请教大侠们。
1: 所有收入和支出是要夫妻对半分吗？
2: depression 如何报？
3: 为什么我明明租金收入为负值$2278，还要我补交$1200多的税。难道不是可以抵消我平时的PAYE 吗？

新手谢谢大家了

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soafoa

SkyKiwi天使

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发表于 2019-5-16 20:21:36 |只看该作者 微信分享

楼上正解***

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房奴甲

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发表于 2019-5-16 20:06:50 |只看该作者 微信分享

大侠不说，小虾说，你买房子时title是咋写的，谁占多少，报税时就各分多少报税。整个房子列好表，然后一切两半，按照title比例分所有项目。

如果你投资房买在一个人名下，它仍然是夫妻共有资产，但是报税时，就在一个人身上报税。这个人平时挣钱多，你就多退。挣钱少税率低，就少退。同样一个房子，写在夫妻不同人的名下，退税数额是有区别的。

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房奴甲

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发表于 2019-5-16 20:01:11 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-4 09:49
楼主看来比较depression.

笑死了

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nzwinter

灌水之王

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发表于 2019-5-16 18:02:32 |只看该作者 微信分享

cjay 发表于 2019-5-4 19:20
今天又研究了一下，终于明白。net rent 应该填负值，我填个正值，所以就有了补税这一说。
...

请问 depreciation 这部分需要填吗？怎么填？

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cjay

灌水之王

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发表于 2019-5-4 20:20:46 |只看该作者 微信分享

今天又研究了一下，终于明白。net rent 应该填负值，我填个正值，所以就有了补税这一说。

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love_3_month

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发表于 2019-5-4 16:41:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

找会计，几百元的事吧

自己看说明，1～2天就明白了。说明写的很明白

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cjay

灌水之王

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发表于 2019-5-4 13:56:59 |只看该作者 微信分享

Sorry depreciation.键盘自动出来的，也没太在意。
总之没有人知道吗？
或者可以推荐一下便宜的会计

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鼠星人

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发表于 2019-5-4 11:11:15 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-5-4 09:49
楼主看来比较depression.

depression可以报ACC吗？

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
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