财务规划

Estelle001

      关于财务规划的问题咨询大家的意见：手上现在有约30万的现金，不知道做什么投资好。现在有自住房一套，还贷压力也并不大。现在纠结可不可以用手上的现金再去买个房子，但这点现金也买不到什么好的房子，相应要背更多的贷款。现在的自住房top up 一部分出来转成投资房的话，租金可能也就刚刚盖住房贷。一旦遇到麻烦房客，维修什么的费用也不低。
      也想过要不把现在的房子卖了钱加起来去更好的地段买个自住房，但现在似乎还没有那么大的需求，现在的房子虽然地段不是特别好，但目前的居住足够了。

      不知道大家怎么规划财务做理财的？

x-ray

条件不错，起步已经秒杀一半以上的房产投资者了。  不过财商和胆识，是需要自己钻研学习或者花钱找人教你的。

angelvan2012

投资股市，长期稳定，年化10%到15%。

hj_win_1

炒外汇吧，如果碰到好的mentor带你，给你交易信号，一年赚个1-2倍没问题，但是高回报也有高风险，也有赔的外汇俱乐部。

bodyhaven

songinator 发表于 2020-1-29 08:55
因为你太年轻

看来我需要换个没p过的头像

songinator

bodyhaven 发表于 2020-1-25 10:13
这样啊，为什么我见过的小开发商都赚的盆满钵满

因为你太年轻

linkss111

现在买入比特币，半年后看看，绝对不会后悔。

bodyhaven

261874939 发表于 2020-1-24 16:46
你也不看看他签名是啥职业。。。哈哈哈

我职业怎么了你给我说说，瞧不起设计师么？

bodyhaven

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主  小开发商赔钱了直接申请破产多的是

这样啊，为什么我见过的小开发商都赚的盆满钵满

261874939

songinator 发表于 2020-1-24 16:12
别坑楼主  小开发商赔钱了直接申请破产多的是

你也不看看他签名是啥职业。。。哈哈哈

songinator

bodyhaven 发表于 2020-1-24 15:17
可以找其他小开发商合伙

别坑楼主  小开发商赔钱了直接申请破产多的是

bodyhaven

可以找其他小开发商合伙

dolice218

Monster_Andrew 发表于 2019-11-25 19:01
他是扮演中介的角色么？ 还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？ ...

我问他，他说是成交前就付钱，coach跟中介不一样，是教你怎么做财务规划，怎么选房子改建啥的，具体我也不知道，你直接联系阿海吧

ybbest

可以看看我在skykiwi上的专栏
http://friends.skykiwi.com/colum ... ngchan/index_2.html

Monster_Andrew

dolice218 发表于 2019-11-25 12:31
买一个房子，$4998

他是扮演中介的角色么？ 还是除了赚中介费还要额外收取$4998，应该是成交之后付钱把？

dolice218

Monster_Andrew 发表于 2019-11-24 19:16
同问，怎么收费呢

买一个房子，$4998

^$^

http://money.skykiwi.com/realestate/2019-11-24/416385.shtml
如果投资穷白，岛毛区，越来越多的房东会是这样的结局

bloodelf

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

没参加过，你们自己问他吧。

Monster_Andrew

dolice218 发表于 2019-11-22 18:02
你参加过么？觉得值么？

同问，怎么收费呢

dolice218

bloodelf 发表于 2019-11-22 15:03
其实楼主需要参加阿海的培训班

你参加过么？觉得值么？

猩猩都叫兽

买房吧只能。其他也没啥好项目。做生意，一般人也不敢投。项目其实有好多，但是大部分人不敢投。想省点心风险低点的就买房吧出租。或者，你把自己住房升级下，然后既享受了又可能获得更多收益将来。要不就从身边靠谱朋友中发掘下，比如有没有开发地的，没钱，你俩弄个小项目，他出地，你出钱盖然后卖等等。从小的做起。

rzrljb

去汉密尔顿投资

bloodelf

其实楼主需要参加阿海的培训班

aniceguy

Estelle001 发表于 2019-11-22 12:29
很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不 ...

我02年买的一个投资房，当时租金不能cover利息的，需要往里面贴钱。但时间是投资者的朋友，现在房租已经是原来3倍，房价是原来4倍。
现在利率非常低，而且一时还看不到回升的迹象，我认为是投资的好机会。贷款可以贷尽可能多的额度，但不需要全部用完，剩下的额度就是你的缓冲，如果一时周转有问题，就可以从里面拿钱。租金或者收入高了，有盈余，就可以还进去。
供你参考。

小莹子

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

有道理.........

Estelle001

aniceguy 发表于 2019-11-21 22:49
投资房产是长期的事，刚开始的时候可以打平已经很好了。以后租金会上涨，回报就会逐渐增加。何况房价还会升 ...

很赞同您的说法，现在也很倾向于去买房。但是不知道怎么规划贷款，带多少比较合适，怕背多了贷款自己抗不住。自住房付30%，投资房付30%，租金刚刚盖住贷款是不是一个太高的杠杆？

^$^

现在工党政府坐得很稳，起码5年内不要轻易在新西兰投资房产。如果是闲钱的话可以看看越南和菲律宾的投资机会。