如果新西兰的疫情发展下去几个月，房市会受到怎样的影响

铜雀台中大小乔

坐标北岸Albany，昨天去看Open home , 已经不见中国人的身影。。。。

老麦2019

longwang 发表于 2020-3-20 16:32
對房市之我看，各位經濟學家都預測了，大疫情會導致經濟衰退，往後一年房價會跌，估計會下來個10-20%，應該 ...

非常同意!！

longwang

對房市之我看，各位經濟學家都預測了，大疫情會導致經濟衰退，往後一年房價會跌，估計會下來個10-20%，應該就是大底了。沒房的，投資的都可以大膽吃進了，買房是最好的投資，買股票散戶是餵鱷魚的，風險大。未來翻翻機會還是有的，尤其是大地房。聯排新房，unit未來也會漲，不過幅度會小。下一波肯定會來。不過週期會變長，以前10年一波，以後翻翻的大波段行情，可能會15或20年。低息會常態，貸款利息5%都會成歷史，貸款利息低，資金收益率低，房價平均增長率低也是正常，但怎麼都會好過存款，還是會大大高過通貨膨脹。

abc888

吃核桃不吐葡萄皮 发表于 2020-3-5 11:40
房市因为股市会领先实体经济大概6个月左右，房市是需要人们真正的失业了。被迫把自己的房子卖掉了，往往是 ...

没看明白，因为您说了两个6个月，有点懵！
是不是现在股市下跌了，6个月以后房市也会开始下跌，
等实体经济恢复了，再过6个月，房市才能复苏？？？
股市下跌和实体经济恢复，之间间隔的时间，无法判断，是吧？？
求教！！

ydaniel

24747感染
1809死亡
死亡率8%
意大利
https://www.worldometers.info/coronavirus/country/italy/

铜雀台中大小乔

新西兰元兑美元汇率降到0.6以下了，联储直接降息到0.25%
，谁还觉得疫情对新西兰影响是短暂的吗？

Lease

房奴甲 发表于 2020-3-13 20:22
人不脆弱，经济脆弱。

我觉得是人更脆弱。

房奴甲

Lease 发表于 2020-3-10 12:36
对于疫情真的是有点反应过度了。这病毒的致死率真的不高， 现在恐慌成这样， 足以说明人是多么的脆弱。 ...

人不脆弱，经济脆弱。

longwang

早就說了，現在是11年以來的最高點，真正的下跌很快會來的（20%的那種)

fszt

现在敢买的都是猛人

小莹子

静观其变...........

铜雀台中大小乔

此帖一直有效，直到2020年9月1号。各位，这里会成为你们的光荣榜，可以持续抛观点哦

Lease

对于疫情真的是有点反应过度了。这病毒的致死率真的不高， 现在恐慌成这样， 足以说明人是多么的脆弱。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-9 21:54
是不是高点，我觉得你得找出这波高的原因是什么？现在所有的指标都不能说明为啥房价突然就起飞了，突然就 ...

我觉得这波是补涨，前面憋好几年了，北岸基本从2015年底就开始下行。最近的低利率是触发补涨的直接原因。虽然经济形势不好，补涨还是健康的，不会暴涨而已。但是谁想到会爆发瘟疫呢？瘟疫会造成世界范围之内的经济衰退，相当于战争。这种情况下这个补涨之后会怎样还真的难说，取决于各国的对策了。无论如何现在如果观望的话，至少不会吃什么大亏，我的看法。未必不会继续涨，但应该不会很快，抗疫是长期的。我总觉得人如果生命都危险了，要房子干嘛呀? 最起码是没心思玩了吧。

我反正是补涨的前期就买好了，当时也不知道有瘟疫呀。补涨从八月开始的，算是也没赶上抄底。观望吧。

猩猩都叫兽

quinndi 发表于 2020-3-9 17:09
今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰 ...

是不是高点，我觉得你得找出这波高的原因是什么？现在所有的指标都不能说明为啥房价突然就起飞了，突然就超过cv价格了。我觉得这是重点。谁要能看透背后的原因，就自然知道这次是高点还是起点。我没这个水平反正。

yangranwu

quinndi 发表于 2020-3-9 17:09
今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰 ...

很可能是，都先别买，等疫情过去仔出手抢比较好

quinndi

今天亚太股市和油价大幅下跌，美股上周也连续下跌，这次疫情造成世界经济自08年来最大黑天鹅。
不过新西兰经济受世界经济影响在一两个月后显现，新西兰房屋市场不会独善其身吧。新西兰西太平洋银行的首席经济学家预计，随着冠状病毒的影响开始增强，住房市场将陷入停滞。近两，三周的房价高点不知是不是最近几年的高点，以后几个月走势就看出端倪。还是小心为上吧

猩猩都叫兽

xyyy 发表于 2020-3-5 22:48
一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂 ...

虽然我明白你的意思，但是赌局这个比喻我觉得并不恰当。赌局不是人人愿意参与，但是房事可不是这样。不管是富人还是一般百姓，普遍都会对房产投资，单不是都去参与赌局。这就是这个世界运行的规律罢了。如果房价平稳不涨，银行照样会赚你利息钱，政府照样抽你税。哪怕没房，房东也照样涨你房租。你还是逃不了被这些人或者机构抽走你的辛苦钱。所以你只能盼着房价上涨，这样哪怕你每年都被这些人和机构吸血，但是总有一天你能拿回来这些（卖房并且不再买了），甚至不但拿回这些，还赚了些。你一生操作一次两次，有的人一生操作很多次。你可以吧操作多次的叫赌博，毕竟没有付出就没有回报。但是很多人一生操作一次两次的不能叫赌博。所以我觉得你说的这个赌局是不成立的。

clearcleaning

房奴甲 发表于 2020-3-2 17:38
今天刚把一小三房联排租了六百出去。都没打中英文广告。只要打韩文的即可。以后疫情过了，还可以只打中文 ...

在哪里打韩文广告？

yangranwu

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-3-5 23:02
的确政府赚的是大头，其实大部分投资房产的赚的都是辛苦钱，劳心劳力不说，赚的钱付银行利息，政府的各种 ...

说的那么惨，那就别买好了？或者把有的卖了. 操那么多心，说那么多，不还是像房价便宜点好买入么？ 可你等那么久他降了么？ 继续投工党，看看再等三年有没有机会便宜点。

狂奔的蜗牛!!!

xyyy 发表于 2020-3-5 22:48
一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂 ...

的确政府赚的是大头，其实大部分投资房产的赚的都是辛苦钱，劳心劳力不说，赚的钱付银行利息，政府的各种税，房屋维护，保险。市场涨的快的话还好，只要涨的慢点，都是亏的。

xyyy

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-5 14:15
你不打算卖，和你卖不卖不冲突。你不打算卖，万一有点意外用钱的地方，你房子值更多钱当然是好事。或者将 ...

一个赌局设立了，每次拍桌子上是一个房子的价格，拿着大资本小赔率进去堵，银行等于高利贷，旁边肯定是怂恿着你进场赌，反正赢了输了他都不亏，有没有可能输，那肯定是有的吧。没有包赢的赌徒但是有必胜的庄家。其实房子交易了，真正赚钱的是谁?
税收，交易的gst，大房产中介公司中介费等等才是把钱卷走的人。赌徒赚了吗？庄家不怕你赢就怕你那天突然说一辈子不玩了。
我倒是觉得房屋价格平稳才是对社会最大的贡献，不然钱只是给政府剥夺干净了。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2020-3-5 14:01
都还在啊，我家周围邻居大部分是他们，目前为止还没发现中国人。他们真的特别特别扎堆，我出租房给他们都 ...

亚洲的移民，在西方国家都是属于被歧视的。所以这些人在一起，什么国家地域不平衡就不算什么了，属于一致对外了。比如这边你可能能和香港人台湾人日本人交朋友或者起码说互相尊重。如果去了那些国家和地区，华人又被歧视了，就不平等了。我也认识不少韩国客人，都挺不错的。比大部分华人强实话实说。做生意的话，都懂。华人生意最难做。事最多，价格低。哈哈

猩猩都叫兽

xyyy 发表于 2020-3-5 13:49
我就买了的，长期持有，我又不打算卖，涨了关我啥事？
那个房子还是那个房子，那块土地还是那块土地，唯 ...

你不打算卖，和你卖不卖不冲突。你不打算卖，万一有点意外用钱的地方，你房子值更多钱当然是好事。或者将来孩子长大了，去了别的城市或者国家， 需要用钱，你房子卖更多也能对他们更多支持不是。世界万物都是运动发展的。所以那个房子和那个土地可能以后就不是那个房子和那个土地了。你交了点税，和你将来可能的收获比起来，根本不算啥。再说别的税你交出去，不一定能看到回报，比如给了吃福利的人了。这个税你交了，日后可能从房价中能返还给你。

房奴甲

铜雀台中大小乔 发表于 2020-3-5 10:35
挺同意的，跟他们打交道还不错。不过一起Albany很多韩国人越来越少了，都搬去哪里了？ ...

都还在啊，我家周围邻居大部分是他们，目前为止还没发现中国人。他们真的特别特别扎堆，我出租房给他们都是左右邻居已经全都是韩国租客了，中国人好像没有这个现象。也没发现他们跟邻居有啥来往，就像是知道都是同族有安全感，邻居都是韩国人的话，租金很容易要高价。我跟他们住邻居，我也挺有安全感的，因为打电话，吵架啥的他们听不懂哈哈。

铜雀台中大小乔

吃核桃不吐葡萄皮 发表于 2020-3-5 11:40
房市因为股市会领先实体经济大概6个月左右，房市是需要人们真正的失业了。被迫把自己的房子卖掉了，往往是 ...

有道理，终于出现一个不靠情绪乱猜的人了

xyyy

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-5 13:30
可以说除了没买到的，没有有房的盼着房价下降的。有房盼着下跌的，也是要买更多，按第一类人划分（没买到 ...

我就买了的，长期持有，我又不打算卖，涨了关我啥事？
那个房子还是那个房子，那块土地还是那块土地，唯一改变的是我要交更多的地税。

猩猩都叫兽

xyyy 发表于 2020-3-5 11:32
个人意见
长期持有者都不希望房子贵，一样盼望跌的，因为不需要交贵的地税，员工也安稳，赚到钱了再能买多 ...

可以说除了没买到的，没有有房的盼着房价下降的。有房盼着下跌的，也是要买更多，按第一类人划分（没买到的）。