看中flat bush的近新房子，从Botany搬去值吗

jcx1231

现在住在botany mall附近，如果卖了买去flat bush 反而便宜了赚了差价
但是flat bush去了一下周边环境什么的肯定不如现在dannemora
值得吗搬过去，有住flat bush的说说吗

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2020-6-11 20:28
去年去Omiston小学，那旁边那些房子确实是他说的那样子，路上车子全部停满，主要是房子建得离路极近，也 ...

那边停车确实是个问题，进去街后有种到了ponsonby窄小的感觉。路太窄了确实，房子又大房间又多。而且很多工签的干活的住这边，每人一辆车。一个房子6-7房全是这样的，停车是个大问题确实。北岸不熟。不过确实街道没这么窄路边车没这么多

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-11 16:40
虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划 ...

去年去Omiston小学，那旁边那些房子确实是他说的那样子，路上车子全部停满，主要是房子建得离路极近，也没法停到自己家院子里（根本也就没有前院，路边就是房子了），车位跟室内面积比实在是太少了。相比之下，北岸pinehill老区（靠近east coast road那边）同样大小的房子往往有两个双车库，外加院子里很大面积可以停车，所以小区街边没有什么停车的。停车是个硬条件啊。

nanjingwy

开发商现在老区把旧的一拆，马上七八套就上马了，少点也四五套，再牛B点的直接盖公寓了，貌似现在还有没车库的公寓出现了。

房子自己住的舒服比别的重要，别太偏，不然交通上费时费力

bluekiwisky

bubugu 发表于 2020-5-10 09:53
我会住half moon bay 也不住flat Bush,
我会住dannemora 也不住flat Bush
主要是环境，升值，校区，居民， ...

90年代时候，那些人就是这么说Dannemora和North Park的。
现在这些plaster，没有处理过木头的房子竟然被捧上天了。
听过一个香港大妈说，当年North Park豪宅30多万的时候，她因为这个想法没有买，现在有钱也买不到了
人也真是很好玩的动物。

war2009

目前见到有品位的小区各方面都还不错的是karaka的harbourside和lake。虽然很多人都没听过这地儿

alike0932

yangauk 发表于 2020-5-23 22:58
有钱未必有品位，暴发户有什么审美呢？豪宅区贵族区气场和这种暴发户区是不同的，贵族区讲究情调气氛隐私 ...

说得对，是我无知了，flat bush才是新晋顶级富人豪宅区，没有法拉利保时捷阿斯顿马丁二手X5买菜车的穷人只能去住epson，remuear, Mt Eden,Mission bay，Orakei，Takapuna, Milford 和各个Bay区海景房。

顶级富豪因为事业忙没时间打理自己家花园，所以把400平的地盖上300平米的房子，这样自己还有老仆人也有房间住，顺便给自己带带孩子。

顶级富豪因为工作繁忙，没时间跟邻居打招呼，打开窗户可以直接和邻居交流，连电话都不用打，吼一嗓子邻居就听到了，来自印度的富豪邻居做好了热气腾腾的咖喱，隔着窗户就可以递给你，尽享邻里之间的友谊。

顶级富豪因为跑车太多，没时间停进车库，都把法拉利保时捷路虎停在路边，反正年薪40w+也有的是钱，挂蹭了都是小事，街边豪车太多没停车位，大不了再买辆好停车的全新mini挤一挤。

顶级富豪因为事业有成见过世面，所以审美大都趋近相似，一条豪宅街上房子基本上都是一个顶级建筑师设计师设计，建筑商也把房子造的一样，这样才能体现出富豪区的一致性和整齐划一。

alike0932

大包子 发表于 2020-5-23 22:12
那我告诉你年收入40万纽币的也住这里，我邻居兰博基尼，法拉利，GTS……每户人家至少4辆车，车库1辆，车 ...

说得对，是我无知了，flat bush才是新晋顶级富人豪宅区，没有法拉利保时捷阿斯顿马丁二手X5买菜车的穷人只能去住epson，remuear, Mt Eden,Mission bay，Orakei，Takapuna, Milford 和各个Bay区海景房。

顶级富豪因为事业忙没时间打理自己家花园，所以把400平的地盖上300平米的房子，这样自己还有老仆人也有房间住，顺便给自己带带孩子。

顶级富豪因为工作繁忙，没时间跟邻居打招呼，打开窗户可以直接和邻居交流，连电话都不用打，吼一嗓子邻居就听到了，来自印度的富豪邻居做好了热气腾腾的咖喱，隔着窗户就可以递给你，尽享邻里之间的友谊。

顶级富豪因为跑车太多，没时间停进车库，都把法拉利保时捷路虎停在路边，反正年薪40w+也有的是钱，挂蹭了都是小事，街边豪车太多没停车位，大不了再买辆好停车的全新mini挤一挤。

顶级富豪因为事业有成见过世面，所以审美大都趋近相似，一条豪宅街上房子基本上都是一个顶级建筑师设计师设计，建筑商也把房子造的一样，这样才能体现出富豪区的一致性和整齐划一。

大包子

alike0932 发表于 2020-5-11 15:50
Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量 ...

那我告诉你年收入40万纽币的也住这里，我邻居兰博基尼，法拉利，GTS……每户人家至少4辆车，车库1辆，车库门1辆，街边2辆，我家很一般也玛莎，保时捷全款全新各一辆，mini全款全新，二手宝马5买菜……连盖了4-5栋房子的builder自己也留一套在这边住。你真当是老flat bush啊？

bluekiwisky

ctai010 发表于 2020-5-12 11:03
Dannemora / Botany 三房的房賣了換Flat Bush還能賺價差?

你是換Flat Bush連體房嗎?

LZ说的肯定是townhouse了。
有个客户家Flat Bush是300多平米小地的5房，价格差不多等于Dannemora 4房500平米的价格
如果换Flat Bush的大地，可能还少一半的钱，根本不可能赚差价拉。

ctai010

jcx1231 发表于 2020-5-11 18:05
砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧 ...

Dannemora / Botany 三房的房賣了換Flat Bush還能賺價差?

你是換Flat Bush連體房嗎?

如果是換Flat Bush獨立房不太可能賺吧?

bluekiwisky

jcx1231 发表于 2020-5-11 18:05
砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧 ...

Dannemora竟然还有3房的小房子？如果家里人口不多，没有必要换。

jcx1231

bluekiwisky 发表于 2020-5-11 15:03
Dannemora房子也不旧啊。顶多就是plaster多了一些而已。也要看LZ那个Dannemora的是什么房子，如果是plaster ...

砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-11 16:40
虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划 ...

我就住flat bush, 应该很快可以搬到epsom了

猩猩都叫兽

alike0932 发表于 2020-5-11 15:50
Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量 ...

虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划不好。之前是很多拿工签的住那边。中心的话manukau啊，east tamaki工业区啊，外加ormiston中心也在建设。位置还可以了其实。不过就是自然环境差了点，没草没树没海没湖的，就是大平地一片。

alike0932

房奴甲 发表于 2020-5-10 21:22
我印象中flat bush在omiston小学那附近的房子是大的吓人，怎么也得有400平方米室内，不是一家四五口住的 ...

Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量惨不忍睹。之前朋友买房陪他看过那边的房子，中介不停地说房间多出租潜力大，可是整条街还没住满车已经全部停满满的了，我想知道究竟什么人会在那边租房子，那款属于三不靠，没大学没中心也没大型办公圈，我要是租客绝不会去那边租房子

alike0932

salesonline 发表于 2020-5-9 23:04
住印度区，从此不用买调料

从此吃饭只需要买大米，做好米饭闻着邻居家的问味道就能吃两大碗

bluekiwisky

Dannemora房子也不旧啊。顶多就是plaster多了一些而已。也要看LZ那个Dannemora的是什么房子，如果是plaster，那不用说了。能处理就找个好时候处理掉倍。如果是砖瓦豪宅，那根本不需要搬，如果是Dannemora那边的破烂plaster小房子，那Flat Bush能找到更好的。就算不是Plaster的房子，Dannemora那边有很多房子的结构都是当年未经处理过的。早晚也是一个定时炸弹

rzrljb

我住过，2点接受不了，1 学区不行， 2 飞机好吵

猩猩都叫兽

vodafone2degree 发表于 2020-5-11 08:24
新房肯定比旧房住的舒服。
其实mission height的房子还行，适合自住

如果同等地面积或者位置的话，可以这么说。如果单纯新房和旧房比不考虑位置和地块面积，就很不好说了。比如楼主这个dannemora和flat bush比，就很难说。如果都在dannemora， 那可能就好比较些了。

vodafone2degree

新房肯定比旧房住的舒服。
其实mission height的房子还行，适合自住

K_tomo

yangauk 发表于 2020-5-10 22:23
150万交通方便 房子像样点都要啊，比如北fairview,如果买pinehill oak这些区至少170万。这些区域也是自住 ...

oak和pinehill都有不少150w以下的房子，都挺新挺大的，我都有朋友住这俩区。如果不执着新房子，可以接受老房子的话，选择更多，130w以上的老房子不会太差。凭良心讲，150w真不算刚需了，绝对算是改善型住房。真正意义上的刚需就是入门级房产。

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-10 22:23
150万交通方便 房子像样点都要啊，比如北fairview,如果买pinehill oak这些区至少170万。这些区域也是自住 ...

马上150w可以在epsom买五房了，那些oak什么的估计没人要了