疫情好转,房客不愿恢复房租

糖糖宝贝

这段时间疫情渐渐好了,也都开始渐渐得复工了. 三月底的时候给房客降了不少的房租(房子是整租出去的).当时她们讲的各种困难, 说好疫情好转的时候恢复.

最近看到她朋友圈各种出去解封出去走走,在家做甜点,各种岁月静好.于是我昨晚试探性的问问,看什么时候能恢复房租,结果她又各种卖惨,说她老板还没有让他回去上班,老公这几天也在家,等等.

还说现在房租都在降.这个我就不乐意了,我说你要延期恢复房租我理解,但是没有必要和我说市场怎么样,当初我们签了一年合同,双方都同意这个价格维持一年.而且我们租给她,她砍价了, 当时其实真心不贵,上个房客还比她们多交$50 per week当时看她们是一家人,觉得比学生靠谱才降价租给她们.

我和她说,我恢复房租是看大环境的,政府放开了,大环境复工了,那我就考虑恢复,你门到底有没有上班,有没有收入其实和我关系不大.我现在处于好心,再等几周, 但是我们没有义务这样一直很低的租给你们,因为我们给银行,每月贷款一分不少.

我都有看见她其实也在做二房东,这个我睁眼闭眼,但是我觉得房客也不要太不是.

房奴甲

我有两个餐饮行业的房客，都没有要求减租。都是今年二三月新招的房客，所以房租水平都是高的，我从来不打价格战，信奉高价招好人。这两个房客其中一个是给自己家人打工（不同住），说生意有减少但是takaway很火，所以不要紧。另一个是大型连锁生意，她拿工签的，别人不上班，她也得拼了去，保住工作就保住了签证，就保住了孩子免费读书。俩都是单亲妈妈带孩子上学，租学区房。这种人都是要强知耻，奋斗努力的，珍惜自己的孩子，为了孩子不惜一切代价的。这种人怎么会耍赖怎么会要求减租呢，她的自尊心就不允许啊。家里都是收拾得整整齐齐一尘不染的，我要给她们点旧家具，人根本看不上。租房子给体面人，欠租没有，糟蹋房子也没有。当然前提是，房子得够好。

peewee

Residential 的为啥降 他们每天都在正常使用你的房子 一开始就不应该降

LLVV

vampire控 发表于 2020-5-18 13:23
我主动说给租客减租，我的租客说没关系不需要，真是新西兰好租客了

幸運喔～加
你一定是好房東啊
但我無法減，因為須要一點錢
什麼東西漲。只有房租無法漲
不公平

LAZIE

你又不是商業　私宅　撿免　甚麼房租





現在好了吧　不過當看清楚人　學費也不太貴　

Philip_J._Fry

rzrljb 发表于 2020-5-18 16:36
只要是和这个房子有关的支出就能退。刚刚取消的的是，如果你和房子有关的支出大于收入，还可以减少你其他 ...

收到。谢谢。

Philip_J._Fry

auckland.clark 发表于 2020-5-18 17:23
上个税务年度的好像取消了。以前是可以的。

收到。谢谢。

Philip_J._Fry

匿名者 发表于 2020-5-18 17:06
有的房客就真的是恶心，租房的时候揣着明白装糊涂，到了退房，占便宜的时候就开始各种事来了，有的比房东 ...

房客怎么可能会怕报复。分明是房东怕才是嘛。也别说捅几刀这种明显就是瞎扯淡的话，单单半夜扔块儿石头进来把窗户打碎了就够房东恶心的了。

auckland.clark

Philip_J._Fry 发表于 2020-5-18 15:54
现在不能退了吧。

上个税务年度的好像取消了。以前是可以的。

carrier29

我也不愿意啊，有愿意主动交钱的房客吗

糖糖宝贝 发表于 2020-5-18 14:06
yes actually ……...

那你应该自我反省

吃草的狮子 发表于 2020-5-18 15:09
威胁去举报呗

有的房客就真的是恶心，租房的时候揣着明白装糊涂，到了退房，占便宜的时候就开始各种事来了，有的比房东还明白，威胁举报人家不交税，威胁举报人家房子不合法，难道都是出于社会道德感吗，话说你这么下死手弄人家，就不怕人家报复嘛，非要等到被人捅几刀吗

rzrljb

Philip_J._Fry 发表于 2020-5-18 15:54
现在不能退了吧。

只要是和这个房子有关的支出就能退。刚刚取消的的是，如果你和房子有关的支出大于收入，还可以减少你其他收入的税。

MonicaGao

有房客就偷乐吧哈哈哈～～～～～～对他们好一点

Philip_J._Fry

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:29
SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4 ...

现在不能退了吧。

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:29
SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4 ...

对啊 到处都是记录 还敢不报税 疯了

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-5-18 15:24
而且磅金都要交到住建部，房租进银行，我想应该没人不报税吧。

SB才会不报税呢。这个多好查啊。
是不是有SB租客认为，我一年的租金交了4万，房东就应该有这个房子交税4万的的记录啊？没有的话就是偷税。其实经过合法报税后，IRD可能还退税给房东呢。

糖糖宝贝

谢谢提醒. 我们合理报税, 一切走正常程序. 不怕查.

auckland.clark 发表于 2020-5-18 15:20
出租房不报税的真的很少很少，除非就是拿现金的。
出租房大部分都有贷款，贷款利息、地税、维修等支出有 ...

而且磅金都要交到住建部，房租进银行，我想应该没人不报税吧。

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2020-5-18 15:09
威胁去举报呗

出租房不报税的真的很少很少，除非就是拿现金的。
出租房大部分都有贷款，贷款利息、地税、维修等支出有的比租金都高。事实上根本不需要交税，但是一定要走向IRD报税这个程序。

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2020-5-18 14:49
好奇葩。租金交税记录和租客有什么关系？有什么关系？？

威胁去举报呗

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-5-18 14:05
LZ房客问LZ要   整租房  租金交税记录

好奇葩。租金交税记录和租客有什么关系？有什么关系？？

Philip_J._Fry

下次再遇到这种情况，你要在减租的时候明确一个清晰的恢复条件。比如说减租四周，从某月末日期到某月某日止。明确减租期间每一次交租的时间和数目。作为补充合同，双方签字。

糖糖宝贝

匿名者 发表于 2020-5-18 13:29
所以你减了130给他们？

yes actually ……...

LZ房客问LZ要   整租房  租金交税记录

victoria_sxy

我同学在level 4第二个星期的时候跟她房东提了减免房租的事， 但她很自觉的在level 3的时候恢复房租了。

fran1215

我们的房客一家五口住在三室一厅里，三个人工作，比我可有钱多了。
房租还是2018年定的，从来没涨过，房客不错，我也不想去惹他们不高兴。
前几天去超市我带口罩都被女主人认出来了，看她笑的可开心了。

bondbunny 发表于 2020-5-18 13:11
是的，house岀租还没碰上减租的，商用物业和city公寓就受影响很大了。去年还动过购买几套city公寓的念头 ...

我有点纳闷  我朋友里  也没有遇到减租的事情   其实一开始减租  这话题是谁提出来的   房东为什么不让政府免免地税？一年3-4千的地税呢

vampire控

bondbunny 发表于 2020-5-18 13:27
那你真是新西兰好房东了
我们不好不坏，因为双方没提

本来租客这个人就特别有素质，所以我们也会为她着想，这些都是互相的

糖糖宝贝 发表于 2020-5-18 12:51
$50 per week 是平时的正常房租比上一任房客便宜了的钱,因为她说要租一年起,从三月底开始疫情, 每周就在 ...

所以你减了130给他们？