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[房屋] 双校区房的泡沫终于破了 --- 自己主动降价脱手 [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2020-5-22 00:15:16 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

很多的学区房，CV简直就是扯淡，特别是那些10个以上的unit，扎推，一点隐私质量都没有，简直就是豪宅区的贫民窟。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2632311827?bof=H5Do5lWs
5/137 Portland Road, Remuera, Auckland City, Auckland

上面就是所谓的学区房，CV1.06m, 绝对虚夸到了极点，纳闷怎么抬上去的。

十二个unit，极致了

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发表于 2020-5-22 21:38:49 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-5-22 20:35
几万的买家们不认可这个价格，谁拉也没有用啊。

好吧，你说没用就没用啦

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2020-5-22 21:37:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-5-22 00:06
TM 链接撤了，能不能再给我发一下地址，确实可以研究一下。

现场拍卖的很难说，和你估价无关。鬼知道去的什么人，碰到一个财大气粗的，或是突然脑子一热的。

你的估价对于一般情况下出offer什么的还是挺有指导性的。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2020-5-22 21:35:58 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-5-22 20:34
反正我是感受到他们不遗余力的拉价行为了

几万的买家们不认可这个价格，谁拉也没有用啊。

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发表于 2020-5-22 21:34:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 salesonline 于 2020-5-22 20:37 编辑

auckland.clark 发表于 2020-5-22 20:33
一个中介公司能把一个城市的价格拉起来？

反正我是感受到他家不遗余力的拉价行为了，其他的公司就没他们家那么能炒

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发表于 2020-5-22 21:33:24 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-5-22 15:00
房价这些年都是BT这些公司拉价拉起来的，为了那佣金，什么时候轮到BT破产 ...

一个中介公司能把一个城市的价格拉起来？

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发表于 2020-5-22 21:30:04 |只看该作者 微信分享

Epsom 很多獨棟新房呀. 房價本來就上上下下的. 不急用錢不賣就是了. 覺得雙學區房不值就買其他區.

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发表于 2020-5-22 16:00:25 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2020-5-22 14:14
我最痛恨非市场的拉价，此所谓作弊啦

房价这些年都是BT这些公司拉价拉起来的，为了那佣金，什么时候轮到BT破产

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发表于 2020-5-22 15:14:35 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-5-22 10:01
B家和H家的拍卖规则不同。
H家对拍卖师的要求更高，拍卖师是可以自己拉价的。
而B家拍卖师是不能拉价的， ...

我最痛恨非市场的拉价，此所谓作弊啦

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发表于 2020-5-22 15:11:08 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-5-22 11:03
说得是啊，名校里的孩子攀比心很强，如果不是很富的家庭还是不要去双校网，对孩子成长不利的 ...

那看来只能上低分的学校了。。。北岸rc多的学校都不敢去了。。。

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发表于 2020-5-22 14:50:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-22 09:50
国内都是住几十户上百户一栋楼的怎么出国摇身一变
只住独栋大house啦?
有些人啊买不起中区双校网house

这种潮湿老旧的房子就不适合人住

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发表于 2020-5-22 12:03:12 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-22 09:28
这种豪宅区的贫民窟Epsom也有不少，像国内民工住的工棚，住得这么憋屈就是双校网又怎样，对孩子心理也不好 ...

说得是啊，名校里的孩子攀比心很强，如果不是很富的家庭还是不要去双校网，对孩子成长不利的

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发表于 2020-5-22 11:26:28 |只看该作者 微信分享

好房呀。。。。。。

老九 not for one night only!

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发表于 2020-5-22 11:04:03 |只看该作者 微信分享

平心而论，疫情前比这个价肯定高

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发表于 2020-5-22 11:01:13 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 23:50
Harcourts 昨天的三个拍卖盘，你的估价都给低了，拍卖价远远超出CV, 分别是20万， 41万，和7万多。三个 ...

B家和H家的拍卖规则不同。
H家对拍卖师的要求更高，拍卖师是可以自己拉价的。
而B家拍卖师是不能拉价的，只有买家或者托在拉价。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 10:50:04 微信分享

国内都是住几十户上百户一栋楼的怎么出国摇身一变
只住独栋大house啦?
有些人啊买不起中区双校网house
就酸双校网的unit
可能自己住死鬼偏远的郊区岛毛中心的所谓新房
然后就跑上来吹嘘自己住全新大house
结果邻居都是3代同堂的印度人车停的到处都是
开车500米可能就是穷旧岛毛区

双校网unit拿来投资罢了
一年7k开销也无妨
房租能收上去
一年人家认为回报率满意或者有增值空间
你管房东怎么买呢？

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发表于 2020-5-22 10:46:40 |只看该作者 微信分享

像是motel一样。。。华人不会买的。到时国内亲朋过来，没法装逼啊。好歹是独栋要。最好是远大新的。我宁愿住papakura五房新房也不会住这的

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 10:44:15 微信分享

3691011 发表于 2020-5-22 09:39
2000年危机大贱卖，有人将自己的2幢房地产推出市得到了个渣.

有人将自己的2幢房地产推出市得到了个渣？？？？？啥意思？？？

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发表于 2020-5-22 10:43:33 |只看该作者 微信分享

这个是汽车旅馆吧？

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发表于 2020-5-22 10:39:08 |只看该作者 微信分享

2000年危机大贱卖，有人将自己的2幢房地产推出市得到了个渣.

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 10:31:33 微信分享

弄一校区有啥用，最好的就是上个本地奥大，今年高中毕业出来的能去欧美报道吗？马上九月份要开学的飞机呢？飞过去上网课？脑子有病吗？去澳洲都八字没一撇
以后就在这岛上混混算了，上学没用，

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发表于 2020-5-22 10:30:46 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-5-22 09:25
聪明人，再不降价，晚点可能得打50%才能卖出去了。。。哈哈！！！

就那回事

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发表于 2020-5-22 10:28:57 |只看该作者 微信分享

地段地段，Eden Park洋人很喜欢，这就是Mt Eden

TEAM WORK MAKE THE DREAM WORK

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 10:28:09 微信分享

本帖最后由匿名于 2020-5-22 09:37 编辑

这种豪宅区的贫民窟Epsom也有不少，像国内民工住的工棚，住得这么憋屈就是双校网又怎样，对孩子心理也不好吧。这种不如公寓的破unit这么高的cv怎么搞出来的？

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还是回国吧

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发表于 2020-5-22 10:25:10 |只看该作者 微信分享

聪明人，再不降价，晚点可能得打50%才能卖出去了。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 10:24:25 微信分享

匿名者发表于 2020-5-22 00:11
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2606692432?bof=wQA4zwAW
CV 140万，成 ...

这三个洋人买家都是总理的粉丝吧。

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发表于 2020-5-22 09:55:30 |只看该作者 微信分享

80多点还是比较实际的。

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发表于 2020-5-22 09:43:34 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 23:25
Council Rates $2,778.54 pa
Body Corp fees $3,808.20 pa

你说的太好啦，赞啊

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-22 07:16:58 微信分享

最近这里流行找个破房子就证明市场大跌，泡沫破裂了！这智商买不起房子实属正常，腰斩也还是买不了.

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发表于 2020-5-22 02:36:00 |只看该作者 微信分享

还是太贵

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