FML , 员工要求打高税申请房贷,不想泼冷水

           店里厨子去年身份下来，一直有买房的打算，最近可能看到新闻有关房市利好消息，决定要买房了。 前几天他跟我说想打高税高工资申请房贷，我就问他大概要多少，他就说起码时薪打到35左右才够。 他说最近看新闻说房价跌了，中区的房才7，80万，还可以申请10%首付，所以就找broker算了笔账，说这样能搞下来。
             我就晕了，我这个店就是个收支平衡的店，雇这么高人工的人，跟营收完全不符啊，银行看到申请资料不会去质疑雇主的资质的吗？ 还有那10%的首付，我几年前买房的时候也咨询过broker，收入要求不是一般的高，就算批下来，利率也不会太好。 最后一个疑问，现在中区还有7，80万的好房？（感觉应该是公寓或者unit）


             不想给他泼冷水，但也不想直接拒绝他，怎么说也一起工作5年了，能帮的话一定会帮，但是感觉他被新闻媒体给误导了，唉，真的FFFFFMMMMMMLLLLLL     真的不知道该怎么跟他说。

南蛮民工

他是听谁胡言论语呀  房价崩盘？笑死

房奴甲

知道很多人做假收入贷款，都是自己去打税，干嘛要连累老板啊？别跳这坑，除非你非常信任他人品。另外不必担心他能不能供。现在买自住房百分之百合算的，能买上就是好的，楼上都给你算了，不管他是不是失业，都比他租房合算。反而有房了就不怕失业，了不起住车库了失业的话，要是租房失业就睡大街了。现在的利率不买白不买，供贷可比交租钱少。

iandf1

一般银行对于自住房贷款下来以后的审核跟踪的没有这么严格，就和很多人贷款都会弄假的出租合同一样，但是对于投资房查的比较严。
中区很大，70-80万不是没有，重点是说的中区是在哪。既然楼主有意向帮他就帮一下吧，让他早点买上房也是好事。如果觉得自己了解他，他不是很多人说的那种人的话，能帮就帮一把吧。

888002367

匿名者 发表于 2020-6-9 16:34
你不想泼冷水，但是字句都在泼冷水。。呵呵

帮不帮一句话，不帮就算，还要发帖让大家来笑话他吗？ 批不下 ...

做厨师的多少是高?平均多少?

AsiaTelkom

要是这厨子品德确实不好，后面反咬你一下，你就惨了 罚款随便都20000起

你不想泼冷水，但是字句都在泼冷水。。呵呵

帮不帮一句话，不帮就算，还要发帖让大家来笑话他吗？ 批不下来是银行的事，和你有啥关系？ 35小时也不是很高吧，一小时可以炒多少盘菜了。。

小小星走天涯

叫他忍忍吧，不要冲动，未来两年应该会跌的更多。大把人找不到工作，贷款就很难批下来，利率再低房价也升不了，房子还多选择。

didnt520

现在如果是公寓 首付40%，

横山克

崩盘了告诉我啊？我马上买呀~借口吧，想一出是一出。我天天看房价

bluekiwisky

对你没有好处，而且还能害了你的事情。
你说你要不要去做？

Tingziwan

261874939 发表于 2020-6-7 13:49
应该是没问题。。。银行也只想赚钱，只不过这个价格中区我怕是公寓吧

有的！只要不嫌弃周边公屋屋况，现在中区范围也广

Tingziwan

skyeyes 发表于 2020-6-7 11:31
中区还有70.80万的房子？？？公寓吧！

mt Wellington啊，那边这个80万的老房子应该不少。。。只要不嫌弃屋况，就还是能买到的

hxw7283929

匿名者 发表于 2020-6-8 11:25
你帮了厨子  

他去中区买个3房一厅  再找三个房客 一人250  情侣350   自己住车库 （厨子现在不也租房住 ...

工资那么高 再加上房客租金，是任何福利都拿不了的。

catalsdevelop

银行审查很严格的，不只是人，房子也严格了。

hj_win_1

[email protected] 发表于 2020-6-8 10:56
在新西兰本身就没永久性工作。倒是银行对做生意的贷款很严。

还好吧，除了利息高点，只能贷50%，其它跟房贷也没啥区别。贷款就是银行的sales，没有sales，银行都喝西北风去了。

qwertyy 发表于 2020-6-7 12:32
老实说…退一万步来说，银行批了，靠他现在自己真实的工资，还的起吗？LZ表面上是帮他了，其实是把他害了.  ...

你帮了厨子  

他去中区买个3房一厅  再找三个房客 一人250  情侣350   自己住车库 （厨子现在不也租房住么，住自己的车库好过住别人的房间 ）  贷款房客给  水电网平坦 一星期下来估计还有个小几十刀   在跟政府申请一堆福利   

按你说他要35/hr 一星期最“多”打 20-30 的税     这样自己又不用租房 而且还是房东   

买房后 厨子每星期静拿工资 房贷不用给 还能多个 小 100来刀   

2-3年再refinance 再买个70-8 的   。。。 下面的自己补脑


关于住车库这个问题  真实事件  

我洋人同事就是这样的  按他的说  我住我的车库  除了你们的房间我去不了  房子里那个地方我呆的不舒服    他租给了  5个人 2个cp 一个单身  就是350 250 这样  他贷款多少我没问 但他说他贷款不用自己还  而且自己的吃饭也不用从工资走   我估计他应该有1100 一星期左右aftertax   已经二个房子了  但不是贵的那种  纯 分租的  

狠的来了  你不帮厨子  他点你炮  你就去求了  哈哈哈哈 自己补脑

晴天小佳

有钱的厨子。。。。。。。。。。

[email protected]

hj_win_1 发表于 2020-6-8 10:23
看关系咯，很大一部分的贷款都是做收入做出来的，银行也不傻，都知道，都是睁一只眼闭一只眼而已。真要卡的 ...

在新西兰本身就没永久性工作。倒是银行对做生意的贷款很严。

hj_win_1

看关系咯，很大一部分的贷款都是做收入做出来的，银行也不傻，都知道，都是睁一只眼闭一只眼而已。真要卡的死死的，那就不是只提供3个月收入证明了。

我只说大实话。

小白鼠

拒绝啊。。别让自己有被举报风险。小心反咬你一口

这种事情真的少做， 我吃过亏， 后面如果他要离职， 你holiday pay 要按照过去一年的年收入总和基数来算的， 所以到后面还是雇主吃亏。 你到哪里说都没用。 他到mediation告你， 还是他赢。 雇主吃哑巴亏。

Venox10111

honeybabesc 发表于 2020-6-7 21:12
我覺得townhouse 不行, maybe terrace 可以, 而且不是新的.

嗯旧terrance 可以的，remuera epsom mteden 80万内

剑客浪心 发表于 2020-6-7 13:29
他真的不怕9月后失业吗？

你这个傻鸟人失业了没有到底？ 唱衰新西兰几年了？崩盘了没有？大傻子，股市都涨回来了，你还赖在新西兰不走？

honeybabesc

Venox10111 发表于 2020-6-7 14:32
House不行，中区remuera 学区全副地townhouse还是可以的

我覺得townhouse 不行, maybe terrace 可以, 而且不是新的.

salesonline

ZYC123 发表于 2020-6-7 14:19
hahahahaha经典

不要为自己的错误选择责怪他人           

天使

合理合法工资，银行不傻，而且银行内部也有抽查，即使贷款交割后，发现收入和申请的时候差别很大，银行也有权力WITHDRAW客人的贷款。贷款人的情况发生任何改变都需要通知银行，银行给的任何OFFER或者文件都有写到。不要钻空子，一旦给查到了，损害的是客人自己利益，直接上了银行黑名单，以后还怎么贷款？

现在是真还有人不知道做假3个月收入可以贷款吗？

还有人说银行怎么怎么严，去打听打听问问broker去

有的就是broker这么建议自从海外贷款禁止了

匿名者 发表于 2020-6-7 12:35
这个操作大家都知道，才3个月，随便都能弄，真的没难度，但是这么大的漏洞，银行不可能不知道吧？ 还有些 ...

炒房狗们这么弄的多的是房市好的时候银行也无所谓