有点郁闷.....房子卖亏了

有个投资房，lockdown 之前两天卖了，因为担心疫情，加上媒体，论坛都各种是负能量.. 结果到上周，同一个block ，地share比我小，屋况也一般的房子，拍卖足足比我的贵了10w，本来就是70w左右的房子... 很郁闷，来发泄一下. 真的要独立思考，不能人云亦云，血淋淋的教训！现在想买也买不回来了,不怪任何人，哎...

红苹果之王

能问一下房子在哪个区吗？

猩猩都叫兽

ptliao0318 发表于 2020-7-31 11:45
这个房子在哪个区呢？北岸？中区?这么好卖

西区。大地。本身还是home income租金也高$1000一周将近。怎么都香。

你这样想，肯定有一个人因为买了你的房子而开心，你算做了一件善事，不就OK了吗？

....oΟ药葫芦

there is only one best choice, and there is only one worst choice.. anything in between is better than the worst one and anything in between is worse than the best one

it's just a matter how u perceive this.

ptliao0318

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-30 22:30
本来是想长期拿住，后来卖房的中介问他有个买家想买，有兴趣卖的话能到到130的offer. 然后那时他问我有兴 ...

这个房子在哪个区呢？北岸？中区?这么好卖

snowlight

你要是多看经济类新闻就会知道房价会涨，level 2的新西兰一个经济学家接受采访说了，房价会涨的。因为这么多年一有什么事，政府多印钞票，最后这些钱都会进入房地产市场的, 这在美国中国身上已经验真很多次，这也是为什么新西兰政府这次敢印钱，这可是新西兰第一次啊。此外货币贬值也会令房价上升，而房价会吸收比较多的物价上涨，而使得日用品涨价可能就不会太厉害。所以新西兰的买公屋的预算也扩了很多，就是预防无房可住人增多，这也算不错的计划了

新马甸甸

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-30 22:32
税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。

那真是运气时机加胆识天时地利人和都凑一起了。很多人建房辛辛苦苦大半年也就这些钱。

久违了新西兰 发表于 2020-7-30 22:35
咋还有2个收藏呢？

无意点的吧。我手机上点过很多收藏自己都不知道。。。

猩猩都叫兽

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

他是挺有研究的，关键是人家敢出手那时。那时有多少人不敢出手或者想买就放弃了。他这个也是，本来是拍卖的，因为封城拍卖取消了，他看准了觉得可以看了一次就出价当天就拿下了。疫情结束后交割，本是打算长期的，但是中介很快找上门，好像就是其中一个之前想去拍卖但是因为lockdown就暂时放弃的买家出的价。因为他买时中介就说好几个人已经感兴趣了准备出手，他就当中介是策略，最后他买到的价格也低于他打算拍卖时出的120多，等于买时就比预计少花了10万。然后没想到还有人马上出130以上。我当时也在看所以他就问我要不要，我知道他买价很好但是让我出130实在是痛（那时中介和他说能拿到130的offer如果他愿意卖的话，所以他问我私卖129.99999万要不要出手哈哈）

久违了新西兰

咋还有2个收藏呢？

猩猩都叫兽

ptliao0318 发表于 2020-7-22 19:41
买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交? ...

税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。

猩猩都叫兽

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

本来是想长期拿住，后来卖房的中介问他有个买家想买，有兴趣卖的话能到到130的offer. 然后那时他问我有兴趣吗，我知道他买的不错，但是2个多月多卖20万我实在下不去手，后来他自己私卖了下也，外加中介带来的那个offer就在月初刚卖了，接近135私卖最后（中介那个offer好像是132.4也不是134.2）,私卖还是。相当于中介卖138了。酸了。。。他那时问我时130就卖我。。。哈哈

愿赌服输 这个都很说的

驴肉火烧蛋花汤

过往不恋，纠结没用。

ptliao0318

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交?

哎呀 都是命~~

水神

只要做了在当时看来最正确的决定就不用纠结
你当时不卖就得承受可能发生的风险 未来谁说得清楚呢

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

是呀，该交税的要交啊，不要忘记

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

空军都希望这样，不知道这次准不准啊

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

人家不卖咋办

年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄观念银行不能再延期贷款就会boom的一下经济夸了 房市也下来了 然后50w买回来

crystal-nemo

命里有则有，命里无则无，比上不足比下有余。心态要好。

skysadness

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

捡漏成功  羡慕吧。   

xli422

巴菲特要是跟你这么想 早就跳楼了 还是多积累知识跟财富才能避免各种坑。。。。。。。

新马甸甸

skysadness 发表于 2020-7-21 22:41
说明是行家，能看出来这地的真实价值。

嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行，翻手为云覆手为雨，只会有得赚，nothing to lose

skysadness

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:28
肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然 ...

说明是行家，能看出来这地的真实价值。

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

这个不是投资，纯炒，三成以上税逃不了

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然有租客了还卖，是不是有什么原因？

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

三成以上交税吧？