FXL 今天才知道 前屋主欠了council半年地税没付

2月份买的房 交割的时候前owner说他地税交了整年的 交到了6月30号所以通过律师 让我把2月到6月30的地税补交给了他

今天收到council发来的地税单 才发现前owner欠了一千多地税没交
我律师过材料的时候居然没发现

之前有个朋友买房 找了律师过材料 所有title LIM各种材料过了一遍
n年后扩路 政府问路边住户买地的时候我朋友才发现 前屋主早就把一部分地卖给政府了 他房子买了小10年 毫不知情

所以交割律师究竟是起什么作用的？

stnz 发表于 2020-8-11 16:51
your lawyer is responsible for that because you paid for him

true.............

moonIlight2013 发表于 2020-8-11 17:15
这什么律师？有牌照吗？

我也很怀疑....

moliang 发表于 2020-8-11 17:55
你的settlement statement都会清清楚楚的写着谁交rates, 交到几时的

嗯 Settlement Statement上写的前屋主交到了2020年6月30号
所以他问我要了我settle之后到6月30号的那部分"他已经交过"的地税 我也交了
结果上周才发现他根本从今年1月份开始就没交
不过现在解决了

南边球的熊 发表于 2020-8-11 18:21
这个就尴尬了。。。哈哈哈哈 交了吧

没交！必须不交！哈哈哈哈
联系了我当时的交割律师 他联系对方律师 卖家3天就把欠款付给council了

liston 发表于 2020-8-11 19:56
吓了我一跳,我也收到8月31 前交地税的单子,已经交了, 我看看是不是之前欠的. ...

哈哈哈哈哈哈 心里咯噔一下

ThinkOutLoud 发表于 2020-8-11 20:00
分享一下律师的名字

帖子里不让发
是北岸Takapuna一家律所的华人律师

Firewood 发表于 2020-8-12 08:41
如果Council给的信息无误，那绝对是你律师的问题，rate的交款情况是settlement必须要查的一项，律师应该向C ...

没错!! 第一次买房 完全没经验 我律师不仅该查的没有查清楚 还给了我一定的误导

在他对我孜孜不倦的指导下 前屋主成功地逃脱了几千刀的修理费

我是小强 发表于 2020-8-12 09:50
感觉靠谱的中介比律师管用，律师只是走程序，买房时很多东西都是中介提醒我们要算清楚的，还是卖家的中介 ...

只能说你遇到好人了...

烧仙草的幸福 发表于 2020-8-12 09:57
这是律师责任吧，房产交割时肯定要查询地税等缴付情况。只是律师犯了错，不知道哪里索赔，找人家肯定爱答不 ...

嗯 我认为是我律师的责任 他该查的文件没有查清楚
而且交割之前我做了房屋检查 提出了很多问题 房东当时口头承诺可以修可以做
但是我的律师一直让我先宣布unconditional 然后做final inspection 最后再让房东去整改
结果unconditional一宣布 房东就什么都不承认了
我家院子一边的gate到现在都是坏的
看房的时候就是坏的 门是掉下来的 不过房东把它放在原位 你不去开它发现不了....

川奇王子 发表于 2020-8-12 10:15
楼主别担心，我遇到一样的情况。前房主欠地税一年我当时补了三个月的钱给他，后来8月份发信说欠一年地税加 ...

嗯嗯 我联系了我当时的交割律师 前房东3天之后就把欠的费用补交给council了
我昨天已经交了今年的第一期地税~
谢谢~~

匿名者 发表于 2020-8-13 09:56
这些律师执业质量太差

我的律师真的一言难尽
身边任何朋友问我我都一句话 联系方式可以给你 但是不推荐

2795358 发表于 2020-8-13 16:22
一般情况下不是卖家律师要卖家支付全年地税，然后买家律师再把差给卖家吗？
他们两方律师这么操作其实就是 ...

是的 我交割之前就是这么操作的
卖家律师联系我律师 让我交地税
只不过卖家并没有交 我律师没查/没查出来 直接让我交钱了

2795358

一般情况下不是卖家律师要卖家支付全年地税，然后买家律师再把差给卖家吗？
他们两方律师这么操作其实就是为了省事，也不会有麻烦。

moliang 发表于 2020-8-11 17:53
在交割那天之前的rates应该都是前屋主交的, 前屋主又撒谎说多预交了半年到整个rates year结束,所以这事情 ...

这些律师执业质量太差

川奇王子

楼主别担心，我遇到一样的情况。前房主欠地税一年我当时补了三个月的钱给他，后来8月份发信说欠一年地税加罚款。你把信发给律师他会追讨对方律师让他们交的。council 是不会管你的房子什么时候买的他们只会发信给现任房主。

烧仙草的幸福

这是律师责任吧，房产交割时肯定要查询地税等缴付情况。只是律师犯了错，不知道哪里索赔，找人家肯定爱答不理的。

我是小强

感觉靠谱的中介比律师管用，律师只是走程序，买房时很多东西都是中介提醒我们要算清楚的，还是卖家的中介

Firewood

如果Council给的信息无误，那绝对是你律师的问题，rate的交款情况是settlement必须要查的一项，律师应该向Council查询，不是只靠卖家说的，交割文件里应该有明确说明这一项啊~~~

ThinkOutLoud

分享一下律师的名字

liston

吓了我一跳,我也收到8月31 前交地税的单子,已经交了, 我看看是不是之前欠的.

南边球的熊

匿名者 发表于 2020-8-11 16:29
比较难办的是 2月份房子就变更到我名下了当时前任屋主说他已经交了整年地税 让我把2月到6月30的地税按天 ...

这个就尴尬了。。。哈哈哈哈 交了吧

moliang

你的settlement statement都会清清楚楚的写着谁交rates, 交到几时的

moliang

无色咖啡 发表于 2020-8-11 17:25
不用交，虽然你的律师很坑爹。但是，地税单的名字应该是前房主的名字， 打电话或者写信给council就可以了。 ...

在交割那天之前的rates应该都是前屋主交的, 前屋主又撒谎说多预交了半年到整个rates year结束,所以这事情council不会管的, 它们只认现任屋主和钱,

这事只能LZ找律师去问之前的屋主索要了, 或者问对方律师索要,这些都是有email来往证据的,明显是对方律师帮前屋主撒谎

无色咖啡

不用交，虽然你的律师很坑爹。但是，地税单的名字应该是前房主的名字， 打电话或者写信给council就可以了。交你自己那部分。

留下足迹

水神 发表于 2020-8-11 16:50
老鼠一贯哈哈哈 不管见什么都哈哈哈 无语

这就是人品极差！！

alike0932 发表于 2020-8-11 16:55
说真的有挺多华人律师水平堪忧，有一次买房的时候有几个地方我看出来了，我之前的律师居然还不太知道，还要 ...

既心酸又坚强

alike0932

说真的有挺多华人律师水平堪忧，有一次买房的时候有几个地方我看出来了，我之前的律师居然还不太知道，还要去查。

stnz

your lawyer is responsible for that because you paid for him