纽村建房真的太贵了

trdeyoualbert

刚看一个土澳建房的帖子
两层砖房近四百平米才65至70万，含推倒费用，而且挖了几十颗大石头，都是这个价
全屋改换双层玻璃才加九千

amyamyg

nazy1989 发表于 2020-9-28 20:03
昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室 加 厨房 餐厅 和客厅， 厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 2500 ...

请问可以告知是哪家公司吗？谢谢！

混乱中...

纽稀烂盖房的目的并不是为了省钱，就是为了那一手开苞。

paulwood

kikilulu 发表于 2020-9-28 14:26
纽村除了猕猴桃便宜，还有啥便宜的东西吗

妓女便宜，土豆便宜，牛羊肉便宜，鱼便宜，龙虾便宜，青口便宜，日本进口二手车便宜，驼羊被便宜。

paulwood

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:02
9000

你这只是双层玻璃和单层玻璃的差价。

away

nazy1989 发表于 2020-9-28 20:03
昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室 加 厨房 餐厅 和客厅， 厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 2500 ...

请问能pm是那家公司吗？谢谢
我也想全部换，正打算找公司报价

trdeyoualbert

房奴甲 发表于 2020-9-28 20:03
我刚刚要换一个，已经付了押金，一万三千多。

总共一万三千，还是押金一万三？

房奴甲

澳洲那么好，大家怎么不去呢？新西兰的确什么都贵，但是通常是这样的，免费的东西往往是最贵的。你想吧，还不用跟澳洲比了，就跟美国比吧，索性他们的房子就更便宜得不像话了哈。但是他们孩子读个大学能花光父母的棺材本儿。没有孩子的得个大病也动不动赤贫了。很多人工作不是为了现在过得好，是为了有医疗保险，万一得了大病不至于睡大街。这些新西兰都没有啦。所以说，就别抱怨太多了，背着抱着是一样的。我大学同学早就去了美国，也是读了名校MBA的没吃过什么苦头，现在住的那房子我一看照片比我的差多了，不是啥贵的州哈。为啥，她离婚以后供着闺女上名校呢，自己还能有个房子已经很不错啦，已经是多年的高薪工作啦。这闺女是拿到了高额的financial aid，一年还要花她10万美元+呢。跟我打听了好几回怎么移民新西兰啦！

要我说呆在这里最大的问题就是见不着世面而已。物质上根本就不吃亏。

房奴甲

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:10
2个8000.。。。抢银行啊。。换两个整门连铝带玻璃也不用这么多。。

我刚刚要换一个，已经付了押金，一万三千多。

nazy1989

昨天刚接的换双层玻璃报价 5个卧室 加 厨房 餐厅 和客厅， 厨房两个落地窗，客厅三个落地窗，含脚手架 25000，玻璃中间充气 然后还镀层，最高减少81% heat loss

新马甸甸

LouisZhao 发表于 2020-9-28 17:54
哈哈 对 就比如我们的大佬占市场的百分之70 行业协会都是那几个老板出资的，足以影响到政策制定者了。 ...

是，然后他们制定行业标准，council的standard就是他们制定的标准，外来根本打不进本地市场。

LouisZhao

新马甸甸 发表于 2020-9-28 17:42
所谓垄断，归根结底还是新西兰市场太小了，没有足够大的市场份额给多家公司/厂家竞争分羹，只要一家公司/厂 ...

哈哈 对 就比如我们的大佬占市场的百分之70 行业协会都是那几个老板出资的，足以影响到政策制定者了。

新马甸甸

所谓垄断，归根结底还是新西兰市场太小了，没有足够大的市场份额给多家公司/厂家竞争分羹，只要一家公司/厂家有某种优势，或者某种决策比较先进，做着做着就做成垄断。

作为受益人，感觉这种情况既有好处，缺点也非常致命。

其实本地有垄断法，感觉不公平都可以打官司的，但是没人会做。

moonIlight2013

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 17:12
rat always said don't stay here

Call me mouse plz.

LouisZhao

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

frameless shower系统也要本地测试的。所以600买的不只是两片玻璃，而是这个frameless 系统。600块如果买的是正规经过测试，认证钢化炉产的产品那没问题。如果买的是某个同胞从国内哪个村里的钢化厂进口的，那就不值。这个是没有安装的我猜，NZ Glazier也是需要去考证注册的，这种frameless系统安装也需要PS3签字。3年前一个qualified glazier 工资大概25-30一小时，现在不清楚，两个人上门费收75-100一小时，再正常不过了。

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 17:01
其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说 ...

rat always said don't stay here  

moonIlight2013

LouisZhao 发表于 2020-9-28 17:06
有道理。但是这就是自由市场经济。

还是18世纪那种最低级，最原始的低级自由经济。现在任何一个国家都监管的。

LouisZhao

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 17:01
其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说 ...

有道理。但是这就是自由市场经济。

moonIlight2013

LouisZhao 发表于 2020-9-28 16:23
哈哈。。水很深。。具体的我不能说。。华人，洋人公司我都混过。。说太多不好 ...

其实NZ这里各行各业都这鸟样，不是水深水浅问题。关键是很多行业垄断和政府缺乏有效的市场监督造成的，说白了就是一帮政府官僚根本不会管理现代商业社会，监督，监管。这帮现在台上的和在野的政客，有几个有国外一流大学的文凭比如常春藤，或是欧洲名校的MBA，或是法学博士？基本都是本地大学近亲繁殖出来的产物。根本没有管理现代商业国家的概念。

最简单的，你家里下水道堵了，你打电话找水管工报价，你打三个电话有时候能发现最低的和最高报价能差2-3倍。新西兰自称发达国家。但是你到其他真正的欧洲，美国这些国家，怎么可能这么瞎胡来随便报价。包括，第一次封城时候，有人记者发布会，公开给总理提问，说某大型连锁超市一个绿菜花封城以后卖到12块一个！！这都是大企业，都这么赤裸裸的瞎来。感觉新西兰这里根本没有物价管理，监督机制。随意报价，如果你不懂，搞装修，那么你被痛宰。就是吃个菜花也会被宰，封城归封城，当时也没有自然灾害，运输蔬菜也没有断。

所以说，这个政府不管哪个党派上台，没有什么懂经济的，能够制定国家长期经济归化和有效法律的人。

LouisZhao

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

哈哈。。水很深。。具体的我不能说。。华人，洋人公司我都混过。。说太多不好

moonIlight2013

alike0932 发表于 2020-9-28 15:51
同意，其实木材质房子抗震早就已经过时了，如果真有地震掉下一个花瓶都有可能把人拍死，现代的抗震技术已 ...

是的，现代抗震其实主要靠新科技，你说的没错。我记得08年日本那边地震（核泄漏，挺厉害的那次）。我一个日本朋友，他们家就是那边的。我说你们不是都是住那种木头房子（老式日本木房子）吗，怕啥。

他说不是的，当时地震以后，政府要求说，为了防止余震，建议大家（市区）可以到摩天大楼里面躲避。我当时以为听错了，他说没有，就是你说的，日本那种摩天大楼都是狠先进的抗震设计。如果人在城市跑不出去，就是就近找这种新式大楼，号称抗八级地震，我搞不清具体原理，反正说是比私人老式2层木头房子安全。

私房就算木头房子，如果被什么吊灯敲晕了也够呛。

反观，新西兰这里好像还是土办法解决抗震，新的钢筋水泥建筑估计肯定达不到日本标准。记得几年前基督城地震，好像当时死的人最多的就是一个市区写字楼的国际学生语言中心，当时好多中国学生上课砸在里面。而且很多市中心的比较高层的写字楼都出现墙体裂缝，后来不符合安全标准，强行拆除。基督城那次地震强烈程度肯定比不上日本08年那次，但是高层办公写字楼的质量一比就马上看出来建筑水平了。新西兰这里唯一的优势就是人口少，如果和日本人口密度差不多，那么同样地震，估计肯定死伤严重多。

moonIlight2013

alike0932 发表于 2020-9-28 15:56
之前2degree的创始人之一在Waihiki岛上建房，他说他在世界各地都有房产，美国一片外墙板不到三美元，澳洲 ...

这个我也听过的，人家有钱人，出去见过世面的都会有这种评价。

但是你和比较low的当地人交流，（我说的是那种极少出国，就算出国也就是短期去澳洲的）。你和他们聊天，特别是有房产的人，他们会很骄傲新西兰的建筑业，有一次还对我说现在的新房都有地板取暖，可以调温什么的，设施什么的。我当时差点昏倒。这在其他国家都是标配，就像说房子带车库似的。

不过好像kiwi给他们车库也不用，喜欢改造sleepout不知道什么毛病。

alike0932

trdeyoualbert 发表于 2020-9-28 15:56
你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就 ...

不知道为啥新西兰玻璃这么贵。我同事前几天搬梯子给防火报警器换电池不小心把楼道里的玻璃砸裂了，是那种高的玻璃，报价1800，幸亏他买了带损坏玻璃的那种保险

DDD888

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:47
楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说 ...

我在前面已说过啦，成本价就是报价的一半

alike0932

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:38
见怪不怪了，你还会看到外国超市里面卖的的新西兰出口过去的水果，比新西兰本地超市的成色，个头好， ...

之前2degree的创始人之一在Waihiki岛上建房，他说他在世界各地都有房产，美国一片外墙板不到三美元，澳洲五块多澳币，新西兰要接近30纽币还不算运费。

trdeyoualbert

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:47
楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说 ...

你还真不用说，旁边一个帖子，砖工将自家的shower box换成tile shower frame less shower, 人家材料费就是六百刀，就是两面玻璃的材料，因为砖其他啥都是现成的，唯一要买的就是那safety  glasses ，我三年前找人报一面玻璃都要二千

for_undead

就是他妈垄断的问题。                  

alike0932

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:33
SSST，你也不是第一天来这里了，新西兰这里什么都贵，不要说建房，就是日常百货，食品，服务行业，和人家比 ...

同意，其实木材质房子抗震早就已经过时了，如果真有地震掉下一个花瓶都有可能把人拍死，现代的抗震技术已经很先进了，不是靠木材房子来减重实现的，日本现在很多的“一户建”都是采用砖混+圈梁结构实现的。就像汽车为了省油把钢材的强度降低，用塑料配件减重，最后燃油降低10%安全性降低30%，得不偿失。新西兰这边的建筑技术确实落后了很多年，尤其是新开发的区，可能整个小区图纸就那么几套，改改结构马上就开工，所以房子都是一模一样的，才没有人敢冒险尝试什么新材料系技术，便宜快速建好赚快钱才是王道，没办法改变的。

LouisZhao

moonIlight2013 发表于 2020-9-28 15:44
你说房子换全套双层玻璃窗，推拉门8000可以做下来？不可能吧？老房子，就说正常的3房一卧的100平米左右， ...

楼上那就2个门。。。不是整套。。我就在这个行业里工作，我们不做这种小活，但是成本价我心里清楚，不能说。

moonIlight2013

LouisZhao 发表于 2020-9-28 15:23
一个item 4扇 还是 两个2扇。老房子ceiling height都不高，顶多2400高的门，或者极有可能是2100高。如果 ...

你说房子换全套双层玻璃窗，推拉门8000可以做下来？不可能吧？老房子，就说正常的3房一卧的100平米左右，怎么说连材料+人工也要2W吧？

老房子你要看多老的，老的砖房有些天花板不低。反正我觉得1W以下全部换白色塑钢的那种双层玻璃肯定不行的。

你可以看看把你们家一扇一般大小的玻璃窗敲碎了（普通单层玻璃）要换一扇玻璃多少钱？我见过给我报价要2000的。