这贷款什么时候才批啊

lingmumu131421

14号拍下来的房子，现在贷款还没下来，心里七上八下的，一天没批一天都难受*，现在银行都忙，但是就是不知道多久批，主主要是太着急了，眼看着中意的房子一间间的被买走，啊……………苍天啊

新马甸甸

kk8mo 发表于 2020-10-29 23:47
因为我就直觉就是想用那个词 语气口语就那样 我道歉只是稍微文字性礼貌一下 我对你Broker并不需要道歉 咬 ...

是，你是拿的一手资料，但是我是经常贷款的人，你就看现在银行越来越严的限制性条规吧，先是什么租金收入原来算3个现在只能2个，然后这周开始某银行新的措施border的租金收入必须最少3个月的银行流水显示。。。

kk8mo

新马甸甸 发表于 2020-10-28 22:54
是非常非常忙，但是现在很多不怎么符合条件的也贷，银行很谨慎。

还有既然你觉得用那个词不好，就不要用 ...

因为我就直觉就是想用那个词 语气口语就那样 我道歉只是稍微文字性礼貌一下 我对你Broker并不需要道歉 咬文嚼字什么？这还要评论一下我也是醉了 我已经没兴趣回复你关于银行的理解了 因为你都是从broker 那里得到的二手信息。。whatever啦 开心就好

annely

我4 号拍的 ，昨天才批下来

新马甸甸

西瓜专家 发表于 2020-10-29 17:50
不是我，我钱已经入了汇市。今天小赚了1万

求带着发财！

我今天忙了一天，说话打电话嗓子都哑了才挣了点小钱

lingmumu131421

felis 发表于 2020-10-29 12:57
请问你是自己找的银行还是broker呀？

找的贷款中介，就是再三确认了才敢这么下决定的

trdeyoualbert

西瓜专家 发表于 2020-10-29 17:50
不是我，我钱已经入了汇市。今天小赚了1万

哗厉害不愧专家

西瓜专家

不是我，我钱已经入了汇市。今天小赚了1万

hj_win_1

Elddies 发表于 2020-10-29 09:54
两周settle我也遇上过，还蛮简单的

不过有次拍卖好了没定律师，被中介劈头盖脸骂了一顿…后来把她给投诉了 ...

没律师中介不是很开心，介绍律师又能拿几百refer

我公主我怕谁

以前都是预批好再去拍卖，现在怎么流程反过来了啊？

felis

请问你是自己找的银行还是broker呀？

auckland.clark

vampire控 发表于 2020-10-29 11:57
唉，我就吃了这亏了。被中介忽悠说出个起拍价吧，第一次拍卖的时候啥都不懂。 ...

宁可不买，也不当傻子被骗。

vampire控

auckland.clark 发表于 2020-10-29 09:12
拍卖，不要着急入场叫价，看其他买家的出价再决定。

唉，我就吃了这亏了。被中介忽悠说出个起拍价吧，第一次拍卖的时候啥都不懂。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-10-29 09:59
你是有钱人

只有自住房的有钱人

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2020-10-29 09:51
豪哥经验丰富，去旁边帖子跟人讲讲如何拍卖自己的房子

你是有钱人

auckland.clark

bondbunny 发表于 2020-10-29 09:49
哈哈大佬都是on the market才岀场

拍卖，我只买过一次。其他都是议价和没有上市的。

auckland.clark

bondbunny 发表于 2020-10-29 09:38
我的自住房是3月份买下6月份交房，交割期3个月真够长的哈哈。不过我倒不介意，第一次在新西兰买房还有点 ...

不过，你们那时候买房，的确是经济条件很好的。那时国内的收入挺低的，月工资不到2000人民币，还不如这里一周的收入呢。

Elddies

两周settle我也遇上过，还蛮简单的

不过有次拍卖好了没定律师，被中介劈头盖脸骂了一顿…后来把她给投诉了。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-10-29 09:12
拍卖，不要着急入场叫价，看其他买家的出价再决定。

豪哥经验丰富，去旁边帖子跟人讲讲如何拍卖自己的房子

bondbunny

auckland.clark 发表于 2020-10-29 09:12
拍卖，不要着急入场叫价，看其他买家的出价再决定。

哈哈大佬都是on the market才岀场

bondbunny

auckland.clark 发表于 2020-10-29 09:14
是啊，着急交割的都能在价格上让步的，减2--3%是很正常的。

我的自住房是3月份买下6月份交房，交割期3个月真够长的哈哈。不过我倒不介意，第一次在新西兰买房还有点小激动，那几个月里有时和太太到房子周围逛逛，熟悉一下未来的家附近的环境，现在回忆起来还挺温馨的

auckland.clark

bondbunny 发表于 2020-10-29 08:24
我09年谈个议价房，房主在澳洲，回话说价格可以让步但交割期定10天，当时一咬牙就签了。其实只要手续齐备 ...

是啊，着急交割的都能在价格上让步的，减2--3%是很正常的。

auckland.clark

vampire控 发表于 2020-10-28 21:06
拍卖这东西，说真的由不得自己啊，两个买家刚起来，房主都不用动手的，唉。。。。 ...

拍卖，不要着急入场叫价，看其他买家的出价再决定。

Rebel1983

2周交割时间是够的， 我就是2周交割的， 早交割早收租！银行肯定是没问题的， 就是律师当时很不爽。。

bondbunny

auckland.clark 发表于 2020-10-28 19:43
2周有点狠，是着急要钱用的。知道怎么搞了吧？

我09年谈个议价房，房主在澳洲，回话说价格可以让步但交割期定10天，当时一咬牙就签了。其实只要手续齐备10天也足够了

LU99

说实话。这么久没结果, 有点 不正常， 一笔贷款、 条件满足， 半个小时就批出来， 特别是已经有买卖合同、 属于所有煮熟鸭子。 如果拖， 就是你的申请材料， broker 没做全。， 或者卡在那里。 broker 不敢跟你说， 如果你自己找银行做的 , 你就需要赶紧换个银行弄。有时候银行不想贷， 也就是说拖， 不给你弄

Eric好颓废

-除了一个无关痛痒的小问题， 我已经做好所有准备， 要买房了。

-什么小问题？

-钱。

新马甸甸

kk8mo 发表于 2020-10-28 22:43
你broker放屁(抱歉用词） 我就在某银行做这个，现在我们都忙爆了 上面也比较在意批款的金额, 能批的就会 ...

是非常非常忙，但是现在很多不怎么符合条件的也贷，银行很谨慎。

还有既然你觉得用那个词不好，就不要用，用了又道歉，道歉是说来玩的。

kk8mo

新马甸甸 发表于 2020-10-28 21:52
今天刚听我的broker说最近银行贷款卡的很严，他们不愿意贷给客人的时候就会拖延。把不愿意贷的放后面能拖多 ...

你broker放屁(抱歉用词） 我就在某银行做这个，现在我们都忙爆了 上面也比较在意批款的金额, 能批的就会批 已经到了不轻易decline的地步，，还尼玛一堆的 mitigate process,要decline一个不知道有多难，还有follow up的规定频率. 只是就真的太多了 每个人都忙死. auction还不会自己催
broker 很多都是素质能力烂爆了的

generic301

从来没有预批过的人飘过~~