[谈房] 各位前辈，专家谈谈Panmure这个区咋样 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-11-4 20:58:40 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我看Panmure端中区比较低洼的区！没有像其他区涨那么厉害！是不是可以考虑入手

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2020-11-20 18:29:07 |只看该作者 微信分享

有公屋署项目未必就是劣势，看Mission Bay,Orakei,HNZ都有盖新的小楼或者联排，但是附近的高端公寓照样卖200万一套，决定因素还是区域的人口结构。Panmure公屋比例偏高，加上原住民人口结构的因素，不是中产置业的首选，未来成型新房价位要低于周边其他区域才能吸引到购买者。最近的各种天价地不是因为Panmure涨了，而是周边的区域地价飙到更高起到的带动作用，而且大多数人买地只是投资，并不是开发商，很大可能几年之后依旧是一块地。

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发表于 2020-11-20 15:53:03 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-20 13:34
看见楼上说公屋区改造，拆掉旧的盖新的，样子跟过去不一样了。我觉得不用兴奋太早，这个行为多年以前工党政 ...

90年代就开始改造gi了。听老移民说的，都不止20年了，人口好像改变不大

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发表于 2020-11-20 13:34:54 |只看该作者 微信分享

看见楼上说公屋区改造，拆掉旧的盖新的，样子跟过去不一样了。我觉得不用兴奋太早，这个行为多年以前工党政府已经在Glen Ines搞过了。之后的20年里Glen Ines仍然是中区最烂区。

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kikilulu

伤心的猫猫

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发表于 2020-11-19 23:01:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

GI 大一点的排房都过百万了。跟Karaka 新房价格差不多了。那边靠海，那些人又在清理。我还是看好的。

[/url]

x-ray

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发表于 2020-11-8 08:57:21 |只看该作者 微信分享

现在panmure新公屋和以前不一样，政府和council 特地成立了一个新的部门专门搞这3个区的住宅，估计几十亿投进去是少的了。目的就是改善周边环境，交通，摆脱以前脏乱差的局面。现在想申请公屋住，也不是那么简单了。

winterfall

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发表于 2020-11-7 16:32:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-11-5 09:30
自住就不要太考虑了，现在正在大片盖公寓，里面混杂着三分之一的公屋，居住公屋的人口总数肯定会远超现在的 ...

panmure那边不都是Regionally Significant Volcanic ViewShaftsand Height Sesenstive Area吗，据说有8米限高，也可以造公寓吗？

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发表于 2020-11-7 11:50:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2020-11-5 21:42
中去三大不能碰的区之一和北岸3B区一样

可太不如北岸3b了，3b不了解的人偶尔开车过去呆得时间短根本看不出来是差区

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发表于 2020-11-7 11:48:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

wmx122068 发表于 2020-11-6 00:42
Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

不太熟悉了，好多年没有在那边晃荡了。

大云儿

长老级

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发表于 2020-11-6 14:57:06 |只看该作者 微信分享

wmx122068 发表于 2020-11-6 00:42
Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

Panmure 要看在那条街 kings Rd 那边都还好另外一边就不太好说了

haka009

灌水之王

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发表于 2020-11-6 07:00:00 |只看该作者 微信分享

投資還可以，自住慎重

paulwood

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2020-11-6 06:33:22 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2020-11-5 16:32
白天很正常，晚上直升机、警车不停响，吸毒打架多，—对白人夫妻告诉我，在那地方租房半年，吓得搬走！ ...

是啊，岛毛比例高达 30.67%。收入比奥克兰平均低30%，人口非常年轻，爆窃率超高。

https://relab.co.nz/propertycn/9 ... d-c86d8fc8cf10/view

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

wmx122068

老站友

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发表于 2020-11-6 00:42:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 19:16
你是对的。其实Panmure basin那边还行。

Kings rd 那边好吗？最近看到那边有个unit想买

comsuntech

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发表于 2020-11-5 21:42:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

中去三大不能碰的区之一和北岸3B区一样

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

bondbunny

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发表于 2020-11-5 20:51:01 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

那个转盘还好吧，足够大，并不太容易岀事故。不过现在那个转盘正在改造，好像施工都超过半年了，不知道完工后什么样子

真麻烦的是Royal Oak转盘，转盘小路口多，高峰时滴别人也被别人滴

longwang

大天使

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发表于 2020-11-5 20:17:38 |只看该作者 微信分享

panmure金3角很多華人住，畢竟離town近，生活方便。其他地方真不好。

ThinkOutLoud

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发表于 2020-11-5 20:09:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

我从来没见过那儿撞车，觉得很神奇（也许还是去的少）。就是怕上去下不来

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发表于 2020-11-5 19:38:13 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 19:17
多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

听说要拆了那个转盘

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发表于 2020-11-5 19:17:43 |只看该作者 微信分享

heart 发表于 2020-11-5 15:57
超级不喜欢走那个大转盘，每次都堵车堵好久

多次目睹在那儿撞车。不知道哪个NC设计的。

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发表于 2020-11-5 19:16:46 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-5 15:40
俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi ...

你是对的。其实Panmure basin那边还行。

beatles

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发表于 2020-11-5 16:32:08 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-5 16:25
中区东部治安高危区

白天很正常，晚上直升机、警车不停响，吸毒打架多，—对白人夫妻告诉我，在那地方租房半年，吓得搬走！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
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bondbunny

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发表于 2020-11-5 16:27:02 |只看该作者 微信分享

听说国内来的老人住那里挺适应的，有不少华人超市餐馆，洗脚按摩，中医针灸，交通和生活都很方便，有一种国内城乡结合部的感觉

有孩子的家庭还是要慎重考虑，没听说有什么好学校，居民层次不高，前几年新闻上说有群teenage大白天在那个湖边抢了一个华人老太的汽车

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发表于 2020-11-5 16:25:51 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2020-11-5 16:23
你说得那是房地产：金三角，我说这三个地区，是治安高危：金三角！

中区东部治安高危区

beatles

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发表于 2020-11-5 16:23:41 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-11-5 15:40
俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi ...

你说得那是房地产：金三角，我说这三个地区，是治安高危：金三角！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
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heart

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发表于 2020-11-5 15:57:53 |只看该作者 微信分享

超级不喜欢走那个大转盘，每次都堵车堵好久

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发表于 2020-11-5 15:40:40 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2020-11-5 15:16
俗称：金三角！

俗称的金三角难道不是panmure 的kings rd 周边？第一次听说金三角还包括pe和gi

beatles

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发表于 2020-11-5 15:16:46 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-11-4 23:51
Panmure垃圾区 pt england垃圾区 glen innis垃圾区

俗称：金三角！

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trdeyoualbert

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发表于 2020-11-5 14:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 10:59
看其他世界大城市的发展，我对这种靠近市中心的乱区的前途态度审慎。看看伦敦东区，北京有些二三环区，，， ...

北岸大护法再次发功，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

展翅高飞

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发表于 2020-11-5 13:57:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2020-11-5 12:58
我好想是第一次同意你，如果搞清楚了那边的人员构成，就懂了，高密度之后，那边的公屋居民的数量只会多不 ...

如果只是投资就无所谓了，还可以开发

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发表于 2020-11-5 12:58:01 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-5 10:59
看其他世界大城市的发展，我对这种靠近市中心的乱区的前途态度审慎。看看伦敦东区，北京有些二三环区，，， ...

我好想是第一次同意你，如果搞清楚了那边的人员构成，就懂了，高密度之后，那边的公屋居民的数量只会多不会少。