80 Sycamore Drive,Sunnynook sold171万6

stillof

这区域都卖到这个价了？

本分人儿

Sunnynook 地理位置算是很方便，但是最大的硬伤是这个区自古以来一直是中等偏下的区，看看这个区的老房就知道了，虽然跟Forrest Hill 间隔一条街，但是社区定位真的差的太多了. 但是对于开发来讲，这个区的优势还是很大的，相比于北岸有校区的，地理位置在高速东面的区里，Sunnynook的地算是最便宜的.

Tingziwan

espedd 发表于 2020-11-12 11:58
WEST RING最后一段是18号跟1号北侧单线连接。。。不是跟南向连接。。。那里南向交通是无解的。
SUNNYNOOK ...

地势低。。。。。你知道这地方很多有景的啊，地势高才有景啊。还有就是湿度，抛开客观条件谈湿度太主观了吧，有数值证明嘛？还有奥克兰冬天哪里不潮啊，想远离潮湿就别买坡底，远离海景房，还有最好买两层，新房子，住楼上，这样能好点！

Tingziwan

Feature 发表于 2020-11-13 13:14
没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等 ...

就住在这房子附近，上高速几分钟不觉得远啊，当然如果就喜欢高速边上几条街那另说了。至于商圈，开车五分钟-十分钟的南北都有，超市南北开车2分钟或五分钟有两个太平，还有各种蔬果超市，洋人超市两分钟五分钟有countdown和大黄，不知道怎么就不方便了呢。。。。

stillof

anyang_lee 发表于 2020-11-17 23:20
我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱 ...

跟Sunnynook同一个买家？

daydayup66

anyang_lee 发表于 2020-11-17 23:20
我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱 ...

如果都是同一个买家，确实要好好调查一下，不能让黑钱在这里扰乱市场。

anyang_lee

我周一又见到了这个眼睛哥，在te atatu抢一个800+的appartment zone，又抢到171.5w。我感觉他是有一大笔钱要马上用掉。

前世de悲剧

这地开发商联合拿的 盖6个联排 100w一套卖 170w拿地 建筑成本也就30w一个 利润很客观的

我要买车

Venox10111 发表于 2020-11-14 15:26
你适合做中介

不不不，那个要求太高，我估计这辈子不行了。按我目前的状态，有人会觉得我刚买了sunnynook的投资房，或者要放盘，哈哈哈

我要买车

Feature 发表于 2020-11-14 15:25
你这是高级黑吗？这地方都变中心了？？去哪里都差不多远不就等于去哪里都远吗？因为它离哪儿都不进。北岸 ...

保险公司大楼开建，难道买保险要天天上门买吗？
council大楼开建，难道北岸人民都在council上班吗？
地理位置在北岸的中心，说明无论在北岸哪里上班，都最多是十五分钟车程，还不会太堵车。南有wairau工业区北有Rosedale工业区。而且由于老区规划的路相对新区会宽敞很多，有很大潜力做分割，然后在路边停车，而且过了sunset road就没有City景了，连Freeview都信号不好，再说了，除了住在超市三百米之内，剩下都是要开车的，这里又不像国内，夏天去商场吹空调可以给家里省电。哈哈哈哈

Venox10111

我要买车 发表于 2020-11-14 15:09
sunnynook是北岸的中心啊，做公车才三个stages，开车去北岸所有的地方都差不多远，按照北岸市画环线的话 ...

你适合做中介

Feature

我要买车 发表于 2020-11-14 15:09
sunnynook是北岸的中心啊，做公车才三个stages，开车去北岸所有的地方都差不多远，按照北岸市画环线的话 ...

你这是高级黑吗？这地方都变中心了？？去哪里都差不多远不就等于去哪里都远吗？因为它离哪儿都不进。北岸council已经在pinehill旁边开建自己的大楼了，最大的保险公司也在未来新的council大楼旁边开建，new word和countdown也都在pinehill旁边开建了。这些真实的情况你都了解吗？

我要买车

Feature 发表于 2020-11-14 14:14
不了解真实情况，只是对北岸的区域还是比较了解的，sunnynook卖这个价确实出乎意料，因为这个区域在北岸 ...

sunnynook是北岸的中心啊，做公车才三个stages，开车去北岸所有的地方都差不多远，按照北岸市画环线的话，那个countdown简直是市中心，而且有大部分是西湖男女校区.之前价格不贵是因为洋人对校区无所谓，住Glenfield也差不多，从2000年之后，华人增多，校区需求被激发出来了
都是全幅地，之前pinehill卖八十万的时候，sunnynook才卖四五十万，现在pinehill卖到200万，sunnynook也要卖到200万了，之前有位大神说过的那个环线理论是有道理的
抓紧出手吧，再过十年等sunnynook联排都被开发出来之后，那些距离cbd较远的假granny flat就没市场了，租客和首次置业的买家就会被sunny nook截胡了. 记住了，抓紧入手。哈哈哈

stillof

Feature 发表于 2020-11-14 14:14
不了解真实情况，只是对北岸的区域还是比较了解的，sunnynook卖这个价确实出乎意料，因为这个区域在北岸 ...

是啊，我以前买房时从来没考虑过sunnynook,现在觉得自己是不是没远见？不过这火热程度是谁也没法预见的，简直无法解释

Feature

stillof 发表于 2020-11-14 13:55
楼里有人说竞拍激烈呢，不是地球人的不只最后拍到的这位

不了解真实情况，只是对北岸的区域还是比较了解的，sunnynook卖这个价确实出乎意料，因为这个区域在北岸的地理位置不占什么优势，商圈，学校都离的挺远，上高速也远。

stillof

Feature 发表于 2020-11-13 13:14
没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等 ...

楼里有人说竞拍激烈呢，不是地球人的不只最后拍到的这位

alanz

同一条街前几周刚卖了一个233万的

Feature

take-away 发表于 2020-11-12 10:36
有点夸张，今年年初600多的地这附近成交才不到90万，不过看好sunnynook的发展，等1号和18号对接之后前景无 ...

没看出来sunnynook的发展，1号和18号离sunny nook上高速还远着呢，要绕一个大圈才能上高速，离高速近不等于把车开到高速口也近，这个区离商圈远，离学校远，这个区在2018年是北岸跌的最多也是跌的最快的区，当时有很多比这个物业有潜力好太多的大地大房根本卖不动，无人问津，现在这个价格出来，朋友圈都在议论这个买家不是地球人，不了解行情。

我要买车

espedd 发表于 2020-11-12 11:58
WEST RING最后一段是18号跟1号北侧单线连接。。。不是跟南向连接。。。那里南向交通是无解的。
SUNNYNOOK ...

你确定sunnynook是从今年开始被热炒的？

vodafone2degree

北岸护法何在，说道说道

我真不是孙红雷

黑羊系统也是拼了，估值160万，神级估值，真没想到真会这个价

红叶疯了

精神不太好啊。。。。。。

tlv832

stillof 发表于 2020-11-12 18:43
这么高的价格，再收几块能有多少利润

在我们眼里价格高，在开发商眼里可能觉得不算高。我看了拍卖，叫价的人可是好多

stillof

tlv832 发表于 2020-11-12 16:39
没准这块地只是开始，开发商还会想尽办法收了邻居的几块地呢

这么高的价格，再收几块能有多少利润

martinhyy

tlv832 发表于 2020-11-12 15:49
分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的 ...

这个房子屋况挺好的呀，没必要连这个也拆吧.... 真想不通

LYYX

PirateShip68 发表于 2020-11-12 16:22
这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

轻松盖四套（俩俩attached,每套150-180m2)...

tlv832

PirateShip68 发表于 2020-11-12 16:22
这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

没准这块地只是开始，开发商还会想尽办法收了邻居的几块地呢

PirateShip68

tlv832 发表于 2020-11-12 15:49
分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的 ...

这块地的大小，加污水管的位置，也就一分二了。一分三都不容易。

老麦2019

疯狂模式开启 难以想象利率降到1%会怎么样？难道都要翻倍

tlv832

martinhyy 发表于 2020-11-12 14:40
虽然我家就在旁边，但是实在想不明白这个房子卖170万图个啥。

分了之后盖5个联排，哪怕拍了这么高的价，应该还是能赚，毕竟双校网，华人抢破头皮的