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[童真] 开发商感到末日将至 [复制链接]

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楼主

发表于 2020-12-26 20:19:15 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

最近大量开发商整片卖地，准备撤离，资金链濒临断裂，盖的连体婴根本卖不出去，手里剩下的地也都是卖套餐，你交了钱才拿你的钱给你盖房。有个抢地盖房转卖的朋友透露以前那种高价抢地盖房再抛的策略到了明年纯粹找死。

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发表于 2021-1-3 20:02:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

小小星走天涯发表于 2021-1-2 14:23
哈密顿这个地方真心呆不住啊，没有海的新西兰是不完美的

不是自己劳动賺钱还贷款的是不完美的

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小小星走天涯

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发表于 2021-1-2 14:23:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

雪山胖狐发表于 2020-12-27 22:42
屯里的房子周周清上市一周肯定能卖好价钱啥公寓连排分分钟都卖了哎快赶上奧克蘭了 ...

哈密顿这个地方真心呆不住啊，没有海的新西兰是不完美的

在修道的路上越走越远了~~~

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发表于 2020-12-27 22:42:43 |只看该作者 微信分享

屯里的房子周周清上市一周肯定能卖好价钱啥公寓连排分分钟都卖了哎快赶上奧克蘭了

可以游戏人生不能梦游人生

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发表于 2020-12-27 21:41:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉楼主致力于唱衰新西兰房价，要用口水淹死炒房的

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发表于 2020-12-27 21:31:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-27 20:35
调整LVR就是去杠杆呀

这杠杆不明显。应该是二套以上的房贷涨利率涨地税。哈哈哈哈以为囤了堆便宜货的叫他们亏到吐血。

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发表于 2020-12-27 20:35:32 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-12-27 19:17
商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。 ...

调整LVR就是去杠杆呀

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vodafone2degree

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发表于 2020-12-27 19:25:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

以前开发商倒闭都是供货商倒霉，欠的货款人工钱都打水漂了

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匿名

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匿名 发表于 2020-12-27 19:22:57 微信分享

keepower 发表于 2020-12-27 19:17
商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。 ...

DTI都提议了3年多了，一直都没出台。

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发表于 2020-12-27 19:17:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-27 16:36
那你就说说银行为什么去杠杆吧

商业银行调整LVR是为了保护自己的利益。所谓去杠杆关键要看DTI，这个RBNZ是迟迟不敢动的。

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发表于 2020-12-27 16:36:43 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-12-27 12:07
所以现在海外散户很多都通过本地投资公司的来入市。还是那句话，这个法例的目的监管，不是阻止。 ...

那你就说说银行为什么去杠杆吧

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发表于 2020-12-27 12:07:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 07:32
你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投 ...

所以现在海外散户很多都通过本地投资公司的来入市。还是那句话，这个法例的目的监管，不是阻止。

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发表于 2020-12-27 11:28:49 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 10:35
哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

过节了，一起嗨起来吧

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发表于 2020-12-27 10:47:01 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-12-27 10:36

咱们坛子里面从来就是不缺喷子和口活高手。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看到没有，这位强烈要求犯罪分子移民新西兰。

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发表于 2020-12-27 10:36:43 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 10:35
哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

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发表于 2020-12-27 10:35:27 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-12-27 10:27
唉，这小子是说单口相声的。

哈哈，我感觉是群口，很多捧场的。捧哏的人很多。

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发表于 2020-12-27 10:27:55 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-12-26 21:01
怪不得？不是说奥克兰都都没房子可以买了吗？市场供给严重不足。原来不是同一城市。 ...

唉，这小子是说单口相声的。

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匿名

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匿名 发表于 2020-12-27 10:00:59 微信分享

salesonline 发表于 2020-12-26 21:25
惠灵顿有高楼吗，要不要先开发一个天台，旁边尸检，殡仪馆，火葬场一条龙服务 ...

你新来的?连惠灵顿有没有高楼都不知道，你以为只有奥村才有高楼啊？

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匿名	39#分享本帖地址匿名发表于 2020-12-27 09:33:45 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2020-12-27 09:32:07 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-12-27 07:32
你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投 ...

同意你的观点

Universal Homes Ltd 就是中资企业

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发表于 2020-12-27 07:32:57 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-12-27 00:53
大姐，你不知道Fletcher买地都是要走OIO的吧？这个法案不是用来卡所有海外投资者的。 ...

你说的是房地产的专门的经营公司吧？海外那个法案是主要限制散户。假如你真的是房地产大鳄，确实有海外投资人的股份，假如资金来源合法，应该可以做房地产生意的。不过按照新西兰目前情况，必须有本地房地产的大公司合股，否则生意很难做。这些大公司属于商业经营，他们贷款要走正规商业贷款，不能像老百姓买房子那样拿到这么低的利率。当然商业贷款的利率都是可以去谈的。银行觉得你公司投资有前景，项目可以，也会给你低息长贷的。

论坛里面讨论的炒房子都是一般说的华人散户，不是你说的这种资本大鳄。

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发表于 2020-12-27 00:53:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-26 21:35
《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

大姐，你不知道Fletcher买地都是要走OIO的吧？这个法案不是用来卡所有海外投资者的。

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发表于 2020-12-26 23:33:01 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2020-12-26 23:31
全款也没事，华人搞房地产不需要银行贷款。

这个可以有

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发表于 2020-12-26 23:31:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-26 23:30
银行不想等了呀

全款也没事，华人搞房地产不需要银行贷款。

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发表于 2020-12-26 23:31:38 |只看该作者 微信分享

坐观其变。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2020-12-26 23:30:29 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2020-12-26 23:27
国家党说了上台就把限购政策取消，为广大囤地炒房精英扫清障碍。

银行不想等了呀

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发表于 2020-12-26 23:27:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-26 21:35
《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，击鼓传花内循环

国家党说了上台就把限购政策取消，为广大囤地炒房精英扫清障碍。

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发表于 2020-12-26 23:13:22 |只看该作者 微信分享

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发表于 2020-12-26 22:42:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2020-12-26 21:30
所以那些破公寓破连体婴挂了半年一间也买不出去，那个电视上广告天天说：开始是预计九月三十日售罄，后来 ...

可以贴点数据或者图片吗，哪些卖不掉的连体婴，公寓啥的，具体哪个区域啊

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发表于 2020-12-26 21:38:33 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-12-26 21:30
外国人好像可以买公寓，但是不能买连体婴

买公寓不如买乐透

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