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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 房屋还贷占家庭税后收入百分比
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[生活] 房屋还贷占家庭税后收入百分比 [复制链接]

DDD888

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楼主
发表于 2021-1-19 14:58:54 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
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本帖最后由 DDD888 于 2021-1-19 15:01 编辑

昨天看youtube澳大利亚好高啊，例如夫妻两人税前15万澳大利亚元，欠了银行2百20万澳元钱FML，没有新西兰的资料FML，大家报下是多少啊？

我家是1%

https://youtu.be/BNAqA7R95Wo?t=355

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rzrljb

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发表于 2021-1-21 17:34:34 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-1-20 10:59
据传闻，大部分银行目前内控的DTI是6-7分之一，你还可以继续折腾，贷款还可增加一倍的额度，买买买才符合 ...

这个是假的，实际上前一段的dti是9-10

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匿名
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匿名  发表于 2021-1-21 15:09:28 微信分享
本帖最后由 匿名 于 2021-1-21 15:31 编辑
DDD888 发表于 2021-1-21 14:57
增值的equity可以用cv吗？毕竟这cv的数字是免费取得的

问broker/银行贷款经理，他们有计算方法，我记得貌似不是用cv, 银行系统里面有估价的。如果你买第二套和第n套房，你的broker会和你说你具体的数字的。都是取决于他们认可的你已有房产的价值。

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DDD888

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发表于 2021-1-21 14:57:26 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-1-21 14:24
30%可以是现金，也可以是equity, 前提是增值的equity够，当然还是要收入也够支撑的，具体broker或者银行 ...

增值的equity可以用cv吗？毕竟这cv的数字是免费取得的

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匿名
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匿名  发表于 2021-1-21 14:24:14 微信分享
小小星走天涯 发表于 2021-1-21 14:09
现在不是说不能直接Top up吗？需要拿出30%现金吗？看来你子弹很够啊，哈哈 ...

30%可以是现金，也可以是equity, 前提是增值的equity够，当然还是要收入也够支撑的，具体broker或者银行贷款经理会帮着算的。

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小小星走天涯

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发表于 2021-1-21 14:09:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-20 11:48
准备找broker谈谈， 看能套出多少钱来， 够不够多投资一套。

现在不是说不能直接Top up吗？需要拿出30%现金吗？看来你子弹很够啊，哈哈
在修道的路上越走越远了~~~

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DDD888

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发表于 2021-1-20 15:14:47 |只看该作者 微信分享
eurotour 发表于 2021-1-20 13:11
我家已经100%。。

吹牛，报个明细表

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eurotour

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发表于 2021-1-20 13:11:05 |只看该作者 微信分享
我家已经100%。。
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bintoo

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发表于 2021-1-20 11:48:21 |只看该作者 微信分享
小小星走天涯 发表于 2021-1-20 11:43
1/4太少啦，为了显现财务自由，35%是必须的

准备找broker谈谈， 看能套出多少钱来， 够不够多投资一套。
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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bintoo

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发表于 2021-1-20 11:46:40 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-20 11:43
多念经

嘻嘻， 继续写程序吧。
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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小小星走天涯

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发表于 2021-1-20 11:43:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-19 15:02
我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。

1/4太少啦，为了显现财务自由，35%是必须的
在修道的路上越走越远了~~~

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DDD888

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发表于 2021-1-20 11:43:13 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-20 11:30
不用老是找极端例子， 就如你也不会教育你小孩“ 不用去工作， 买个彩票在家等也能发财” 一个道理。 ;25 ...

多念经







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金庸大师

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发表于 2021-1-20 11:31:00 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-20 11:26
是呀，要向马云学习，嘻嘻

25年的程序员，心比天高，看齐对象是马云，佩服佩服。
他走了，我只是看了几本他写的书

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bintoo

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发表于 2021-1-20 11:30:30 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-20 11:26
是呀，要向马云学习，嘻嘻

不用老是找极端例子， 就如你也不会教育你小孩“ 不用去工作， 买个彩票在家等也能发财” 一个道理。
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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DDD888

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发表于 2021-1-20 11:26:08 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-20 11:24
英雄莫问出处， 更不分早晚，  除了个人能力外， 更关键的是人的眼光和思维格局. ...

是呀，要向马云学习，嘻嘻

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bintoo

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发表于 2021-1-20 11:24:44 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-1-20 11:22
我同学比你还晚的程序员，华为的项目群总监，年收入加分红几百万人民币。你年头更老，收入肯定更高，不要 ...

英雄莫问出处， 更不分早晚，  除了个人能力外， 更关键的是人的眼光和思维格局.
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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金庸大师

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发表于 2021-1-20 11:23:49 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-1-20 11:19
私校不是你这种Chinese sounding names 应该读的

口头信佛，心存私念，小孩都要送私校
他走了，我只是看了几本他写的书

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金庸大师

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发表于 2021-1-20 11:22:41 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-20 11:11
没钱啦

我同学比你还晚的程序员，华为的项目群总监，年收入加分红几百万人民币。你年头更老，收入肯定更高，不要这么谦虚
他走了，我只是看了几本他写的书

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-1-20 11:19:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-19 16:17
真的想孩子学好，我指的不止是纸面书面上的学术，最好是送私校，而不是出名的公立，懂的自然懂。 ...

私校不是你这种Chinese sounding names 应该读的
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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-1-20 11:16:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
Just4LD 发表于 2021-1-19 15:09
我以为大家都知道我的故事呢：

去年圣诞节前移民局去工地抓黑工，我不幸被抓住了，然后要遣返我，可是赶 ...

Cedar 油漆工作干吗？
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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-1-20 11:15:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-19 15:02
我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。

好有钱买了豪车才二成五
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DDD888

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发表于 2021-1-20 11:11:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-1-20 11:01
有钱人啊，不需要贷款，老程序员

没钱啦








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发表于 2021-1-20 11:01:45 |只看该作者 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-19 16:00
我家基本就没啥贷款，我想贷款啦

有钱人啊，不需要贷款，老程序员
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金庸大师

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发表于 2021-1-20 10:59:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-1-20 11:00 编辑
star_astro 发表于 2021-1-20 10:14
33% 没啥折腾的了

据传闻，大部分银行目前内控的DTI是6-7分之一，你还可以继续折腾，贷款还可增加一倍的额度，买买买才符合这里的主旋律，而不是鱼日王刀王。未来央行的期望是3-4分之一，你的倒是符合央行的期望
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star_astro

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发表于 2021-1-20 10:14:55 |只看该作者 微信分享
33% 没啥折腾的了

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匿名
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匿名  发表于 2021-1-19 21:27:21 微信分享
本帖最后由 匿名 于 2021-1-19 21:29 编辑
DDD888 发表于 2021-1-19 16:38
是的啦，纯粹是个人见解，听听无妨啦

Common sense ,智力均值回归。各种均值回归，大多数都是普通人啦。

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DDD888

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匿名者 发表于 2021-1-19 16:36
他的意思是你子女和爱因斯坦取得一样成就的几率，比你买彩票还低，他就打个比方啦，和你买不买彩票这个行 ...

是的啦，纯粹是个人见解，听听无妨啦

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匿名
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匿名  发表于 2021-1-19 16:36:48 微信分享
DDD888 发表于 2021-1-19 16:35
我规定自己不准买彩票的，所以你说的不适合我啦

我从来就没有买过彩票啦 ...

他的意思是你子女和爱因斯坦取得一样成就的几率，比你买彩票还低，他就打个比方啦，和你买不买彩票这个行为本身无关。

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DDD888

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发表于 2021-1-19 16:35:27 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2021-1-19 16:32
在家买彩票也有赢几千万的，问题是爱恩斯坦，朱元璋之类能留名历史的亿万分一的人,作为你子女的机会不会被 ...

我规定自己不准买彩票的，所以你说的不适合我啦

我从来就没有买过彩票啦

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DDD888

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发表于 2021-1-19 16:33:24 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-1-19 16:31
爱因斯坦不是普通人啦，不要用他举例，不具备代表性

那我说中国人孔子，孟子，毛泽东行吗？

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