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[谈房] 房价疯了！--REINZ数据显示Auckland 中位价仅一个月升了100000！ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-3-11 12:25:57 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-12 08:35 编辑

RT。房价疯了，尤其Auckland，仅二月份中位价升了10万--即每周涨25000：https://www.interest.co.nz/prope ... -100000-month-reinz

还能疯狂多久？

PS：1）三月初，家附近（Forres tHil，Milford）的全副地（600-700m2)房拍卖以高于CV（2017）1M以上成交。。。
2)昨日（11/03)一公布数据,5 Richards Ave,Forrest Hill就流拍了。。。(http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6615&extra=page%3D1)。没涨80-100万，不放手?（可以盖4大栋，或8套联排，或。。。）

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发表于 2021-3-12 21:50:52 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

你也说这是全球性问题了，所以也不是一个小国家总理就能解决了的问题。

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发表于 2021-3-12 21:33:38 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

她不是回避，而是黔驴技穷

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-3-12 10:29:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

有道理。

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发表于 2021-3-12 10:27:00 |只看该作者 微信分享

高深

膜拜

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-12 10:23:24 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-12 10:22
我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地 ...

股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪怕少赚了很多，但只要抛出去也是节省你的“担忧成本”或者说落袋为安
你能做的就是在你认为低点的时候买入，哪怕你买高了很多
但是房地产和股市核心区别就是，房地产你可以通过持有30，50年来亏时间不亏钱（前提是你短期资金杠杆不嫩用的太高），股票跌成纸是真没人要的，但是房子，土地，你今天即使买贵了50万甚至100万，你持有50年，一样涨到你满意的数字。当然50年是一个夸张的比喻，毕竟50年的时间成本也的确太高了，但至少它能亏时间不亏钱。
现在我之所以担忧的是，可能，可能啊，这也是我现在老跑拍卖现场的原因，假如太多华人入场，假如同时太多华人高杠杆入场，假如市场上交易是80%投资投机20%自住，这个市场就会比较危险。
当然我们可能不用担心的是，美国，加拿大，澳洲甚至东南亚房价最近一年都在暴涨，所以这是一个全球性问题，不是新西兰的个体问题，说直白点就是大家一起都下水了，你一定不是死的最惨的或者即使你疯狂借贷本来要去死，但因为大家都在水里，一定有比你厉害的人（大财团大资本家大投资客甚至政客）会去救市场，救市场就是把我们这些小个体投资人也救了。所以额我想应该也不会太担心。
无论未来有没有问题，但我想未来的房地产应该是个很有趣的话题，龅牙玩命的在回避谈这个问题。

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发表于 2021-3-12 09:47:46 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-12 05:43
等腰斩，膝盖斩，脚踝斩

沒事,大神說過三月底腰斬.....

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发表于 2021-3-12 09:43:05 |只看该作者 微信分享

等腰斩，膝盖斩，脚踝斩

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-12 09:39:44 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-12 10:33
可惜，没有

那你拿这么多钱干什么？炒币还是炒股？反正不能放在银行吃0.5的利息啊

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-3-12 09:37:47 |只看该作者 微信分享

這房真火

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发表于 2021-3-12 09:33:07 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-3-12 10:31
如果你卖完又买了别的房，就没亏

可惜，没有

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发表于 2021-3-12 09:31:13 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-12 10:22
我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地 ...

如果你卖完又买了别的房，就没亏

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-3-12 09:22:58 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-11 22:30
装到兜里的是钱
账面上飞涨的只是数字
而且我要离开新西兰了，人不在这里遥控出租和卖都很麻烦，时间成本 ...

我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地

点评

巴依老爷股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪怕少赚了很多，但只要抛出去也是节省你的“担忧成本”或者说落袋为安你能做的就是在你认为低点的时候买入，哪详情回复发表于 2021-3-12 10:23:24

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发表于 2021-3-12 07:03:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-12 08:36 编辑

昨日（11/03)一公布数据,5 Richards Ave,Forrest Hill就流拍了。。。(http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6615&extra=page%3D1)
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发表于 2021-3-11 21:30:13 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-11 17:37
老爷你两个房子卖早，仅仅这个月就错过了二十万

装到兜里的是钱
账面上飞涨的只是数字
而且我要离开新西兰了，人不在这里遥控出租和卖都很麻烦，时间成本沟通成本都太高

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发表于 2021-3-11 19:29:59 |只看该作者 微信分享

一个月涨10万，哈哈，年底中位价就达到200万了。这泡沫越吹越大了……

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发表于 2021-3-11 18:20:46 |只看该作者 微信分享

最近是抢的很厉害。生有感触。

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发表于 2021-3-11 16:37:28 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-11 17:17
龅牙一直在回避房价飞涨的直面采访
她就是想房价继续涨
有政策保驾护航，房子一定会继续涨的，放心买买买~

老爷你两个房子卖早，仅仅这个月就错过了二十万

点评

巴依老爷装到兜里的是钱账面上飞涨的只是数字详情回复发表于 2021-3-11 21:30:13

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发表于 2021-3-11 16:17:24 |只看该作者 微信分享

龅牙一直在回避房价飞涨的直面采访
她就是想房价继续涨
有政策保驾护航，房子一定会继续涨的，放心买买买~

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发表于 2021-3-11 15:11:49 |只看该作者 微信分享

zks19960911 发表于 2021-3-11 16:04
我很好奇等到三月底，三月一个月数据会是怎么样的

可能一个月Auckland中位价跌了50000---变为1050000

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太极宗师001

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发表于 2021-3-11 15:09:27 |只看该作者 微信分享

4月份就平稳回落了。和股市一样，不能总涨的。

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发表于 2021-3-11 15:04:50 |只看该作者 微信分享

我很好奇等到三月底，三月一个月数据会是怎么样的

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发表于 2021-3-11 14:15:21 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

你这是凡尔赛表现

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发表于 2021-3-11 14:06:12 |只看该作者 微信分享

再等等，

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发表于 2021-3-11 14:01:10 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

哈哈，现在只有一套也不够啊。孙子、孙女每人得有一套吧？

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发表于 2021-3-11 13:42:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-3-11 14:40
沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。 ...

搞得我一套491的地我都想要分了。。。。

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发表于 2021-3-11 13:40:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

沒办法。普通百姓就一套600多地的房。不敢卖，怕孙子孙女以后吐口水。一稀缺，价格自然高了。

点评

auckland.clark 哈哈，现在只有一套也不够啊。孙子、孙女每人得有一套吧？详情回复发表于 2021-3-11 14:01:10

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发表于 2021-3-11 13:06:48 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-3-11 13:35
最近拍卖已经冷却了

魔鬼在细节。现在上的盘属于大地破房的少了很多，普通的盘涨幅有限。前面的大地破房卖主有点傻，没有最高只有更高，看看老鼠守着这么多大地破房爽得不得了

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