大家说说，首套房买家现在购房是好时机吗？

华华和扭扭

一直说都首套房什么时候都不早，但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀

巴依老爷

还是回国吧 发表于 2021-3-28 10:47
我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈 ...

2015年中区明显被创业移民华人炒高，我琢磨了半天没敢下手
东区也是自古华山一条路堵死
北岸就别说了大桥都要塌了
我有中区一套的钱，还是分开了西区买两套，但事实证明还是高价买中区，最后天价出手中区赚的更多

话说我总觉得南区未来的成长性更好

bondbunny

房奴甲 发表于 2021-3-28 17:14
什么是小跌？我觉得如果跌15%那是大跌，小跌就是5%以内，略微看得出来跌。就可以买了。 ...

5%～10%吧。照理现在还是这一波的上升期，工党政府的行政干预是否能逆转趋势还有待观察。

那些等了十几年房价腰斩的，已经离房子越来越远，既使下手也要比别人多付一倍以上的血汗钱，这些钱靠搬砖就是天文数字

房奴甲

bondbunny 发表于 2021-3-28 11:50
什么是好时机？我的体会是市场小跌就可以下手。不要指望什么腰斩，每次周期都是小跌大涨，所谓腰斩新西兰历 ...

什么是小跌？我觉得如果跌15%那是大跌，小跌就是5%以内，略微看得出来跌。就可以买了。

keepower

市场行情好的时候，你有更多机会买到合适用于自住的房子;世道不好了，好的房子出来的少

bondbunny

什么是好时机？我的体会是市场小跌就可以下手。不要指望什么腰斩，每次周期都是小跌大涨，所谓腰斩新西兰历史上就没发生过
对中介来说低谷高峰都是好时机，买买买就对了
对另一类人来说不腰斩都不是好时机，08，09年不是，18，19年不是，现在当然不是，好时机总在将来
网络上不需要对言论负责，每个人的发言只是表达自己的愿望罢了

woshibaba

还是回国吧 发表于 2021-3-28 10:47
我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈 ...

南区那？ 我看南区大地升值也不输中区

还是回国吧

巴依老爷 发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈哈

zhyq77

巴依老爷 发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

句句都是实话，经验之谈，只可惜他们听不懂。

呼啸寒风

买了就负资产，哈哈哈哈

88kiwi

自住房看上了就赶紧买，任何时候都是好时候。别太期望会跌，如果涨了不是后悔死了。

鲁班班

房市涨跌有滞后期，年底必跌，年底买。

261874939

自住房还在等什么？？？？？？

房奴甲

当然是要等一下再买了，政策出台需要时间消化，起码一两个月以上时间才能看清楚走向。我个人认为自住房市场受影响不大，但是也会整体变冷一点点，微降价有可能，涨幅得到遏制是必然的。就是降了1%，你等一等也是合算的。也不用等太久。而且应该尽量买大的。

酒盈樽

首套房什么时候买都一样，时间线拉长了，都不是事

小猫

自住房还是先买先好，就拿这一波政策来说，你以为是对租客好吗？政府这样做，即使房东不能把所有额外支出都算到房客头上，可你以为房东是吃素的？

房租上涨是无可避免，肯定是比之前来得猛，但具体加多少，市场未来会告诉你一个真相。只能说，你不赶紧摆脱当房客，那么被割韭菜的，同样无可避免。现在什么都在涨，物价，最低人工都在涨，政府又在无脑发钱发福利，通货膨胀严重，即使房价会暂时回调或上升变慢，可这也改变不了房价最后继续上升的事实。就拿十年前因为资金不够买不了房的人，大部分十年后的今天还是买不了房。等疫情好了，人们都回来了，这形势会更严峻，毕竟人都需要找房子住，不是租就是买。

太极宗师001

建议4月份入手。长线还是看涨的。

太极宗师001

巴依老爷 发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

过去的就过去了，
现在是需要你吼出下一个热点的时候啦！！！

巴依老爷

angelee123 发表于 2021-3-25 11:45
这就跟新手买股票是的

一定要买那种成长股，过去几年都是上涨趋势的

说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键我还没那个8，90万弄个800得地，一下窜到230万出手的命

angelee123

巴依老爷 发表于 2021-3-25 11:32
“但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀”
100万你刚买，2个月后就降到91万，你还没沮丧完了3个月后又 ...

这就跟新手买股票是的

一定要买那种成长股，过去几年都是上涨趋势的

哪怕短期买到高点也不用担心，不会套牢

不卖就不会赔，不买就不会赚

紫鹤

Sky-Police 发表于 2021-3-25 11:27
如果你把时间线拉长，范围不要就局限在97年到现在的新西兰来说的话，房价永远都是涨的嘛？而且哪个国家的 ...

09年就比07年低了，当然后来涨回来了，不用看97年那么远。而且09年贷款利息远远低于07年的。

巴依老爷

“但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀”
100万你刚买，2个月后就降到91万，你还没沮丧完了3个月后又升到105万了——这就是我对奥克兰房价的看法，未来也会是这样
短期可能会跌，但中期长期一定是涨！
所以什么时候买首套都是正确的时间
唯一不正确的就是一直观望，最后变SB了

Sky-Police

LAZIE 发表于 2021-3-25 10:48
继续边等边交房租

如果你把时间线拉长，范围不要就局限在97年到现在的新西兰来说的话，房价永远都是涨的嘛？而且哪个国家的经济和人民能一直承受这样幅度的暴涨呢？

雾中原野

自住的别买， 到时候会腰斩

Jan90

楼主，有预批就赶紧的

怪叔大狼

LAZIE 发表于 2021-3-25 10:48
继续边等边交房租

哈哈，楼上说的97年来的第一次世界级疫情也许能让房价往下走一小波。但长期来看，自主是刚需啊，应该尽早，除非一直想着帮房东还银行利息

angelee123

我的建议，趁着市场动摇赶紧入场，等市场明白过来，要不就是没啥大事，房价稳定，要不就是很大的事，房市崩盘，你觉得崩盘，是政府要的么，再说了，崩盘，你还买么

huliyehutu

市场不好的时候买自住房 虽然价格上不会有多大优势 但是其他隐性的好处还是有的

比如说房子不好卖了中介的态度也变好了 打起交道心里也舒心。。

还有如果想调整下窗子啦浴室啦 方式火爆的时候做工的也牛逼上天找不到的

LAZIE

anzbank 发表于 2021-3-25 10:50
这次说不定不同呢？啊哈哈哈，97年之后第一次出现这种规模的瘟疫啊

疫情後  剛開始 不都說房價要跌嗎 結果呢 ???

總體來說 還是 持續要 漲的.......  

alike0932

自住房早买早享受，天天纠结个一万两万的降价时光都蹉跎了，买了早晚会涨上去的