[谈房] 谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-14 21:48:30 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

谁说房事会跌？我看怎么还是那么疯狂？

35 Beckenham Ave, Royal Oak.
809平方米， urban zone
没有学区

CV $1,875,000, 售出 $3,500,000

完全看不懂啊

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说起来都是泪啊

Cindy0307

本站元老

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发表于 2021-5-7 13:15:39 |只看该作者 微信分享

最近就是listing少了，可是成绩很好，有点奇怪。

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发表于 2021-4-17 14:40:27 |只看该作者 微信分享

什么是新闻，稀罕事才是新闻。如果就是普通事情，谁会当新闻到处发啊。

这么多人转发，说明特别罕见才是。

aprily

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发表于 2021-4-17 10:21:28 |只看该作者 微信分享

中区还是最保值

bondbunny

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发表于 2021-4-16 21:27:33 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-4-16 19:49
好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

那边unit上不了100万。隔壁139 Pah Rd的2个unit在去年房市最疯狂的时候还上过新闻，说有几百人排队看房，结果一个卖了85（cv72），一个卖了80.06（cv68），也就那样。
这个地段算Royal Oak的边缘，大路边，淹水区，对面是个大食品厂，这个房子里外卖相又差，就难卖一些。当然如果早几个月也许就卖掉了

kikilulu

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发表于 2021-4-16 21:27:10 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

1/2 Crosslease 半副地。不是全幅地

马车会杂工

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发表于 2021-4-16 21:19:18 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.tradem ...

你确定是全幅地？？？？？？？？？？？？

说起来都是泪啊

小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2021-4-16 20:49:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-4-16 19:46
这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，叫价 $1,279,000

https://www.trademe.co.nz/a/property/res ...

好便宜，之前那边unit不都上100万以上了吗

paulwood

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发表于 2021-4-16 20:46:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 paulwood 于 2021-4-16 19:49 编辑

这里有个全幅地的 133 Pah Road, Royal Oak，政府4年前估价 $1m，现在叫价 $1,279,000
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3025654663

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

Jan90

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发表于 2021-4-16 02:18:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

年初的时候，是个烂房都卖得出好价钱，现在大势看跌，信心不足，买家不是没钱，只是不再为烂房埋单，好房子任然不愁卖。

fastmovie

大天使

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发表于 2021-4-15 23:43:16 |只看该作者 微信分享

牛！买家卖家都牛！

yangranwu

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发表于 2021-4-15 18:54:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 17:27
这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27 ...

一树山周围不是grammer zone 4000一平米是新常态了. 自住房价格给力，开发商自然有底气拿地

猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-15 18:27:17 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-4-14 21:47
真是搞不懂啊，有350万买remuera epsom 不香嘛。。。。

这个大概率是搞开发了，urban zone, 旁边37号3月刚卖了306，这个抢到350，不是正常人出的价格，自住和27号买家抢上去的估计是。。。650多万中区1600的urban地，也4000多刀一平米了。。。双校网还拿不下来要5000多听说...真的不便宜啊。。。

iceberg2

开国大老

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发表于 2021-4-15 13:14:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 11:55
中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋 ...

好区早就价格不错了住一般区的人已经买不起了

猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-15 12:55:58 |只看该作者 微信分享

中区以后大部分地区是公寓和联排，住打工族，享受不起海景和校区，就是有个地方住好通勤。越差的区，这个趋势越明显。不能开发的区未来会变得更好，需要20-30年可能。如果是开发，还是要去中区一般的区，面向的买家多。如果是投资或者自住优先，将来卖也能升值，那就找好区，将来退休卖掉也不会差。就怕买在一般区自住，又不能分割的，属于啥也没占到。。

kikilulu

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发表于 2021-4-15 11:22:39 |只看该作者 微信分享

中区为王location location location

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发表于 2021-4-15 11:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-4-15 09:57
是的，2014年这个房子上市时看过，记得开价是103万，网上看98万成交了。
印象里这个房子地点很方便，但街 ...

事实上中区好区以后都会出现这种情况。开发较难，面宽一般15米。街道又窄，路边泊满车。因为house和unit及apartment在一起。

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发表于 2021-4-15 10:57:41 |只看该作者 微信分享

enen1108 发表于 2021-4-15 09:08
是sandriham 那个吧？昨天barfoot 下午拍的。在st lukes 旁边。

是的，2014年这个房子上市时看过，记得开价是103万，网上看98万成交了。
印象里这个房子地点很方便，但街的环境并不好，很多unit很多租户，街道很窄，路边泊满了租客的车
所以有兴趣看这个房子这次能拍多少，结果拍了250.5万

马车会杂工

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发表于 2021-4-15 10:45:32 |只看该作者 微信分享

crystal-nemo 发表于 2021-4-15 07:48
大地还是疯狂啊~~

809的地，不算太大吧

说起来都是泪啊

enen1108

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发表于 2021-4-15 10:08:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:09
今天网上看一个感兴趣的房子拍卖，房主2014年98万买入的，我估计应该拍在200万左右，结果拍了250万，挺意外 ...

是sandriham 那个吧？昨天barfoot 下午拍的。在st lukes 旁边。

LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-15 09:56:49 |只看该作者 微信分享

关键是有买家出的起价---人有多大胆（能力），地有多大产；
隔壁33号17年190万买的，现屋主已分割盖6栋--估计每栋平均160m2-170m2室内面积---预计每栋平均可以卖多少价？
自住就无所谓，开发也有利润。。。

trdeyoualbert

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发表于 2021-4-15 09:33:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-4-14 23:21
是中区。中区目前好房源不多。据说北岸跌了些

所以中区为王location location location

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