5 st andrews way albany

烟迷le眼

挺喜欢的一套房子，看了拍卖，本来感觉280上下可能就差不多了，没想到屋主320还没接，最后流拍，感觉现在这个市场可能买家感觉已经往下走了，但是卖家还是在之前的山顶不愿意下来，另外的今天拍卖大部分流拍，不少房子不是没人拍，而是达不到屋主心理价位

kikilulu

rainme 发表于 2021-4-19 16:36
这房子看起来很一般呀，，特别是正前方？？确定是拿过将的？

如果不知道价格的情况下大概估计也觉得也就25 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6440&extra=page%3D1
不需要迷信获奖，获奖的也有漏水房，比如这个公寓，之前惠灵顿也有获奖House是漏水房的。
得奖的大概也是建筑设计获奖，和房子本身质量关系也不大。

rainme

这房子看起来很一般呀，，特别是正前方？？确定是拿过将的？

如果不知道价格的情况下大概估计也觉得也就250左右的感觉吧。。

V7

bungyjumping999 发表于 2021-4-17 13:06
Black sheep said is internal transfer, like selling to a related party - family trust.

They sold i ...

好奇怪哦，2017年隔壁的7号竟然和5号卖的一样的价钱。

bungyjumping999

V7 发表于 2021-4-17 11:16
终于见到活的了，持盘4年没有涨

Black sheep said is internal transfer, like selling to a related party - family trust.

They sold it to trust in 2017 for $332m. (based on perceived market value).
"这是内部转让的价位，并没上市，不过这也说明卖家内部认可这个价位" - black sheep

房奴甲

V7 发表于 2021-4-17 11:16
终于见到活的了，持盘4年没有涨

赶紧把那个什么专家呼出来，问是不是他的。

V7

终于见到活的了，持盘4年没有涨

简爱

Venox10111 发表于 2021-4-15 13:12
2017年332万买的，现在320万卖给你？功课没做好啊

请问你网站地址是哪个？

hlissnake

新西的蓝 发表于 2021-4-16 22:37
Lily 还是腻害啊15 St Andrews Way&路口23 Appleby Road &这个都是有“故事”的 12# St Andrew Way  ...

什么“故事”？

iceberg2

前世de悲剧 发表于 2021-4-17 01:09
340 现在都不愿意拍卖出价 完了流拍好议价

奸诈之徒 哈哈哈哈

前世de悲剧

iceberg2 发表于 2021-4-16 21:21
什么价钱？为什么拍卖现场不肯多出价呢

340 现在都不愿意拍卖出价 完了流拍好议价

新西的蓝

hlissnake 发表于 2021-4-16 10:59
楼主发的这套已经卖掉了。300中
我看到中介发朋友圈说了～

Lily 还是腻害啊15 St Andrews Way&路口23 Appleby Road &这个都是有“故事”的 12# St Andrew Way 成交的两次不如这个

iceberg2

休克鱼888 发表于 2021-4-16 21:04
这房子已经sold了

什么价钱？为什么拍卖现场不肯多出价呢

休克鱼888

这房子已经sold了

猩猩都叫兽

cxb123 发表于 2021-4-16 11:26
主要是11号这个single zone 周围很多urban 甚至apartment zone， 不然价格还要高点  ...

哦哦，没太关注过倒是。不过如果是那样的话，确实。single house zone能卖上价的，一定是在中心的好房子。要是边上或者后面是能盖高层的zone, 确实买不上价。买的起的看不上这样的潜在风险，有点尴尬。

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-16 11:22
看来single house zone还是卖不上价啊。。。附近的35 beckenham rd, royal oak可开发的urban zone刚卖了3 ...

哎，只能说royal oak的那套卖得太好了。。。

cxb123

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-16 11:22
看来single house zone还是卖不上价啊。。。附近的35 beckenham rd, royal oak可开发的urban zone刚卖了3 ...

主要是11号这个single zone 周围很多urban 甚至apartment zone， 不然价格还要高点

猩猩都叫兽

hlissnake 发表于 2021-4-16 10:33
这个也不绝对啦。
我两周前看的一套epsom 双校网的房子，800多地，single zone,室内也很漂亮，也有泳池， ...

看来single house zone还是卖不上价啊。。。附近的35 beckenham rd, royal oak可开发的urban zone刚卖了350.论位置和房子，都不如这个。。。

hlissnake

楼主发的这套已经卖掉了。300中
我看到中介发朋友圈说了～

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-4-16 10:11
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4013735&extra=page%3D1
看看这个帖子就知道了，3 ...

这个也不绝对啦。
我两周前看的一套epsom 双校网的房子，800多地，single zone,室内也很漂亮，也有泳池，卖了340，我觉得挺值的。

[size=15.088px]11 Pukehana Avenue

[size=15.088px]Epsom, Auckland City

kikilulu

jcx1231 发表于 2021-4-15 17:57
这个价格要300多的话在remuera可以买到什么样的房子，会比这个好吗

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
看看这个帖子就知道了，300多可以在r旁边的Meadowbank买到啥样的

changing

好贵，差不多可能更好的房子在karaka两百万中

carpentrynz

地不够大 少了一个游泳池

勉强挤进豪宅吧

iceberg2

前世de悲剧 发表于 2021-4-16 00:07
你去看下这条街15 St Andrews Way和路口23 Appleby Road 的最近成交价 你就知道我在说什么了 ...

那片区域均价基本3.5M左右，上次去看房遇到个逗逼老阿姨 她准备买下做投资房出租用，跟中介说这里Oak小区最多不超过1.8M，中介下巴惊呆了。

iceberg2

NorthShoreAKL 发表于 2021-4-15 21:43
pinehill房子建的 乱七八糟的， 没有小区规划。。完全不是一个等级的对比。
...

Pinehill 就是个大型集装箱码头，侧墙开门群租房。更没有花园景观了 门口全是骑着人行道乱停放的车，哈哈哈哈。估计要被松岗山豪宅屋主喷了，事实确实是环境糟糕透顶了。看看人家Remuera好街哪有这样的，门口都是精致的花园 整齐的树墙，赏心悦目。

前世de悲剧

Jan90 发表于 2021-4-15 18:51
Relab 跟 Homes 都没有350的记录哦

你去看下这条街15 St Andrews Way和路口23 Appleby Road 的最近成交价 你就知道我在说什么了

NorthShoreAKL

pinehill房子建的 乱七八糟的， 没有小区规划。。完全不是一个等级的对比。

小莹子

新西的蓝 发表于 2021-4-15 20:14
很多朋友圈都友情推z

是的，朋友圈转发的不少

新西的蓝

iceberg2 发表于 2021-4-15 15:34
啧啧 原来是红丝带房东呀 怪不得那么有钱z

很多朋友圈都友情推z

新西的蓝

alike0932 发表于 2021-4-15 15:23
借你吉言，希望北岸房价踝斩，我看上塔卡普纳的海景豪宅等着50w抄底呢

TAKAPUNA 开发太多联排与公寓，未来路边停泊堪忧