真没想到最后出的是DTI

Elddies

Finance Minister gives RBNZ debt-to-income tools; First-home buyers won't be exempt should the RBNZ impose the mortgage lending restrictions
https://www.interest.co.nz/news/110868/finance-minister-gives-rbnz-debt-income-tools-condition-it-avoids-impacting-first-home
从5年前就说要出DTI，财政部长终于批了。问题是限制到底是5还是6还是7还是8呢？


对房事会有影响吗？

woshibaba

Elddies 发表于 2021-6-17 16:21
----------------对智商有限+鸡同鸭讲的ID粑粑，我就不回了-------------------

你智商高就不至于天天把希望寄托在键盘上了

Elddies

----------------对智商有限+鸡同鸭讲的ID粑粑，我就不回了-------------------

Elddies

woshibaba 发表于 2021-6-17 16:17
我说对了是吧，都叫爸爸了

对啊，你是不认字的粑粑。

woshibaba

Elddies 发表于 2021-6-17 16:13
粑粑，你是不识字吗？你哪句话看到我卖房了？

看我的发帖日期，看我每个贴的第一句话。我现在对你的智商 ...

我说对了是吧，都叫爸爸了

Elddies

woshibaba 发表于 2021-6-17 16:05
就一套房呀？是不是卖早了？现在在这歇斯底里？

粑粑，你是不识字吗？你哪句话看到我卖房了？

看我的发帖日期，看我每个贴的第一句话。我现在对你的智商和认知表示深刻的怀疑。

在这个版，每次我发帖无论唱多和唱空你都跟在我后面咬，你是属狗的？

woshibaba

Elddies 发表于 2021-6-17 14:41
我刚找了我在两年前发的关于买投资房的经验贴：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3 ...

就一套房呀？是不是卖早了？现在在这歇斯底里？

keepower

有趣的是interest only loan并未取消

Elddies

woshibaba 发表于 2021-6-17 14:15
典型的歇斯底里

我刚找了我在两年前发的关于买投资房的经验贴：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3775239
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3799305

作为一个投资客，必须劝大家在还可以入手的时候一起开心的买买买

你还有别的问题吗？没有的话可以退下了。

woshibaba

Elddies 发表于 2021-6-17 14:14
现在很多银行已经针对新申请的贷款限制7的DTI了，想买的有预批的抓紧吧

毕竟房价是不会降的，买买买，大家 ...

典型的歇斯底里

Elddies

现在很多银行已经针对新申请的贷款限制7的DTI了，想买的有预批的抓紧吧

毕竟房价是不会降的，买买买，大家一起买买买，不买不是中国人。

kikilulu

angelee123 发表于 2021-6-17 14:00
应该是你所有的固定收入，所以lotto gamble，捡钱什么的  除外

lotto gamble，捡钱什么的和我关系不大，就没中奖过。没偏财运的只有固定收入。lol

angelee123

kikilulu 发表于 2021-6-17 13:55
那算租金还好。嘿嘿。数字不大

应该是你所有的固定收入，所以lotto gamble，捡钱什么的  除外

kikilulu

angelee123 发表于 2021-6-17 13:41
是固定收入就算呀，为什么不算，难道阿海的收入可以贷出来好几百万？

那算租金还好。嘿嘿。数字不大

老麦2019

zks19960911 发表于 2021-6-16 18:07
明眼人
我两个月前就说过类似的, 很多饭店人少的可怜,经济纯靠房地产
剩点留学生和之前过来读大学的拿着 ...

正解，这个政策和印钱政策背道而驰 至少要等经济稳健后实施 新西兰脆弱经济状况经不起折腾 工党排名前十都是有房产一族...

songinator

angelee123 发表于 2021-6-17 13:02
我去年批的贷款

因为包括了租金

我也7左右。。。

angelee123

kikilulu 发表于 2021-6-17 13:36
租金能算么？我还以为只有工资能算。如果连租金都算进去，那其实还好。 ...

是固定收入就算呀，为什么不算，难道阿海的收入可以贷出来好几百万？

老麦2019

Elddies 发表于 2021-6-16 11:12
都说了是房事嘛，如果不高潮，还有什么意思呢？

哈哈哈...都是坏人,没有对错，老夫纯粹静静看看

kikilulu

angelee123 发表于 2021-6-17 13:02
我去年批的贷款

因为包括了租金

租金能算么？我还以为只有工资能算。如果连租金都算进去，那其实还好。

老麦2019

yangranwu 发表于 2021-6-16 14:04
键盘上一切皆有可能

哈哈哈 李宁牌...

Elddies

whativer 发表于 2021-6-17 13:34
请问这个年收入是指的税前还是税后？
比如税前年收入20万，税后年收入13万，DTI是5的话，最多能贷100万还是 ...

gross income      

whativer

请问这个年收入是指的税前还是税后？
比如税前年收入20万，税后年收入13万，DTI是5的话，最多能贷100万还是65万？

SunnyGarden

Nidange 发表于 2021-6-17 09:48
说明你的broker比较牛逼，我3月买的我的是10

算错了，其实是8.7.。。。

kikilulu

房奴甲 发表于 2021-6-17 11:31
如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做 ...

现在就剩下房产及相关的一条大粗腿了，如果这个也崩了，那就是压死骆驼的最后一根稻草。新西兰没那么多种生意可以选择的。人口市场那么小. 就只能找工作了，这边大企业少，小企业多，做生意的少了，工作机会也会减少的。

angelee123

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

我去年批的贷款

因为包括了租金
工资等
算下来，正好是给了7倍
不过我是带了个不上班的老婆和孩子
没有的话，可能当时会多带些

Elddies

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

新闻里那么大一个may字：7是有可能的，6也是有可能的，哪个数字在央行新闻稿出来之前都是有可能的

Elddies

房奴甲 发表于 2021-6-17 11:31
如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做 ...

去年那些留学中介、代购和做旅游的，后来基本都转行去做房产了（门槛低）。

如果房产也崩了，你让他们做什么啊？

Domani

songinator 发表于 2021-6-17 11:36
https://www.stuff.co.nz/business/125458249/reserve-bank-gets-new-tool-to-control-house-prices--a-b ...

https://www.interest.co.nz/news/ ... mpacting-first-home

这篇是这么写的：

The RBNZ has also modelled applying loose or forgiving DTI restrictions to first-home buyers (IE allowing a borrower to take out debt worth more than six or seven times their income).

songinator

Domani 发表于 2021-6-17 11:04
6或7说的是不是只是first home buyers？

https://www.stuff.co.nz/business ... a-property-investor


The Reserve Bank will soon be able to impose debt-to-income ratios, which may limit the amount people can borrow to buy a house to about seven times their annual income.

The central bank announced it had reached an agreement with Finance Minister Grant Robertson over adding “debt serviceability restrictions” to the tools it could use.

Robertson said he believed the debt-to-income controls should apply only to investors but the Reserve Bank has signalled it believes a single limit could be set at a level that would largely achieve that.

房奴甲

如果所有人都只能贷这么一点款，那么房市就不再会猛涨了，甚至不再会涨了。其实这也不错，大家可以安心去做生意去工作。