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[谈房] 南区papakura 700平大地旧房能卖什么价格 [复制链接]

catcd

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-7-1 13:38:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 catcd 于 2021-7-6 11:22 编辑

如题
老房子稳定租客租金500+
mixed house urban开发潜力大
雨水在附近有污水不是flood zone
周围都是公屋
离商圈高速都很近
有意出售
私信联系

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F11

SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-25 16:05:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-1 15:13
那隔壁帖子说的这个249 mt smart rd, onehunga. 112万卖了。真是个漏啊，还在中区呢。 ...

那肯定是漏就是多大的问题，就那块地也值了，房子破可以慢慢收拾

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-25 08:23:14 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-23 19:59
文明社区，何必这样咄咄逼人呢！非常理想的开发地3个月是没问题的。除非地不好很多问题，涉及很多的报告 ...

怎么不文明了？你说3个月能下，5万差不多。我这边认识的又贵又慢，我这有需求，求你推荐下。怎么咄咄逼人了。。。

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小水果

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发表于 2021-7-23 19:59:10 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-22 22:50
3个月能拿RC的设计师求推荐。。。可以出1万介绍费。谢谢

补充内容 (2021-7-22 22:51):

文明社区，何必这样咄咄逼人呢！非常理想的开发地3个月是没问题的。除非地不好很多问题，涉及很多的报告。

补充内容 (2021-7-23 20:00):
设计繁复，council反复来回问问题。

Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

Mobile: 027 633 6688 Wechat：h0276336688

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MCM-FLO

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发表于 2021-7-23 16:19:56 |只看该作者 微信分享

Land value
56-60万

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-22 22:50:54 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-20 11:05
这个看卖家自己的实际情况。不着急用钱的话，投资5万左右3个月有了RC肯定比什么都没有的价格高。如果卖家 ...

3个月能拿RC的设计师求推荐。。。可以出1万介绍费。谢谢

补充内容 (2021-7-22 22:51):
还得是收费5万左右的，特别急

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发表于 2021-7-22 20:22:07 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-20 11:05
这个看卖家自己的实际情况。不着急用钱的话，投资5万左右3个月有了RC肯定比什么都没有的价格高。如果卖家 ...

3个月不太够，干脆就请设计画个概念图就可以卖额

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小水果

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发表于 2021-7-20 11:05:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-7-20 10:42
對啊，買家從新申請那個費用跟賣家申請的費用那不是重疊了？會不會賣家把RC這個錢留給買家會更好？虛心請 ...

这个看卖家自己的实际情况。不着急用钱的话，投资5万左右3个月有了RC肯定比什么都没有的价格高。如果卖家着急要资金又等不了那么久就直接卖了。现在开发商买地一般都要半年的settlement.给他们充足时间去做开发前准备，资金文件。具体情况具体分析。每个地不一样每个屋主情况也不同

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variable

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发表于 2021-7-20 10:42:41 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-20 09:53
申请rc主要还是为卖地增加价值能卖到最高。RC买家不喜欢可以重新申请。您考虑做rc 的时候需要算一笔账， ...

對啊，買家從新申請那個費用跟賣家申請的費用那不是重疊了？會不會賣家把RC這個錢留給買家會更好？虛心請教。。。

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小水果

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发表于 2021-7-20 09:53:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-7-19 20:27
想請問, 如果買家不喜歡那個RC怎麽辦,如果屋主申請的是4個聯排, 但是買家想要3個獨棟. ...

申请rc主要还是为卖地增加价值能卖到最高。RC买家不喜欢可以重新申请。您考虑做rc 的时候需要算一笔账，成本收益，设计几个房子能收益最大化，给买家接盘还要留些利润

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躺平的韭菜

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发表于 2021-7-19 22:18:34 |只看该作者 微信分享

110-120，130太狠了。加息了各位，马上横盘了

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variable

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发表于 2021-7-19 20:27:59 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-18 21:39
建议屋主去做个RC 再上市

想請問, 如果買家不喜歡那個RC怎麽辦,如果屋主申請的是4個聯排, 但是買家想要3個獨棟.

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-19 13:50:12 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-18 21:39
还要屋主同意才能卖呀。

屋主不懂行情呗。。。毕竟买了快20年了。。

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小水果

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发表于 2021-7-18 21:39:52 |只看该作者 微信分享

建议屋主去做个RC 再上市

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小水果

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发表于 2021-7-18 21:39:17 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-1 19:34
那个确实，不知道怎么被中介忽悠的，而且还没人抢。。公房再多那位置这价格也是漏 ...

还要屋主同意才能卖呀。

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HOID

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发表于 2021-7-18 20:45:25 |只看该作者 微信分享

catcd 发表于 2021-7-8 09:07
sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

可以给个联系方式吗？

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catcd

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发表于 2021-7-8 09:07:27 |只看该作者 微信分享

sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

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catcd

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发表于 2021-7-7 10:52:59 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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catcd

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发表于 2021-7-6 11:21:03 |只看该作者 微信分享

有意出售有兴趣的买家开发商请私信我

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-1 19:34:22 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-1 15:13
那隔壁帖子说的这个249 mt smart rd, onehunga. 112万卖了。真是个漏啊，还在中区呢。 ...

那个确实，不知道怎么被中介忽悠的，而且还没人抢。。公房再多那位置这价格也是漏

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-7-1 18:33:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

奥克兰很快进入均价200万，你的全副地起码300万

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雾中原野

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发表于 2021-7-1 17:50:02 |只看该作者 微信分享

250................

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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261874939

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发表于 2021-7-1 17:44:24 |只看该作者 微信分享

不看位置，就看土地面积就能上1.6m以上。。开发然后卖给政府 win win

上sky看看losers怎么秀下限的

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carpentrynz

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发表于 2021-7-1 17:39:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

110-130

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发表于 2021-7-1 17:23:18 |只看该作者 微信分享

上次有个拍了170万

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无过

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发表于 2021-7-1 15:48:48 |只看该作者 微信分享

catcd 发表于 2021-7-1 15:18
可以开发五六套三层那种

要看管线的，不在自己地上的话真的做起来的可不好估算

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catcd

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发表于 2021-7-1 15:18:54 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2021-7-1 15:14
完全取决于是否能开发，单纯住宅而言并没有什么优势

可以开发五六套三层那种

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catcd

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发表于 2021-7-1 15:18:29 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-1 15:10
100以上问题不大目测。
但是是130还是100多点，就要看具体了。

好的看运气吧谢谢

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无过

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发表于 2021-7-1 15:14:04 |只看该作者 微信分享

完全取决于是否能开发，单纯住宅而言并没有什么优势

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kikilulu

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发表于 2021-7-1 15:13:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-7-1 15:15 编辑

猩猩都叫兽发表于 2021-7-1 15:10
100以上问题不大目测。
但是是130还是100多点，就要看具体了。

那隔壁帖子说的这个249 mt smart rd, onehunga. 112万卖了。真是个漏啊，还在中区呢。

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