你们觉得房产中介的高佣金合理吗？

elvis123

房产中介的拥金为什么这么高？

说到房产中介第一印象， 一个个穿的人模狗样，打扮成成功人士。

门槛低，不需要学历， 英文说得烂点也没事， 什么阿猫阿狗考个证都去当中介了， 奥克兰的中国人别的不会，就会当中介，报纸上全是房产中介，没有别的，还不就是门槛低钱好赚。

现在的房产动辄百万，卖一套房，轻松赚3-4% ，相对于其他兢兢业业努力工作的上班族情何以堪，你们的暴利合理吗？ 有人管吗？

房价之所以飙升，跟中介的炒作不无关系，谎话连篇， Tender怂恿出高价，ACUTION上几个中介一起使劲飚，知道你想买，知道你恐慌，一定要吃掉你！ 他们最常用的一句话就是“你应该把所有的钱都压上”   那贪婪的样子恨不得把你都吃掉

为什么房价疯涨只怪有钱人，没人怪房产中介？ 难道他们一点责任没有吗？

你们佣金的规则是谁制定的？ 居然没有人提出异议

佣金为什么要这么多？你可能会说，房源不好拿，最辛苦就是找房源，话又说回来，就是你辛苦你也不一定有房源，有些房源都是主动送上门的，中国人的计俩不就是房产群发点广告，花钱找天维发朋友圈推送，中介也不需要干什么，除了花点广告费，带人随便看看房就卖了. 跟过去挨家挨户塞小广告不是一个层次的辛苦。但是佣金是一样的。当然了里面在细分，Listing agent拿的钱多， 这点无可厚非。但是在房市好的时候，他们的工作就像印钱机器一样， 不停的排期， 不停地收钱，干得好的名下几十套房产，我相信如果房产中介和其他行业一样拿hourly rate, 房价肯定不会这么涨。

洋人媒体好像也没有黑房产中介的， 他们认为这是合理的报酬，哪怕是卖庄园，葡萄园，大地块，酒庄，交易额过千万的那种。

你可能会说，那是干得好的，这个行业平均一般收入也就6-7万，干得不好的都转行了

房产中介表面看上去是多劳多得，佣金规则确实法律允许的暴利规则， 在座各位肯定有房产中介，请勿喷
仁者见仁， 请大家谈谈你们的想法

：年轻了 肤浅了！   替10年以后的你评论一下

rzrljb

可以私卖，又不是垄断

新马甸甸

我曾经听一个老牌律师行kiwi老板说过20，30年前律师组织有计划想代理卖房卖房中介业务，毕竟不管怎样买卖都是要通过律师成交，他们就想既然律师是必须的，代理中介业务不是更方便，但是最后没成功。

bodyhaven

佣金比例确实高，公司的抽成也高。公司和大中介赚的盆满钵满。如果能有一个网站，把每个房产广告和各种开发信息以及佣金做的十分透明，详细列出优缺点和各种潜力，再加上online拍卖等，那中介的这块大蛋糕将被分掉不小的一块。Trademe property要是能更进一步的话。。。它好像已经开始前进了

补充内容 (2021-8-15 22:15):
哦，我是说把信息做透明，把佣金做低，走量

补充内容 (2021-8-15 22:21):
黑羊要不要跟进一下，搞一个线上房产广告和交易团队，搞一个房产分析团队，成了就是破局者啦

猩猩都叫兽

anyway_ben 发表于 2021-8-14 11:24
中介们挣得多不多是一回事儿，但是不是诚实守信的挣钱？在这个行业诚实守信，一点不骗，能不能挣到钱？也不 ...

其实所谓的坑蒙拐骗，真的不多了。更多是通过信息差和心理战赚钱。这是门学问， 需要控制个度。怎么说呢，有的中介你聊一次就不想和他交易，有的就是口才不行听他说话都累，这是个People business。入门不难，做好很难。

anyway_ben

中介们挣得多不多是一回事儿，但是不是诚实守信的挣钱？在这个行业诚实守信，一点不骗，能不能挣到钱？也不怪大家对中介的印象不好，不分洋人还是同胞。但是这种拉皮条的行业有他存在的必然性。个人觉得这边的抽成比例略高

小小星走天涯

任何一行都不容易，不信自己可以下场试试，只是它的难点不是说要求你英语有多好，如果不伺候洋人客户，但其口才，人脉，资源，这些难道不是能力的体现吗？虽然我不干这一行，但我知道它有多难，身边太多兄弟开始卖房的，到最后没办法跑去建房的，混不了呗，它和娱乐圈一样，是一个金字塔模式，外人看起来好像娱乐圈很光鲜，都赚钱的样子，其实只有塔尖上的人赚钱了，底下的蝼蚁们连喝口汤都轮不上，吃一口的熬几个月，这行适合带孩子的母亲干，时间灵活，又没有经济压力，卖上一套像中彩票一样，多开心，老公去做full time顶着生活压力就好，男生单干这一行难度很大，特别如果没有人带你，没有资源，你连门都摸不着。

trdeyoualbert

猩猩都叫兽 发表于 2021-8-14 09:07
要是看公布出来的平均收入的话，看着是合理的，甚至偏低。但是你可能只看到了个别顶级中介的收入（就是经常 ...

不是最近这五年的事，我这个区大概二十年前跟十几年前出过二个华人女顶级中介，大概干三五年就不见了，据说都离婚收场，连孩子都放弃了，反观卖房给我那洋女中介，卖了房给我之后，跑山里带孩子十年，六七年前复出，现在也很活跃

猩猩都叫兽

要是看公布出来的平均收入的话，看着是合理的，甚至偏低。但是你可能只看到了个别顶级中介的收入（就是经常做广告那些中介），觉得他们挣得太多了，确实是，他们一年百万，但是毕竟是极少数了。

早几年我也觉得中介好当，没门槛。后来想想其实真不是一般人能做的。没有周末节假日，每天24小时待机，来回奔走和客户打交道，需要相当的勇气和耐力，能坚持下来的，才会成功。

与君共勉。

nzrover

paulwood 发表于 2021-8-14 06:52
觉得地产中介钱好赚自己去当啊。

近一年我们公司有经理辞职去干开发，有sales辞职去干中介。干得还都挺好的。对于他们来说的确是比之前的工作好赚钱。

DDD888

paulwood 发表于 2021-8-14 06:52
觉得地产中介钱好赚自己去当啊。

看一下房产中介变多了，就知道你说的话是对的啦，呵呵

paulwood

觉得地产中介钱好赚自己去当啊。

sit265

半夜睡不着，上来喷傻逼！傻b楼主你说你有什么资格和能力去吐槽一个职业的所有华人？你是钱比他们挣得都多？还是学历比他们都要高？英文比他们都要好？情商比他们都高？智商比他们都高？长得比他们都好看？身体比他们都要健壮？你没穿的人模狗样过？你凭什么去吐槽华人中介整个群体？你能在你身上找到任何一点高过华人中介群体吗？不能的话就闭上你的狗嘴！

sit265

楼主傻b!房市高低不取决于中介！成功的中介你嫌人家暴利，不成功的就说门槛低！一竿子打翻一条船的人都不是什么好东西！这职业真要这么暴利又低门槛，全民当中介了！楼主什么职业有胆上来说说？装B货一个

DDD888 发表于 2021-8-12 23:03
你是这样对你招的程序员说话吗？呵呵

他这是在讽刺。你没听明白

DDD888

黑羊 发表于 2021-8-12 19:30
按照楼主这么说程序员不就在电脑前敲敲代码，小学生都会打字，房产中介起码要有个行业证，程序员没啥证，很 ...

你是这样对你招的程序员说话吗？呵呵

不过你可以骂中介骗人假话没良心。这样所有人都会赞成你

你觉得中介没用没帮你抬高价格，人家中介还觉得你事多，一点都不切合市场实际呢，哈哈
觉得中介没卖到自己想卖的心理价位的话可以自己私卖啊，又不是没有私卖的平台和渠道。
只要有人愿意接盘，爱挂多久挂多久。

没看懂贴主站哪头的，买家还是卖家？
不太赞同贴主说的，市场是需求和供给决定的，中介真有那么大本事逼迫买家高价位接盘？
很多人靠房产躺赢实现资产增值习惯了，忘记了市场不是由卖家和中介当方面决定的，也要看市场上有多少买家有多少能力和意愿高位接盘吧。
明显价格越高，接盘风险越大，尤其银行还在不断加息。
市场价格可以漫无边际的高，但买家也可以选择不买账。最典型的例子就是很多人直接去澳洲，或者直接搬出奥克兰。
就算中介找托推高市场价格，假的就是假的，永远都真不了，也持续不了。

黑羊

按照楼主这么说程序员不就在电脑前敲敲代码，小学生都会打字，房产中介起码要有个行业证，程序员没啥证，很多本科都没有（很多房产中介可是硕士，博士，医生转行哦），凭啥5年经验拿10万工资。

nzrover

雄安百亩良田 发表于 2021-8-12 03:41
告诉你洋人中介当中有狠角色，那是华人中介远不及的，洋人更虚伪！

我家附近人气最高的洋人中介就因为把一个房子卖便宜了，社区业主群里大把人要去找她买房。现在这个洋人中介够呛能拿到华人业主的房卖了。有时候不能因为一刻树放弃一片森林。

elvis123

匿名者 发表于 2021-8-12 14:08
开始我还想说几句，但看到后面我笑了，原来楼主想卖高价时就嫌中介卖的低，想低价买时就嫌中介卖的高，真是 ...

你TM才loser， 有本事别匿啊？ 老子再loser也比你有钱

我邻居是被中介骗了， 比RV少了10万，怎么了， 合理吗？ 害的周围的邻居都得替他买单，  没说要卖多高？ 正常卖就可以， 我双标？ 你才LOSER

开始我还想说几句，但看到后面我笑了，原来楼主想卖高价时就嫌中介卖的低，想低价买时就嫌中介卖的高，真是一个双标的loser啊。我见过很多这样的Loser,只要别人挣钱了就眼气。但从不想自己怎么努力去挣钱。还有就是那行不是中介啊，你买衣服买车甚至买白菜哪家不是加价买给你啊，你知道成本多少吗？你咋不去车行门口抗议去。

Altair

我不是中介，但接触过几个中介，感觉专业素质很高，这个行业并不是动动嘴皮子就骗人的，现在各种信息透明，买家自己都可以查到，更加需要中介专业地了解各方面的要求，才能提出合理的建议，要了解康搜的各种要求，贷款方面，装修方面，建造方面等等的要求。而且要求心里素质要好，承担各种变化。情商要高，说话得体。有自己的人脉，社交广泛。
你做的到，你也可以挣高薪。没啥可眼红的。

bloodelf

三月份我卖房子的时候，把我的那两个listing agent骂的劈头盖脸，各种给她们脸色看，骂她们办事不利，骂完我自己都觉得不好意思了。但是两个中介还是得对我忍气吞声，和和气气的。当然最后结果是很理想的，但是当5万多中介费被扣走的时候，我就又找茬把她们骂了一顿。
之后买房的时候我们主动让其中一个中介去带我们看，其实根本不需要她，然后买了，其实就是白送她几千块钱算是回礼一下吧。这世道中介的钱真是好赚，和我们一起去看一次open home还是我开车，一起去拍卖，拿下，交割，收几千selling agent的佣金，房子还算在她们的售出数据上。

maymecome

觉得工资高门槛低大可以自己也去干，定价是市场定的，出了价也要有市场才有作用，中介的作用是促成交易才有钱赚，别一天到晚看别人赚多少钱，别看人家做的有多就觉得有多容易，内行看门道，外行看热闹

hj_win_1

ethanwu 发表于 2021-8-11 22:47
门槛低为什么楼主不来试试看。。

入行门槛确实是低，几千块考个证，阿猫阿狗妓女婊子都能当中介，但是，要做好，做出名气，做成年入几十万，上百万，反而比其它行业更不容易；门槛低，入门简单，但是也代表着竞争激烈，能做到金字塔尖的都是人精，是值得佩服的！

alike0932

我观察到疫情开始之后我朋友圈里事业的旅游留学中介和保健品行业精英们基本取向有三个：

有钱的老板们去转移资产做了开发商买地建房试图走向人颠再创辉煌。

有点人脉资源头脑灵活的的中层管理人员考个证成为了地产中介，贷款换豪车买西装人模狗样的openhome，对大部分问题一问三不知笑着说自己刚入行还有很多要学破房大地极具潜力老板要不要了解一下。

底层打工的看店的开车的带团的都去了建筑工地换身为大中小工为未来的漏水房尽自己的努力。

所以说房地产还真是一个促稳定保就业吸纳剩余劳动力和热钱的好产业，对于这种产业政府的态度就是嘴上说不要身体很诚实说着只能在洞口蹭进去了就说还要