想问问那些高喊房价要继续高涨的银们。。。

首先，先说明楼主俺是有房一族，家里不缺房子住，所以不要喷额是Looser 吃不到葡萄还说葡萄酸。

看到今天大赦后，大家（特别是朋友圈的房产中介们）高呼房价即将继续上涨，俺是个好奇宝宝就想问问：以目前奥克兰这房价，还能涨到哪里去？特么的是要涨到天际冲出云霄，达到房屋均价200万吗？而且预计后面国门开了，大批移民进来，还要继续涨，那是要涨到300万吗？你们觉得可能吗？是要人人成为千万富翁吗？如果连村里的房价都这样了，那么还让那些国际大都市怎么活？或者说奥克兰是要跟国际一线大都市肩并肩吗？但是就算是北京上海香港算是一线大都市了吧，看看平均物价也没闲着的奥克兰高啊。特么的家具之类的工业品靠进口贵就贵吧，闲着连青菜都快吃不起了。

就纯属好奇想问问，那些高呼房价还会继续狂涨的人，到手工资有限的，物价飞涨，后面银行贷款利率一直涨，200万的房子你觉得有多少人有能力接手？纽西兰的风景环境再好能当钱花吗？人家买不起房子，又要承受高物价高租金，这宜居指数刷刷地跌，人家还不如去其他城市生活去。把人逼走了，就想问问还有人当高价接盘侠吗？没人接盘，各位包租婆包租公们就老老实实一辈子给银行当长工吧。

其实吧，任何事情都要有一个度，大家都心知肚明奥克兰的房子的市场价值已经远超其实际价值了。这两年因为疫情房子是涨了不少，但是因为之前价格还算是可观理性，有狂涨的空间。就想问问大家觉得现在还有多少狂涨空间？哈哈哈哈哈

小小星走天涯 发表于 2021-10-4 21:17
哈哈，估计老鼠已经回去了，这也许是我们最后的归途。

老鼠从哪儿来的，我们都不知道。。回去哪儿了

小小星走天涯

anzbank 发表于 2021-10-4 15:35
参考老鼠名句呀

哈哈，估计老鼠已经回去了，这也许是我们最后的归途。

小小星走天涯

包不同 发表于 2021-10-4 16:51
一个有趣现象， 好像要来踩房价都要先自报家门先说明自己有房子

要不然呢？他们怕别人说他是Loser啊

另一个说下跌。。到底是涨还是跌

包不同

一个有趣现象， 好像要来踩房价都要先自报家门先说明自己有房子

anzbank

小小星走天涯 发表于 2021-10-3 23:20
兄弟，你这是标准答案，曾经我是多么的相信民主选举，结果，新西兰国家党伤害了我一次，工党又伤害了我一 ...

参考老鼠名句呀

小小星走天涯 发表于 2021-10-3 23:23
操，什么地方啊？131的unit？missonbay 吗？

1/35 ARNEY RD, Remuera. 4家连体的，年初卖了277万。
131万的Unit，在中区很多地方都有，特别是双校区和中区东部，非常普遍。
一线海景的公寓，都不止这个价格了。

在房版刚看的，在remuera卖了一个半幅地的房子，472万。
只能说奥克兰太大了，房价水平不是很均衡。



补充内容 (2021-10-4 15:31):
不过现在哪儿都涨，西区的unit也80多万了。

补充内容 (2021-10-4 17:26):
1/1 Orakei Rd. 卖了139.3万。也是unit . 大赦政策以前卖的。

补充内容 (2021-10-5 13:58):
1/2 Matipo Street, Mt Eden 不在双校区的2房unit, 今天拍卖了140万3000

PS2log 发表于 2021-10-2 23:17
说的太好了 本地年轻人太掺了 工党都不保护本地人

这个不奇怪，左派嘴里说的好听，说是保证大部分人的利益，其实得利的只有最顶尖的富人和最底层的福利群体，中产阶级是左派的眼中钉，看看美国就知道了，右派川普虽然说话难听，但是他的那四年，失业率大降，美国中产阶层很开心，所以支持川普的都是中产，而左派的拜登，除了那财团资本家的支持外，非法移民和黑名贵全是左派的票仓，所以千万不要以为左派代表老百姓的利益，而右派是代表资本家的利益，如果能理解这些的话，就会对工党的大赦背后的目的没有疑问了，即争取了底层那些本来够不到移民标准的人的利益，也迎合了大财团的利益，唯一受害的就是那些辛辛苦苦上班，想凑首付买房安家的普通中间阶层了

小小星走天涯

可爱的小猪猪 发表于 2021-10-2 23:47
不用喊了。。刚才查了自己的房子，上年才写96万，现在写131万，我靠，那不是得给多点地税吗？我好穷好吗， ...

操，什么地方啊？131的unit？missonbay 吗？

小小星走天涯

匿名者 发表于 2021-10-2 21:07
你是这里为数不多的理智派，居安思危是我们华人的传统文化，可惜太多人利益熏心，迟早会付出代价。
本地 ...

兄弟，你这是标准答案，曾经我是多么的相信民主选举，结果，新西兰国家党伤害了我一次，工党又伤害了我一次，难道下次我要投毛利党吗？新西兰政府太垃圾了，不值得我们将身心和未来交付于它，这毕竟不是我们的国家，我们也没办法改变任何东西，作为华人，我真心奉献各位同胞兄弟们，未雨绸缪，不要入籍，两边下注，做好以后两边生活的准备。

小小星走天涯

Sibaraku 发表于 2021-10-2 18:57
房价涨不涨跟进不进人有点关系但关系不大  主要是利率 利率才是影响房价的决定因素 利率不变就会继续涨 利 ...

战术上再怎么跌战略上都是涨的，香港97年跌了一半，然后呢？现在又涨回来了，日本低利率N年了，现在东京郊区买套小房子也要100万纽币，所以在大城市根本不需要考虑跌的问题，至于利率，房价确实和利率挂钩，但回升到9%，不可能，为什么？经济原因，购买力问题，90的一般房价就10万，但利率20%，09年一般房价40万，利率9.5%，后来涨涨跌跌，利率一直是4-5%，到现在房价90万，你告诉我利率9%？不可能，10年钱的100刀，其货币购买力和现在是一个概念吗？也就是钱变多了，但价值确实差不多的，仅仅是数字变得好看罢了，日本低利率都N年了，都起不来，新西兰经济有什么本事可以起来？别说9%，回到5%，我就觉得了不起。

119900

市场决定。。。

nzrover

通膨是推高房价的主要因素。

hoolee

说的很有道理，但这个世界从来都不是掌握在赚工资的人们手里的……

可爱的小猪猪

不用喊了。。刚才查了自己的房子，上年才写96万，现在写131万，我靠，那不是得给多点地税吗？我好穷好吗，我家还是unit 呀。。

PS2log

小小星走天涯 发表于 2021-10-2 16:05
一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克 ...

说的太好了 本地年轻人太掺了 工党都不保护本地人

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

那真是买对了时机。。

新西的蓝

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

如此这般已经是买到就是赚到了 不知道附近的马会的土地成交的价格是多少

匿名者 发表于 2021-10-2 19:33
纽币持续贬值,  和人民币1: 1  房价就不高了

一比一可能性不大，十年以内1:2到1:2.5可能性很大。

小小星走天涯 发表于 2021-10-2 16:05
一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克 ...

你是这里为数不多的理智派，居安思危是我们华人的传统文化，可惜太多人利益熏心，迟早会付出代价。
本地年轻kiwi都买不起房，印度人越来越多，社会贫富差距越来越大，治安越来越差，工党选择了饮鸩止渴，那也没有办法，少数人获益，而代价是大家一起去承担。
但是，这跟我又有什么关系，我只是个普通人，只能选择随波逐流。

破罐子破摔，希望房价多涨涨，这样就可以卖房回国退休了。

蓝色蚂蚁

looser is the person who can not correctly spell the word loser.

纽币持续贬值,  和人民币1: 1  房价就不高了

Sibaraku

房价涨不涨跟进不进人有点关系但关系不大  主要是利率 利率才是影响房价的决定因素 利率不变就会继续涨 利率涨了就会跌 因为很多人贷了上百万 利率低还还得起 利率高起来哪怕只是信息来百年来的正常水平5%左右就会像当年澳洲一样被迫赔钱卖方 何况还有可能像10年左右一律涨到9% 当然 富贵险中求 现在买如果不跌你就赚大了

NECN8

但凡现在还有不少人在唱衰经济，房价下跌。那房市还远远没有涨到头。真的经济房市完蛋的时候市场根本没有反对的声音，都在吭吭买进。

goinnz

匿名者 发表于 2021-9-30 17:21
楼主激动的多打了个o。。。。。

这个可能是发音问题，比如说你读的短，楼主读 looser 读的low 那个比较长 所以多了一个o，意思就是起强调

小小星走天涯

一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克兰还是移民首选的经济中心，奥克兰的房价几乎没有下跌的可能，当然，它目前为止也没有太多上涨空间，是有泡沫，但不大，看看北京上海的房价，国家怎么调控也不可能下的来，又是摇号又是限购，又是指导价控制贷款的，特别是其核心地带，这里面的水分是不多的，奥克兰环境差不多，即使未来上涨缓慢，只要每年涨幅超过通货膨胀，就可以保值了，如果不是因为结婚，真不愿意买房，我觉得对大赦最开心的人，莫过于是建筑商，和有三四套房的人吧，租房，找人接盘都不愁了，什么人最生气？刚刚通过自身努力费了死劲才得到Pr那些人呗，或者呆了好些年但现在却是留学签证而错过机会的人，他们最酸，还有底层KiWi本地年轻人，这些新移民会跟他们抢工作抢房子的，没办法，人都是利益至上的动物，我完全理解，而我自身心情很矛盾，我来了12年，早过了兴奋劲，别人移民不移民对我真无所谓，不在乎，又有了两套房，早早上了车，未来买房什么的我又不用和他们竞争，所以我也不知道是开心呢，还是忧愁，我开心是有些朋友，同胞可以借这次机会安定下来，为咱们华人社区壮大做贡献，当你在洋人公司工作过你才知道，同胞越多越有利生存，必须抱团，忧愁是华人来的太少了，取而代之的是阿三，包括这次大赦，我为我们未来的生存和生活环境感到忧愁。可又感到深深的无力感，还有对工党的失望，未来我们真的是需要未雨绸缪，你改变不了这个不属于你的国家，你只有回家，但这些年轻的Kiwi们怎么办？他们真应该为了他们的利益，上街抗议游行的。

uniteck

15年前我和楼主一样是个奋青，理想主义者。当时奥克兰房价平均40万左右，居然有人胆敢叫嚣均价80万！最低工资8.9元，税前1万8。每年都有人讨论这个问题。看看现在房价。每个人的思维和眼光不一样，格局不一样，生活方式和投资l理财方式不一样，10年后，20年后，每个人的生活品质和财富积累差距巨大。

xuli019

飞行中队 发表于 2021-10-2 14:41
物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实

上海房价高 物价高 还各种歧视 各种被打压 有多少人愿意留在上海 这也是事实

飞行中队

物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实