奥克兰疫情趋向严重，房价会不会跌？

前几天参加了一个Onehunga的拍卖，首次买房120万预算，2房crosslease。。。结果拍到140。。。哎。。。不知道奥克兰这要是疫情一直这样，会不会有不少人去别的城市或者国家，这样房价还不至于这么疯狂。。。

老麦2019

房价如此飞涨新西兰前景暗淡 全世界富人排队要来新西兰了 奥克兰北上广化是必然的 连longbay快上3字头 房地产即将到来富人游戏年代 如同北上深. 政府只有等到经济真正恢复 疫情结束 才可能动真刀真枪杀房价 应该是22年之后的事 大家出货才是正道 人弃我取人取我与!

酒盈樽

再严重都没用，咱们生活在福利国家，看看美国澳洲这些。。。只要是给民众撒钱的，就会出现贬值，不是房子涨价了，而是我们的钱贬值了

rzrljb

Jan90 发表于 2021-10-18 17:58
教授也自由了吧

教授是大财主，5年前就自由了，现在更自由了

Jan90

猩猩都叫兽 发表于 2021-10-18 17:11
嗯，很多都提前实现了财务自由了。。。估计失业里有一小部分的，也是财务自由不想上班了哈哈 ...

教授也自由了吧

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2021-10-18 16:22
但是你要想，只有暴涨后这波的人有压力，之前的人已经享受到了暴涨，本金飞涨，但凡暴涨前有投资房的这波 ...

嗯，很多都提前实现了财务自由了。。。估计失业里有一小部分的，也是财务自由不想上班了哈哈

skyjustin

我没JJJJJ 发表于 2021-10-18 16:32
现在银行贷个100w，首付20%，也就房价120w左右 也只够买个区差点的半腹地。

还可以买新建的排房 出租利息还能抵税

我没JJJJJ

现在银行贷个100w，首付20%，也就房价120w左右 也只够买个区差点的半腹地。

rzrljb

Jan90 发表于 2021-10-18 16:00
一周多500刀！现在换一份工作年薪最多也就涨1万-2万，都给银行赚了，租金每周涨500就不可能了，新税法租 ...

但是你要想，只有暴涨后这波的人有压力，之前的人已经享受到了暴涨，本金飞涨，但凡暴涨前有投资房的这波都已经涨了50%了吧，买单的还是接盘的人，除非投资的步子迈大了扯到蛋了，不然很多接盘侠都是自住，只能忍着还房贷

yushiji

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

从2%跳到4%每个月多还1070左右，你这什么broker，赶紧换一个吧，计算器都敲得不对。

Jan90

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:49
是有压力的，但是压垮有难度

一周多500刀！现在换一份工作年薪最多也就涨1万-2万，都给银行赚了，租金每周涨500就不可能了，新税法租金还要交税。

rzrljb

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

是有压力的，但是压垮有难度

kikilulu

occc 发表于 2021-10-18 15:38
难怪, 谢谢解释. 我就觉得不一样啊, 都是空白的. 还是混这里太少了, 哈

哎，不客气~ 在家办公不需要通勤，闲散时间都在论坛混了

occc

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

100万应该是最少的

occc

kikilulu 发表于 2021-10-18 14:10
貌似有个id 的确叫做“匿名”，但是他有头像什么的。和普通的id一样的，但是你看头像底下都空白的就是匿 ...

难怪, 谢谢解释. 我就觉得不一样啊, 都是空白的. 还是混这里太少了, 哈

occc

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:03
压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨 ...

到时候就看负担能力了, 特别是税和利息都在涨的情况下

不过房子多的早点卖一套就轻松了, 只要银行不要求提前还贷

Jan90

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:03
压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨 ...

我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利息，这是纯利息，还没算上本金，无论是用租金来还贷，还是工资来还贷，压力都大了不少

rzrljb

gardeeen 发表于 2021-10-18 14:43
4%看起来不多，但是相比低点2%还是翻倍了的，压力也大

压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨都看见了，就算下跌很多人肯定要抗，因为觉得抗住了回头还会涨

gardeeen

rzrljb 发表于 2021-10-18 00:01
利息涨得看涨到多少，目前看大概4%左右，可能只能略微压制房价，不会起决定左右 ...

4%看起来不多，但是相比低点2%还是翻倍了的，压力也大

kikilulu

occc 发表于 2021-10-18 14:08
原来如此, 我说只有一个id才能匿名也太夸张了

貌似有个id 的确叫做“匿名”，但是他有头像什么的。和普通的id一样的，但是你看头像底下都空白的就是匿名发帖的人。不是某个特定的id

occc

kikilulu 发表于 2021-10-18 13:14
这个帖子是版主从FML 转过来的吧。那个板块可以匿名的

原来如此, 我说只有一个id才能匿名也太夸张了

occc

红叶疯了 发表于 2021-10-18 12:10
他的名字叫匿名者。哈哈哈

还可以这样啊? 那只有这一个ID可以匿名啊, 牛逼

kikilulu

occc 发表于 2021-10-18 12:02
好奇你怎么可以匿名的啊?

这个帖子是版主从FML 转过来的吧。那个板块可以匿名的

一缕烟丝

没房的弟兄们在坚持坚持，奥克兰房价马上就快崩盘腰斩了

雪2003

mss 发表于 2021-10-18 12:02
现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人 ...

如果政府想要控制房市 那就必须牺牲掉最近入场的韭菜了 但是实际情况是最近的2021 residence visa 没有要控制的意思 反而是要更拉高房价 来弥补这两年lockdown的损失啊

红叶疯了

occc 发表于 2021-10-18 12:02
好奇你怎么可以匿名的啊?

他的名字叫匿名者。哈哈哈

Elddies

mss 发表于 2021-10-18 12:02
现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人 ...

政府没有强控房市，房住不炒是国内的。新西兰财政部长目的是房价不跌，每年小涨。

另外最近开发商和个人都在入大地破房，你是不是很久不关注了？

mss

现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人买家还是小型开发商基本是要背很高风险。入手高，脱手风险就高。现在身边的老发开商基本都不再入地，还在市场上跳的基本不是new money就是小白。

occc

匿名者 发表于 2021-10-18 08:26
国内空置房太多，供大于求，马上房地产税又要落地了，新闻报不超过1%，那样也不低了，美国不过1.1%，而且 ...

好奇你怎么可以匿名的啊?

Elddies

bodyhaven 发表于 2021-10-18 10:31
一家两人7-10年的生命和汗水去还一套破房，CTMD什么世道，全民当中介好了

不需要你想的那么多，看上去是7-10年，但是5年左右房价就翻倍了，所以你只需要花生命和汗水去还前2-3年，后面的房贷就随便还还得了