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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Howick 2房unit卖了100.5万

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[谈房] Howick 2房unit卖了100.5万 [复制链接]

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发表于 2021-10-28 23:44:52 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

学区砖瓦2房uni t破百万了已经。。。。。。。。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/mellons-bay/listing/3281239982

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看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-12-2 13:21:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-12-2 14:11
准备站岗了

再怎么贵二十年后也能涨回来，实在不行再拉长点，五十年总能回本吧。输时间不输钱。

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发表于 2021-12-2 13:11:11 |只看该作者 微信分享

准备站岗了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-2 13:04:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

等韭菜上线，估计会更热闹

天道酬勤

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发表于 2021-12-2 12:58:52 |只看该作者 微信分享

請問有地址嗎? 鏈接已經看不到房子了.

现在通过以下地址注册Sharesies，‍你可以获得免费的5纽币，用来你的投资启动金。也就是说，你不用花一分钱就可以用这5纽币来投资: https://sharesies.nz/r/7NDC7R

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发表于 2021-11-28 08:43:12 |只看该作者 微信分享

homes 和 relab 可以同时看

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发表于 2021-11-28 08:12:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2021-10-30 20:45
你们啊我在帮你们争取点福利你们怎么都对着干都在relab有股份吗？

你不知道有很多*粉吗在这里？他们不为什么你懂的。你说的没错，就我来说自从没那个估价后我基本没再用过relab,以前用也是参考下估价，因为我发现综合所有估价网站比较靠谱，但实话relab估大地比较准确，但能玩到大地级别的受众群体毕竟还是少数。

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发表于 2021-11-27 19:33:17 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-11-26 20:22
https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/mellons-bay/HOW30174/

今天这套2房unit拍了120.6 ， CV才 ...

靠这套卖的疯狂

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-11-26 21:36:49 |只看该作者 微信分享

No.2 发表于 2021-11-26 21:14
不便宜。最近流拍的都是那些不伦不类的。好房，特别自住的还是贵。

卖家接的pre offer 是 103，硬是被抢到120

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-11-26 21:00:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖便宜了，麦克林校区

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发表于 2021-11-26 21:00:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖便宜了，麦克林校区

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发表于 2021-11-26 20:42:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-11-26 20:22
https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/mellons-bay/HOW30174/

今天这套2房unit拍了120.6 ， CV才 ...

这套是Macleans 高中学区

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发表于 2021-11-26 20:14:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-11-26 20:22
https://raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/mellons-bay/HOW30174/

今天这套2房unit拍了120.6 ， CV才 ...

不便宜。最近流拍的都是那些不伦不类的。好房，特别自住的还是贵。

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发表于 2021-11-26 19:22:43 |只看该作者 微信分享

https://raywhite.co.nz/auckland/ ... llons-bay/HOW30174/

今天这套2房unit拍了120.6 ， CV才73

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-10-30 19:45:54 |只看该作者 微信分享

你们啊我在帮你们争取点福利你们怎么都对着干都在relab有股份吗？

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发表于 2021-10-30 14:20:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在只看市场，没什么好参考的，cv加个30%，可能只算是有机会竞争的门槛，没这个预算可能起拍价就把人吓跑了。稍微好点的校区超600的地，起步就要200w加，哪怕房子再老再破，除非铁了心势在必得，否则争不过为了以后开发的买家。现在想捡漏已经不是那么容易了。

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发表于 2021-10-30 12:57:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-10-30 13:50
偏差太大了，具有参考性的，在我看来是比如说估价100，实际上可能卖了120这样，这叫做有参考下。可是实际 ...

参考不等于百分百准确啊

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发表于 2021-10-30 12:50:07 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2021-10-30 13:43
double cv 不是可以参考吗？

偏差太大了，具有参考性的，在我看来是比如说估价100，实际上可能卖了120这样，这叫做有参考下。可是实际上卖了200。那还参考啥啊？差那么多。我们理解的参考程度并不同。

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发表于 2021-10-30 12:43:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-10-30 13:39
CV 早就没参考性了，好多房子都double CV 了。

double cv 不是可以参考吗？

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发表于 2021-10-30 12:39:44 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2021-10-30 13:27
对一个房子几个网站的估价看一下也是对这个房子的价格有个概念不然为什么大家对cv还是会参考的呢 ...

CV 早就没参考性了，好多房子都double CV 了。

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发表于 2021-10-30 12:27:43 |只看该作者 微信分享

对一个房子几个网站的估价看一下也是对这个房子的价格有个概念不然为什么大家对cv还是会参考的呢

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我选择新西兰我选择新西兰当前离线 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 分享 0 记录 1 相册 1 好友 36 日志 1 在线时间 5140 小时注册时间 2013-6-18 阅读权限 1 最后登录 2023-12-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 阅读权限 1 注册时间 2013-6-18 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2021-10-30 11:48:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-10-30 11:30:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2021-10-30 12:17
连估价都要收费那免费的功能还有什么？

如果只看得懂估价就肯定不是房研网的受众群体了，免费的提供的功能价值远远高于估价和并且和任何一个免费网站有区分。换句话说，只要是免费的信息，漏了一条，买卖房不参考就是你的损失。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-30 11:30:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

skyjustin 发表于 2021-10-30 12:17
连估价都要收费那免费的功能还有什么？

如果只看得懂估价就肯定不是房研网的受众群体了，免费的提供的功能价值远远高于估价和并且和任何一个免费网站有区分。换句话说，只要是免费的信息，漏了一条，买卖房不参考就是你的损失。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-30 11:28:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-10-30 10:41
真有人会投诉估价吗？新西兰的房子每个都不一样，这哪能说得准的。

是的，每个提供估价的网站都会每天收到无数个投诉的ticket，有的还会吃官司。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-30 11:17:22 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-10-29 11:45
估价放在PRO 里的考虑是减少投诉，并且市场检验如果好的话，把这个功能继续精进
而且估价说实话，所有网 ...

连估价都要收费那免费的功能还有什么？

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发表于 2021-10-30 09:41:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-10-29 11:45
估价放在PRO 里的考虑是减少投诉，并且市场检验如果好的话，把这个功能继续精进
而且估价说实话，所有网 ...

真有人会投诉估价吗？新西兰的房子每个都不一样，这哪能说得准的。

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发表于 2021-10-30 09:39:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

而且这个是Macleans, 这个价钱很划算了。

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发表于 2021-10-30 09:37:36 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-30 10:21
我可以负责任的告诉你据我了解不是

你这个靠谱。因为一共三家share ,车道还有点长。一般邻居买的都是1／2share ，而且也没什么long driveway的那种。如果是corner site 大平地更佳。好奇那层主怎么从地图上看出来邻居买的。难道他没看到driveway?

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发表于 2021-10-30 09:36:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

就是这个价，我记得3月份的时候，Howick一个2房2卫的独立房子，地很小，平层，卖了120多万，现在回头看就值了。

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