求助大家，如何对付不讲武德的xx 开发商 ～～～～

Angela_CC

最近遇到一间很无语的事情 ， 我们在2月份签合同买了一块期地， sunset date 是12月30号。然而开发商。现在要涨价 50万， 不同意涨价这个选择就只能退款。 我们该如何维护自己的合法权益？ 谢谢 大家。
date

嗜血棒棒糖

直接找洋人媒体曝光，让政府关注开发商坐地起价的行为，希望新西兰要像澳洲一样，出台法律，保护消费。

skyjustin

弱弱的问下 二月份那边的地多少钱？ 现在多少钱？

TitanFall

ddlhomes？ whitford 不到点的地方。是这里的地吧？一大片

Angela_CC

新马甸甸 发表于 2021-10-29 14:36
我觉得是不是可以从开发商加价的额度上argue？

sunset条款算是正规合法的条款，加价的理由也算合理。

对的。已经咨询律师啦。 看下如何维权。

Angela_CC

little_r 发表于 2021-10-29 16:10
我也买了这里的地，加个微信商量下。XRay1978

好的。看下有没有更多华人同胞 加入我们维权的 道路上。真的太郁闷了。

wfsr

一缕烟丝 发表于 2021-10-29 14:46
Baljit Kaur 一看就是阿三~~

阿三在奥克兰有口皆碑，我接触的其他族裔和华裔一样对他们看法非常一致，平时 ...

移民出来的阿三，绝大部分是低种姓，白印极少。

飞天大盗

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:02
签合同之前都已经请了律师过目的呢

那些想当然说你没请律师的基本都是喷子

little_r

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:01
请了。已经问过律师了的。就是想问下大家一般这种情况还能怎么办。 顺便提醒大家以后要小心 。 ...

我也买了这里的地，加个微信商量下。XRay1978

little_r

你好，我也买了这里的地。能加个微信吗？XRay1978

雾中原野

在要涨价 50万，

一缕烟丝

Baljit Kaur 一看就是阿三~~

阿三在奥克兰有口皆碑，我接触的其他族裔和华裔一样对他们看法非常一致，平时和他们打交道一定要是十万分小心，少一分就是你被坑，亲身经历

补充内容 (2021-10-29 14:48):
多数都是低等种姓，非常奸诈

新马甸甸

我觉得是不是可以从开发商加价的额度上argue？

sunset条款算是正规合法的条款，加价的理由也算合理。

这种情况下，50万要的太狠了，开发商算是贪婪，如果买家一起告的话开发商的要价不一定会被支持。真要到法院，法院给规定个增幅（比如10%-20%？）不知道是否可以。

yifan.j

你现在基本没有什么办法，只能认赌服输，因为开发商给你的合同不是标准的房屋合同，而且是他的律师出的，保护开发商角度出发的合同。所以你基本没办法，除非新立法，或者找厉害的律师从"Act of good faith"那个角度出发

yifan.j

这我在悉尼见过，当年公寓楼花非常火的时候，很多开发商都故意拖过sunset clause，解除合同，然后再加个50%卖现房。那时候很多媒体曝光，后来（2016年？2017年？）的时候新洲立法保护消费者。不过公寓从那时候就基本没怎么涨了。。。

前世de悲剧

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 13:09
那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。 ...

期地期房 市场好的时候都是双向sunset 如果涨爆了 谁会原价给你交割。生意追求的就是利益。预售开发商钱都拿不到，拿出来卖是为了达到银行贷款的预售额然后开发，不是说这个价格的利润就能满足。很难理解吗？

微苦蓝山

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 13:09
那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。 ...

就是最近这地价涨的太狠了，要加的钱太多，心理难以接受也是可以理解的

moonIlight2013

微苦蓝山 发表于 2021-10-29 12:52
其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。 ...

那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。

微苦蓝山

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 11:25
找那个律师，怎么帮你把关的？

其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。
买方市场的话，买家还可以借强势地位，希望拿到这个，卖方市场根本没可能
奥克兰那么多公寓期房，99%的合同都是有利于开发商的，买方律师提出的修改条款99%根本没有人理睬
公寓还不是在照卖？

微苦蓝山

新马甸甸 发表于 2021-10-29 11:51
今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司 ...

是的，那边地价涨的吓死人。但买期地的惨了
开发商肯定会这样的，按期地价格交地的，开发商亏到姥姥家了
说到底，利益够大的话，什么事都做得出来的。

我要买车

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:04
哎… 当时没有几个人递offer 的。都是已经找律师看过合同啦。

律师没有说合同里的风险吗？还是当时觉得风险可控

新马甸甸

今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司，现在也不清楚怎么样了

moonIlight2013

Angela_CC 发表于 2021-10-29 10:59
签合同之前都有请律师看过的 呢。

找那个律师，怎么帮你把关的？

Angela_CC

我要买车 发表于 2021-10-29 09:15
半年前的买家有几个敢和开发商谈条件的，能被卖家接受offer就不错了，找律师，算了吧，一个中介手里上百份o ...

哎… 当时没有几个人递offer 的。都是已经找律师看过合同啦。

Angela_CC

微苦蓝山 发表于 2021-10-29 08:33
当时没请律师，说实在现在已经没用了
对方按照合同办事，你要不多给钱，要不等着取消合同
没辙的

签合同之前都已经请了律师过目的呢

Angela_CC

Bob Wang 发表于 2021-10-29 07:14
我建议你去堵他们公司的马桶你去么？这事明显要请律师了，在这问有意义么？可见你被坑也是有自身原因的 ...

请了。已经问过律师了的。就是想问下大家一般这种情况还能怎么办。 顺便提醒大家以后要小心 。

Angela_CC

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 06:18
你买地，买不动产什么的不找律师吗？当时找个律师给你参考一下合同，哪里会有这么多破事儿。有钱买地就没钱 ...

签合同之前都有请律师看过的 呢。

yakitori

flat bush 400m2 的地 130w，地不要了，买个现成的吧。

261874939

取消吧。。。。。。

rzrljb

要是我我就cancel