我认为房价再涨就出危险了

blair999

现在中介最希望涨价，更希望涨价的是持有多套房炒房客了；
这16万人目前都有地方住啊！谁也不是露宿街头的，这次只要是人不在这边是无法拿到pr的，而这些人有些已经买了房，有些在租房，也根本买不起房；
这个和去年发达国家具有新西兰身份的欧美人是有本质不同的！！！
放假如果这么个速度接着涨，最后就是崩溃，这个是傻子都知道的事儿，抑制房价的手段还多了：加税是小儿科，控制贷款是个好手段，如果对持有的第二套房收取每年房价20%的税费呢？这个也许有些极端了，但是放开土地供应一项，就能把房价打回到理性，什么是理性？租售比的合理范围就是合理，按照现在北岸一套150万的房子来说，租金也就是700-800，差不多已经是是40了！而20以上就算是泡沫了
楼主还认为会接着涨吗？

kickasskid

老麦2019 发表于 2021-11-14 22:47
不要那么悲观 中国人聪明才智必定是领先世界

我也覺得是 這次國內打壓學區房 打壓房價應該就是因為美國的大放水 怕房價被炒太高 引起社會動蕩或者被美國收割的風險。

261874939

房奴甲 发表于 2021-12-4 13:35
食物一样可以买到，空气，你家院子里没空气？现在去海边玩也可以啊。最主要的是你不用担心丢工作，没人给 ...

一般外地人没房子的。。都要滚回老家养猪了。。。。根本留不下。。。

kickasskid

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-14 03:24
说新西兰不好的先滚蛋。。。然后我们再谈经济。。。中国除了人民敢怒不敢言之外，房地产大户1/3要倒闭。 ...

我看的都说是美国通货膨胀按不住了 又不敢加息 数据一公布没几天就要跟中国视频会议 商量一起投放战略储备石油打压油价 然后就是之后一周几个盟友们一起放油了

房奴甲

天是蓝的 发表于 2021-11-12 05:01
以前的新西兰是

现在政府控制不住疫情。出门跟人交流都有染上的风险。连健康 命都打个 问号

食物一样可以买到，空气，你家院子里没空气？现在去海边玩也可以啊。最主要的是你不用担心丢工作，没人给你减薪。我在北京的家人就经历了减薪和企业倒闭，失业。他有北京户口和住房还不怕，同事里那些外地的可颓了。

[email protected]

风雨不改初心 发表于 2021-12-4 10:51
我只是觉得随便说说都带中伤害，是一种很不负责任的行为

你的心很年轻！

风雨不改初心

[email protected] 发表于 2021-12-4 10:44
本来就随便说说，别太认真了。

我只是觉得随便说说都带中伤害，是一种很不负责任的行为

[email protected]

风雨不改初心 发表于 2021-12-4 10:40
你单纯或心机我相信新西兰或国也没占过你的便宜！你的对错只存在你的认知里就好，别把你认为的对错那么理 ...

本来就随便说说，别太认真了。

风雨不改初心

[email protected] 发表于 2021-12-4 10:24
不老，也没心机，但不那么单纯，考虑问题不会只是对和错。

你单纯或心机我相信新西兰或国也没占过你的便宜！你的对错只存在你的认知里就好，别把你认为的对错那么理直气壮的告诉别人！都是成年人，别那么可笑，

[email protected]

风雨不改初心 发表于 2021-12-4 10:20
你很有心机？你很老吗？
什么叫送上战场？各司其职你懂？
你这种人总喜欢自认为是砖家！你知道中国有多少 ...

不老，也没心机，但不那么单纯，考虑问题不会只是对和错。

风雨不改初心

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-14 03:24
说新西兰不好的先滚蛋。。。然后我们再谈经济。。。中国除了人民敢怒不敢言之外，房地产大户1/3要倒闭。 ...

只说房市，这样涨法连中国都杠不住，新西兰又能杠多久？

风雨不改初心

[email protected] 发表于 2021-11-12 08:13
你很年轻！太单纯了！每次病毒来了，中国医务人员送上战场挡子弹！她(他)们愿意吗？每次封城，做小生意的 ...

你很有心机？你很老吗？
什么叫送上战场？各司其职你懂？
你这种人总喜欢自认为是砖家！你知道中国有多少个省？你知道中国有多少个市？你又去个几个地方？在这逼逼逼，装，你就装

blair999

Fishing-man 发表于 2021-11-15 01:21
第二套起 投资房的利息按标准利息的2倍计算。地税也不能再按自住房标准啦，使劲薅有房人羊毛。 ...

我的设计是，第一套完全免费，抵税都收的很少，第二套收2-3%，第三套开始惩罚性税率，10%，以后依次增加，最终每套房每年收cv价格的50%，去炒吧！
而且是联网，个人和个人作为股东所控制公司一起计算，夫妻或者同居关系的也一起计算

blair999

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-14 03:24
说新西兰不好的先滚蛋。。。然后我们再谈经济。。。中国除了人民敢怒不敢言之外，房地产大户1/3要倒闭。 ...

牛×！回复的好！赞一个

Fishing-man

chk 发表于 2021-11-15 01:16
现在新西兰次主路两车道已经变为一车道了。更别提居民区里。垃圾政府只知道收税 ...

以前规划的黄区都不想投入基建开发，在老城区没有升级基建的背景下 居然搞高密度开发，社区环境面目全非，道路全变停车场。除了大赦+炒房，啥都不想干。酱鸡当年也是这样，大嘴开始羞答答地不愿意走老路，现在借着疫情借口 索性脱光了跳广场舞。关闭边境 拖延PR和入籍，挡住人口外流，这政府管理能力真比国内农民私人企业还差劲。

Fishing-man

妙隆 发表于 2021-11-15 00:06
太极端了，顶多加加利息撸羊毛

第二套起 投资房的利息按标准利息的2倍计算。地税也不能再按自住房标准啦，使劲薅有房人羊毛。

chk

Jan90 发表于 2021-11-9 11:06
新西兰这种移民国家，房价不行了，再放一波移民进来

现在新西兰次主路两车道已经变为一车道了。更别提居民区里。垃圾政府只知道收税

妙隆

Fishing-man 发表于 2021-11-13 23:32
但是多套房投资者会把税转嫁到房租上。真正大杀器是停止top up，收回贷款 要么补现金要么强制拍卖。想买 ...

太极端了，顶多加加利息撸羊毛

老麦2019

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-14 03:24
说新西兰不好的先滚蛋。。。然后我们再谈经济。。。中国除了人民敢怒不敢言之外，房地产大户1/3要倒闭。 ...

不要那么悲观 中国人聪明才智必定是领先世界

大赦PR真的爽

最好就是崩盘了那我就可以进场捡漏了

我真不是孙红雷

[email protected] 发表于 2021-11-12 08:13
你很年轻！太单纯了！每次病毒来了，中国医务人员送上战场挡子弹！她(他)们愿意吗？每次封城，做小生意的 ...

说新西兰不好的先滚蛋。。。然后我们再谈经济。。。中国除了人民敢怒不敢言之外，房地产大户1/3要倒闭。。。包括恒大，佳兆业，华夏幸福，富力等等知名中超赞助商。。。还有像花样年等等那样的前500强，总欠款好几十兆。。。你看看现在中国经济都啥样了，保6挣8都没有了。。。直降到4.。。。看见刚报出来的张高丽和彭帅了吗？这是姜派人物，习近平搞定党挣连任后马上要去见拜登。。。中国经济可想而知。。。还傻不错呢。。。覆巢之下安有完卵。。。

冬天的风

Fishing-man 发表于 2021-11-13 23:32
但是多套房投资者会把税转嫁到房租上。真正大杀器是停止top up，收回贷款 要么补现金要么强制拍卖。想买 ...

租金跟收入是息息相关的，太高了就招不到人。

冬天的风

Fishing-man 发表于 2021-11-13 23:36
工党和国家党上台除了大赦移民+炒房，没有一个政党真正出台利国利民的政策。谁上台都得过且过，管你贫富 ...

移民*炒房已经成了政府发展经济的唯一手段了，就像吸毒一样已经上瘾戒不掉了，换谁上台都没用。

Fishing-man

小手冰凉的兔子 发表于 2021-11-13 22:54
分析的非常不错。贫富差距拉大，财富掌握在少数人手里，穷人是社会的主体。资本家生产出来的东西还是要靠 ...

工党和国家党上台除了大赦移民+炒房，没有一个政党真正出台利国利民的政策。谁上台都得过且过，管你贫富差距 管你什么棺材房 火柴盒。作为普通人 想赚钱也只有跟着政策走，新西兰这样的国家是没有前途的。

Fishing-man

blair999 发表于 2021-11-12 15:07
利率还不是大杀器，比这个厉害的是放开土地供应，更厉害的是，房产税，首套房不收税，第二套收取cv的2%， ...

但是多套房投资者会把税转嫁到房租上。真正大杀器是停止top up，收回贷款 要么补现金要么强制拍卖。想买多套 自己掏现金，银行不再借钱给你炒房。

beck@

政府印了那么多钱，房子能不涨嘛

小手冰凉的兔子

让蝴蝶飞一会儿 发表于 2021-11-12 19:13
现在的世界不只是通胀，还有通缩，同时存在。
富人的世界是通胀，咱们认为的高房价对于他们来说真不是事儿 ...

分析的非常不错。贫富差距拉大，财富掌握在少数人手里，穷人是社会的主体。资本家生产出来的东西还是要靠穷人来消费。

现在物价那么贵，房价那么贵，很多人都背了巨额贷款。现在还在不停的加息，接下来大家都要节衣缩食还房贷，少消费。明年的经济不知道会有多烂，现在全靠工党不停的印钱在续命…一个国家把炒房当支柱，对整个经济是相当危险的。想学中国没那么容易。

vodafone2degree

全球向津巴布韦看齐

让蝴蝶飞一会儿

现在的世界不只是通胀，还有通缩，同时存在。
富人的世界是通胀，咱们认为的高房价对于他们来说真不是事儿，你看千万的豪宅一样卖。
穷人的世界是通缩，从某种意义上来说，有些底层消费却相对来说越来越便宜，比如一些产品的低价恶性竞争。
富人即使有百万的capital gain,还是吃一样的饭，睡一样的床，一天五个水果就算吃五十个也没多少钱，能嚯嚯的富人有，但是整体比较占人口少数，消费固定。
而穷人的世界接了盘，全家不敢消费，穷人毕竟占人口大多数。
所以两个世界不相通，钱没法全面流通，消费也全面停滞，所以就有了滞涨。
但是这样的情况肯定是不利于社会的，贫富的差距越来越大对谁都不好，富人也担心社会仇富。